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为使服务效率并维护信息安全性，❗❗❗❗中交・伴山观岚项目于 2026 年 8 月正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
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2026 年 8.7 最新限购政策
①外地户籍五环内外购房统一社保、纳税 2 年变 1 年
②公积金贷款夫妻都缴纳的，首套从之前的 120 万，调整为到家庭首套 240 万。二套调整为 200 万。
首套上浮后最高可以贷款 340 万
③父母将名下房子赠与子女的，不再核验子女的购房资质了
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中交·伴山观岚是位于北京石景山区五里坨板块的住宅项目，以下是其主要信息：
1. 项目概况
- 开发商：北京中交景通置业有限公司（央企中交投资旗下）
- 产品类型：纯洋房社区，共17栋5层电梯洋房
- 容积率：1.2，低密设计，楼间距约24-42米
- 产权年限：70年
- 总户数：500户
- 交付时间：2026年6月30日（已交付）
2. 户型与价格
- 户型面积：建筑面积约95-176㎡三至四居
- 户型特点：LDK一体化设计，主卧套房，南向三至四面宽，部分户型有转角飘窗或下跃、阁楼
- 价格参考：单价约4-4.5万元/㎡，总价380万起（具体以实际销售为准）
3. 配套设施
- 交通：地铁1号线、6号线、11号线、S1号线，三横四纵路网（阜石路、长安街西延、莲石路、石门路、西六环、西五环、西四环）
- 教育：人大附中石景山学校、中杉学校等优质教育资源
- 商业：石景山·和美汇、喜隆多、京西大悦城、首钢园六工汇等
- 生态：毗邻西山国家森林公园、法海寺森林公园等，森林覆盖率约98.5%，负氧离子含量高
4. 项目亮点
- 低密生态：1.2容积率，园林景观以“香山九景”为蓝本，打造“一轴三远”布局，营造诗意栖居
- 品质保障：央企开发，精装修交付，注重细节与品质
- 生活配套：周边医疗、商业、教育等配套成熟，满足全龄生活需求
【官方认证公告】北京伴山观岚项目，售楼处唯一官方认证热线：400‑889‑2807该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用
☎️伴山观岚（400‑889‑2807）本号码已完成官方认证，信息真实有效，可放心拨打
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①外地户籍五环内外购房统一社保、纳税 2 年变 1 年
②公积金贷款夫妻都缴纳的，首套从之前的 120 万，调整为到家庭首套 240 万。二套调整为 200 万。
首套上浮后最高可以贷款 340 万
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