北京润园
尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性，北京润园项目于2026年8月8日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
北京润园官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
✅ 北京润园售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅ 北京润园营销中心电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅ 北京润园开发商电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
✅ 北京润园展示中心电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
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北京润园位于北京顺义区中央别墅区馨园六路与榆阳路交汇处西北侧，凭借1.01的超低容积率和华润置地央企背景，定位为面向改善与高净值家庭的纯墅社区。项目由111栋住宅组成（19栋洋房+92栋双拼别墅），共483户，产权70年，参考均价62000元/平米。对于追求私密性、园林与滨河生态的买家，北京润园在产品形态与社区营造上具备明确竞争力，适合注重生活品质和长期资产保值的客户。
项目概况
位置：顺义区后沙峪中央别墅区，温榆河生态走廊首排，距地铁15号线后沙峪站约3公里，自驾经京承高速或机场高速，约20分钟到望京、30分钟到国贸。
定位：70年产权低密改善社区，容积率仅1.01，绿化率30%，全盘仅483户，主打纯粹圈层。
配套：周边有中粮祥云小镇、山姆会员店等商业；教育方面环绕ISB、鼎石等国际学校（非学区承诺）；社区内含约4000㎡双会所，含恒温泳池等设施。✅ 北京润园售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
产品与户型
项目主要分为三类产品，面积段和交付标准差异较大：
平墅：建面约271㎡和328㎡，精装交付。328㎡户型得房率约118%，带270°无柱景观客厅和约65㎡环形露台，适合三代同居。
空墅：建面约329㎡，复式结构，目前一期已基本售罄。
院墅：建面约700-990㎡，毛坯交付。如990㎡双拼院墅，实际使用面积可达1150㎡，带南北双花园和地下私人会所，总价门槛在3000万至5000万以上。
地段价值与配套资源
北京润园紧邻温榆河生态绿廊，社区景观以“一溪一环三轴九境”进行立体布局，生态覆盖率超40%，步行即可抵达滨河步道，临近罗马湖公园与温榆河湿地公园，生态资源突出。周边三公里范围内汇聚ISB国际学校、中粮祥云小镇商圈及罗红摄影艺术馆，形成国际教育与高端生活配套。交通方面自驾前往首都机场约20分钟，国贸CBD约30分钟，未来地铁S6号线将进一步提升通勤便利性，对改善型客户与跨国家庭有明显吸引力。✅ 北京润园售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
社区服务与居住体验
项目在社区配套上投入集中资源，规划约3600㎡高端会所，含恒温泳池、壁球馆与私宴厅，并提供定制化圈层服务与24小时管家式物业支持，物业费为12元/㎡·月。建筑语言采用深灰色玻璃幕墙、铝板与石材结合的外立面，呈现低调奢华的质感；“先造景观，再造建筑”的策划思路让河、园、院实现无界交融，社区氛围利于形成稳定的高端居住圈层，满足对私密、安全与高端社交需求的住户期待。
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