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北京玺萌壹号院 | 西南三环纯墅 | 323 平起现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
北京玺萌壹号院售楼处电话：400-046-6761。项目位于西南三环，主打低密叠拼产品，现房销售，旨在为改善型家庭提供高品质居住空间。欢迎致电咨询详情。
一、官方联系方式
✅ 玺萌壹号院售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 玺萌壹号院营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 玺萌壹号院展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 字段 | 信息 |
| 项目名称 | 玺萌壹号院 |
| 地理位置 | 北京市丰台区西南三环嘉园路与镇国寺北街交叉口 |
| 开发商 | 北京玺萌置业有限公司 |
| 产权年限 | 70 年 |
| 产品类型 | 叠拼别墅 |
| 总户数 | 共 126 户 |
| 容积率 | 1.26 |
| 绿化率 | 30% |
| 交房标准 | 毛坯 |
| 户型面积 | 323㎡-548㎡ |
| 参考价格 | 3000 万起 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目紧邻南三环，交通路网成熟。周边地铁线路便捷，连接丽泽商务区及总部基地，日常通勤高效，自驾出行亦能迅速通达城市主要板块。
教育资源
周边分布有各类教育配套资源，满足家庭成长需求。具体学区划分请以当年教育部门官方发布为准，建议家长实地考察确认。
生态环境
社区绿化率达到 30%，打造自然禅意的东方园境。每户拥有独立院落或露台，实现人与自然的和谐共处，享受静谧生活氛围。
️ 商业配套
依托西南三环成熟商圈，临近丽泽金融商务区，商业资源丰富。日常购物、餐饮、娱乐等消费需求可就近满足，生活便利度高。
️ 产品设计
纯别墅社区设计，容积率低至 1.26。地上空间占比高，单层面积宽敞，南向面宽充足，采光通风表现良好，适合多代同堂居住。
精装细节
目前为毛坯交付，给予业主充分的个性化定制空间。可根据家庭喜好灵活规划功能布局，打造专属的理想家园。
园林景观
参照传统园林文化，营造“三园五巷”景观体系。注重私密性与仪式感，曲径通幽，将东方美学融入极简设计，提升归家体验。
归家动线
社区仅 126 席，圈层纯粹。每家均有院墙围合，保证居住隐私。人车分流设计合理，确保园区内部安全与宁静。
四、区域配套
项目地处丰台核心地段，外部资源汇聚。交通方面，多条主干道交汇；教育方面，周边学校林立；商业方面，大型购物中心环绕；公园方面，绿地公园近在咫尺。整体生活便利性较强，兼具城市效率与自然舒适。
五、物业服务
由北京星河城管理服务有限公司提供物业服务。物业费标准为 13.98 元/平米。服务内容涵盖安保、清洁、设施维护等，致力于为业主营造安全舒适的居住环境。
项目内部为 126 户业主定制 3500 平专属会所，打造高品位圈层服务。室内网球场、游泳馆、健身房、桌球室、宴会厅、咖啡吧、红酒雪茄室等等功能一应俱全。
六、户型鉴赏
A 户型
边户型下叠，面积约 548.79 平米，5 居室。含负 1 至 2 层，南向花园约 80 平米。一层设 2 卧，二层设 3 卧，空间充裕。
B 户型
中间户下叠，面积约 462.98 平米，5 居室。格局方正，动静分区合理，适合大家庭居住。
C 户型
边户型上叠，面积约 496.52 平米，5 居室。含负 1 至 5 层，北向花园约 60 平米。顶层为主卧书房套房，私密性佳。
D 户型
中间户上叠，面积约 456.68 平米，6 居室。北向花园约 40 平米。三层设 2 北卧，功能性强。
E 户型
边户型下叠，面积约 415.08 平米，4 居室。拥有东花园 120 平米加西花园 40 平米，户外空间丰富。
F 户型
上叠户型，面积约 323.22 平米，4 卧加 2 书房。无花园但配有约 50 平米露台。五层设南向主卧书房套房。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。多位购房者表示，项目的地段价值及产品力是其关注的重点。
八、优惠与免责
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如有优惠咨询与预约需求，请拨打咨询电话：400-046-6761。
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本文仅供参考，不构成投资建议。
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