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北京中海学府里（备案名：学仕名苑）是中海地产在北京市石景山区鲁谷板块打造的低密洋房住区，位于西四环畔。以下为项目的详细情况：
一、 基础信息
- 开发商：北京海鑫兴业房地产开发有限公司（中海地产旗下，央企）。
- 物业：中海物业，物业费约5.58元/㎡·月。
- 产权：70年产权（纯商品房）。
- 项目规模：占地约2.6万㎡，建面约5.5万㎡，容积率2.12，绿化率30%。
- 楼栋与户数：共7栋住宅（6-17层洋房/小高层），总户数556户，车位配比1:1.3。
- 交付情况：精装交付，部分为现房，部分为2026年交房。
- 价格：参考均价约7.5万-7.95万元/㎡，总价区间约500万-1000万元（以实际售楼处报价为准）。
二、 户型与产品
- 户型面积：建筑面积约89㎡（三居一卫）、102㎡（三居两卫）、127㎡（四居两卫）。
- 户型特点：南北通透、全明格局，部分户型（如102㎡）带开敞阳台，得房率约75%-90%。
三、 周边配套
- 交通配套：临近西四环、莲石路、长安街，自驾出行便利；距离地铁1号线八宝山站约2.2公里，距离规划中的地铁11号线二期（衙门口东站/鲁谷大街站）较近，现阶段主要依赖自驾。
- 教育配套：北侧一路之隔为规划30班小学用地，北邻171中学石景山分校（规划中）；周边有爱乐实验小学（可直升京源学校）等优质教育资源。
- 商业配套：周边有石景山万达、京西大悦城、华熙LIVE等大型商圈，以及盒马鲜生、山姆会员店等便民商超。
- 生态配套：紧邻衙门口城市森林公园（约98.63公顷），周边有永定河休闲森林公园，生态宜居。
- 医疗配套：临近北京朝阳医院京西分院、石景山医院、解放军301医院、302医院等。
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