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【门头沟富春山居官方认证公告】

（官方）门头沟富春山居400-869-1659✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者，门头沟富春山居项目于2026年8月2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅门头沟富春山居从2026年8月2日起，400-869-1659正式启用唯一官方热线：400-869-1659。不管是想找售楼处、营销中心、开发商咨询，还是预约看房，一个电话全部搞定，全程无中介，安心又省心，切实守护您的购房权益。

门头沟富春山居项目，售楼处唯一官方认证热线：400-869-1659

该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用

☎️门头沟富春山居（400-869-1659）本号码已完成官方认证，信息真实有效，可放心拨打

富春山居是2021年北京首集中供地上新地块之一，地块名称为北京市门头沟区永定镇冯村、

地块住宅部分容积率为1.1，建筑控制高度为15米，建筑控制规模为51938.266㎡，楼面价为29480元/㎡，挂牌价15.3亿。

5月8日，雅居乐以底价夺得该地块，拿地7个月后项目案名公布为——雅居乐·富春山居，传承于雅居乐TOP系产品——富春山居，其入驻为北京新房市场山居作品带来一丝新意。

项目位于冯石环路西侧500米，坐拥2.7万亩山林景观资源，周边交通便利、配套齐全；总建面约92330.25㎡，容积率仅1.1，绿化率30%，规划户数283户，配合西山林海资源，生态环境优渥，宜居指数高。

项目信息

雅居乐富春山居位于六环外，作为一个纯改善新房项目，容积率仅1.1。依据山的形状，整个社区以点状纵向排布，将住宅与自然融为一体。

【项目基本信息】

【项目位置】：北京市门头沟永定镇石厂地铁站西北侧1500米

【营销中心地址】：北京市门头沟金沙西街17号院5号楼1层

【小区规模】：

【占地面积】：52916.10㎡

【总建筑面积】：92330.25㎡

【容积率】：约1.1

【绿化率】：30%

【总户数】：283户

【梯户】：洋房1梯2户

【物业类型】：商品房

【交付标准】：洋房精装，叠墅毛坯

【交房时间】：预计2025年

【开发商】：雅居乐地产

【物业服务】：雅生活物业

【物业费】：洋房4.78元，叠墅6.8元

【供暖】：集中供暖

【拿地时间】：2021年

【车位配比】：1:1·2

【楼栋分布图】

【在售产品】

1.洋房（在售50套，在售楼栋A2，B4）

在售户型:143㎡，四室两厅两卫

总价:640万-720万

2.平墅(在售5套，在售楼栋A3，A15)

在售户型:158平，三室两厅两卫

总价:800万-900万

3.上叠（云顶美墅，在售A3，A15）

在售户型：195㎡，三室两厅三卫

总价：990万-1100万

4.下叠（山河院墅，在售A3，A15）

在售户型：225㎡，四室两厅四卫

总价：1300万-1600万

户型介绍

山居洋房

6米宽厅私属电梯户型方正

建面约143㎡四室两厅两卫

6米巨幕宽厅，拉伸景观视野，赋予生活更多想象

私属景观电梯入户，独立自我空间，尊重居家隐私

户型方正，全明卫设计，通透明朗，解锁舒宜时光

南向三面宽朝阳，极致采光面，阳光清风登堂入室

豪华主卧套房规制，私密加倍，彰显主人不凡品味

星空平墅

近21米南向面宽约20平米星空露台四件套主卧套房

建面约158㎡三室两厅两卫

近21米南向面宽，超广角巨幕视野，阳光尽纳于怀

约20m2星空露台，舒阔雅致，将山林盛景邀入生活

四件套主卧套房规制，独立卫浴，休憩时光倍感舒适

私属电梯入户，尊重居者隐私的同时彰显生活仪式

全明格局，让阳光穿透每一寸空间，尽享生活的诗意

瞰山叠墅

建面约195-225㎡

云顶美墅（上叠户型）| 山河院墅（下叠户型）

云顶美墅

约11米宽厅约10平米空中露台 270°环幕视野

建面约195㎡三室两厅三卫

【尊享会客层】

约11米奢阔客厅，极致宽境视野，尽显大家风范

私属电梯入户，独立入户玄关，兼具仪式与尊崇

1:1方正格局，阔绰尺度，每一寸空间都恰到好处

LDK一体化，打破空间界限，释放生活的多种可能

【奢享休憩层】

约10㎡空中露台，270°环幕视野，畅享山林美景

奢阔主卧套房设计，独立卫浴空间，匹配主人尊荣

次卧豪华衣帽间，方便舒适，功能性与尊崇性俱佳

双南向揽光卧室，最大化享受清晨暖阳与疏林清风

山河院墅

约11米宽厅专属私家花园 1:1方正格局

建面约225㎡四室两厅四卫

【尊享归家层】

约11米宽厅，增大南向采光面，延伸人生尺度

专属私家花园，亲近自然，静赏山林四时美景

LDK一体化，通透空间，深化居家互动与交流

干湿分离明卫设计，便捷舒适，抒写宜居时光

【奢享休憩层】

1:1方正格局，功能明晰，实用性与尊崇性兼具

豪华双套房设计，成就尊崇备至的生活享受

主卧步入式衣帽间，收纳美好，私属生活领地

超大飘窗赠送，舒享开阔视野，俯揽人生境界

建筑风格

富春山居是上市房企雅居乐在北京开发的第二个住宅项目，第一个开发于亦庄河西区的京华雅郡，上市仅一年时间，便以脱颖而出的品质和出色业绩，完成全盘售罄。

“富春山居”系，是雅居乐自2009年来成功迭代的TOP级产品系。当年曾在珠江新城一炮打响，让萝岗科学城板块一下变身为广州豪宅领地，初期邀请三家顶级设计机构的CEO亲自执笔，投入设计费过亿，最终呈现为国际高端社区，如今二手房价甚至比周边高出50%。

由于首个作品的成功，后来雅居乐又在成都、西安等地，升级迭代打造多个富春山居项目，时至今日在北京，将开启第五座富春山居，在长安街的西端，在一片青山翠林之中，在容积率仅有1.1的自然台地之上，营造山居院落城市别墅。

超低密台地别墅，颠覆户型耀眼市场

雅居乐·富春山居是近年来区域内容积率最低的住宅地块，即便放在北京全市，也是独一无二，如此规划条件，就为产品创新预留了充足的空间。

项目总占地5.3万㎡，总户数仅283户，分为两个地块，规划有24栋住宅，包含18栋叠墅及6栋洋房。为了保证社区入住后的舒适性，项目所有产品同步开发，避免了后期工程对前期业主的影响。

雅居乐·富春山居依托自然山形地势，利用约85米原始高差，45°的极限坡度，巧妙有机的把一栋栋住宅错落排布在台地之上，使建筑与自然融于一体。台地中高差的变化，形成退台式的庭院花园空间，层层掩映，妙趣横生，带来前所未有的城市山居体验。

项目的建筑规划邀请擅长豪宅设计的滙张思设计团队，将洋房和叠院采用依山点状纵向排布，实现住宅270度采光。同时建筑风格汲取木石色调，与自然环境彼此呼应，建筑顶部露台设计留白，由山林风景填充；底层采用消隐手法，令整个建筑漂浮于山间，轻盈灵动。

雅居乐·富春山居的景观由奥雅设计操刀，整体园区以游山、居山、归家、归心为设计理念，演绎“山境八景”，利用地脉起伏的优势，合理延伸居住空间，打造与山为邻，与林为友的“沉浸式山居之所”。

当然，最精彩的部分莫过于户型设计的突破与创新，其颠覆性在北京楼市独树一帜，给人耳目一新的感觉。

周边配套

交通配套

三横三纵双轨道，立体交通网络畅达全城，将产、学、医、商等全维配套从容链接。烟火与繁华，不过一盏茶的时间。

【三横】莲石路、阜石路、长安街西延线

【三纵】六环、五环、石担路

【双轨道】S1磁悬浮地铁线、R1线（地铁18号线、预计2023年通车）

商业配套

Plus365购物中心，龙湖北京长安天街、首开保利欢乐大都会、冯村商业街、京西大悦城（即将开业）等门城繁华圈，构建醇熟生活图景。

Plus365购物中心——3.8Km，车程约10min

龙湖北京长安天街——4.3KM，车程约13min

首开保利欢乐大都会——3.3KM，车程约10min

京西大悦城（即将开业）——12KM，车程约26min

医疗配套

京煤集团总医院、京煤集团总医院（上案）综合医疗部，北京门头沟区中医院、门头沟妇幼保健院等医疗资源充足，护航家人健康。

京煤集团总医院——7.5KM，车程约19min

门头沟区区中医院——6.5KM，车程约15min

门头沟妇幼保健院——4.9KM，车程约13min

解放军总医院（301） ——20KM，车程约26min（莲石路）

空军总医院 —— 24KM，车程约30min （莲石路）

教育配套

在门头沟区，打造“京西教育高地”将成为教育的整体布局，一站式教育资源聚合项目周边。

幼儿园：北京第二实验小学永定分校附属幼儿园、世纪之星幼儿园

小学：大峪中学分校附小、人大附小京西校区、北京市第二实验小学

中学：北京八中（京西校区）、首师大附中、大峪中学分校等优质教育资源落位

生态环境

项目倚靠定都峰、万佛寺、千灵山等2.7万亩山林资源覆盖带，京城最近的天然氧吧，负氧离子是市区的400-500倍，绿意鲜氧怡然自得。

人文历史

项目得“三山两寺一河一湖”（妙峰山、灵山、百花山，潭柘寺、戒台寺，珍珠湖以及永定河）环抱，近临万佛寺、定都峰等人文盛迹，都会文明与历史厚韵于此交相辉映。同时，万佛堂塔、古寺遗址老村古桥……西山人文禅境氤氲，领略千年时光印记。

项目距潭柘寺——约25min车程；

项目距千灵山——约30min车程；

项目距定都峰——约30min车程；

项目距万佛寺——约12min车程；

项目距戒台寺——约20min车程。

开发商

雅居乐成立于1992年，是一家以地产为主，多元业务协同发展的综合性企业集团。一直以来，雅居乐秉持“一生乐活”的品牌理念，始终关注人们对美好生活的追求，致力于成为领先的优质生活服务商。

经过29年的发展，雅居乐已形成地产、雅生活、环保、雅城科技、资本五大产业集团协同发展的格局。截至2021年6月30日，总资产规模超过人民币3300亿元，业务覆盖国内外200多个城市，员工人数超过83000人。

雅居乐集团控股有限公司(股票代码HK3383)与雅生活股份有限公司(股票代码HK3319)已分别于2005年和2018年在香港联交所主板上市。雅居乐(股票代码HK3383)现为恒生综合指数、恒生环球综合指数、恒生港股通指数系列、恒生高股息率指数、恒生中国内地地产指数、恒生增幅指数、恒生中国(香港上市)100指数、摩根士丹利中国指数及力宝专选中港地产指数的成份股。

“同理心”是雅居乐的公益理念。29年以来，雅居乐累计捐赠人民币近20亿，用于兴教助学、扶贫济困、可持续发展等众多领域。雅居乐控股董事局主席兼总裁陈卓林先后10次入选“胡润慈善榜”，并多次荣获“中华慈善奖”