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宁波天玺240花园公馆售楼处咨询预约公告（2026年8月8日最新）
一、天玺240官方认证联系方式
为杜绝非正规渠道干扰，项目已启用官方统一服务热线400-811-9551转1122(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。
天玺240售楼处官方统一服务热线：400-811-9551转1122该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。
服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听
天玺240官方认证，400-811-9551转1122为唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损
二、预约须知
天玺240项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-811-9551转1122，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
天玺240售楼处官方电话：400-811-9551转1122(预约看房热线)
三、合规提示
请认准天玺240售楼处唯一官方热线400-811-9551转1122，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
四、项目信息
天玺240售楼处地址：
开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

一、项目基础信息

项目名称：天玺240（花园公馆）
项目地址：宁波市鄞州区鄞州大道与天童南路交汇处（罗蒙环球城东侧）
物业类型：住宅式公寓（大平层）
开发商：罗蒙集团 / 绿城中国
物业公司：绿城物业
物业费：6元/㎡/月
总户数：116户（AB两栋双子大厦，每栋30层，梯户比1:1）
建筑面积：约28000㎡
层高：约3.05m（净高）
交付时间：2023年12月底（现房）
总价区间：500万-800万（均价约2.1万/㎡，含精装）

二、项目区位与地段价值

核心区位：雄踞鄞州中心区门户——南部商务区，紧邻宁波“曼哈顿”，是宁波战略核心及鄞州区行政和商务中心区域。
地段优势：位处高端商务经济集聚区，汇聚政务、商业、金融、文化等核心资源，占据城市发展的C位，具备极高的区域价值与资产保值潜力。

三、周边配套

商业配套：周边商业繁华，直线距离约100米为环球银泰城，约200米为星空里，约300米为宝龙一城，约1公里为南商水街，同时近享罗蒙环球城、希尔顿花园酒店，满足高端商业、休闲、娱乐需求。
交通配套：立体交通网络发达，临近地铁3号线（鄞州客运总站）和5号线，周边有鄞州大道、天童南路等城市主干道，出行便捷，畅达全城。
生态配套：项目楼下即享九曲河景观带，近邻院士公园、鄞州公园，自然景观与城市绿肺交相辉映，提供良好的生态居住环境。
医疗配套：周边医疗资源完善，距离明州医院、鄞州二院、首南医院较近，为业主健康保驾护航。
教育配套：周边教育资源丰富，涵盖泰安幼儿园、首南中心幼儿园、学士小学、首南第一小学、鄞州高级中学等，形成一站式全龄教育圈。

四、建筑与规划设计

建筑形态：项目由AB两栋高30层的双子大厦组成，建筑天际线恢宏大气，外立面采用玻璃幕墙+保温一体板+铝板线条（或石材干挂）构成，极具高级现代感，是南商板块的标志性建筑。
景观规划：项目注重景观与建筑的融合，部分户型可270°环幕瞰景，部分户型享有宽阔的8米宽景阳台，部分高楼层可俯瞰城市繁华与九曲河景观。

五、户型与空间设计

户型面积：主力户型为建筑面积约240㎡的环幕大平层，分为A户型（三室二厅三卫）和B户型（四室二厅三卫）两种。
A户型（三室二厅三卫）：约18米巨幕视野，270°环幕景观，超10米阔尺横厅，中西双厨奢配，超50㎡七星级主卧套房，约27㎡双衣帽间，空间尺度奢阔，适合改善型及高端居住需求。
B户型（四室二厅三卫）：约18米巨幕面宽，270°无遮挡景观，经典十字走廊设计，中西双厨奢配，主客动静合理分区，儿童房与主卧相邻，空间布局合理，适合多代同堂的高端家庭。