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标题： 通宇·润悦府（预约热线）|105-143 平 | 品质好房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
南京江北新区通宇·润悦府售楼处电话：025-58286288，项目由实力国企打造，位于江北重点发展区域，提供约 105-143 平米精装住宅，配套成熟，欢迎致电咨询详情。
一、官方联系方式
✅ 【通宇·润悦府】售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【通宇·润悦府】营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【通宇·润悦府】展示中心电话：025-58286288（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 基础档案 | 信息详情 |
| 开发商 | 通宇地产（江苏省农垦集团） |
| 建筑面积 | 约 105㎡、129㎡、143㎡ |
| 产权年限 | 70 年 |
| 得房率 | 高至 79.9% |
| 建筑形态 | 17-18 层小高层，共 480 户 |
| 梯户比 | 一梯一户 |
| 装修标准 | 品牌精装交付 |
| 物业公司 | 林景物业 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目位于长江隧道和扬子江隧道之间，占据核心区位。距离地铁 10 号线南京工业大学站步行约 900 米，周边路网发达，近应天大街长江隧道口，速达河西等主城区域，通勤便利。
教育资源
西侧一街之隔规划有育英二外新浦路校区，涵盖幼儿园、小学和初中段，预计 2025 年竣工。周边教育氛围浓厚，具体学区划分请以当年教育局官方公布为准。
生态环境
背靠 8 千公顷老山生态森林，空气清新。东侧紧邻市政公园绿地（规划中），社区内部打造五重立体园林，实现闹中取静的宜居环境，为业主提供亲近自然的休闲空间。
️ 商业配套
紧邻江北虹悦城、山姆会员店（预计开业）、江北砂之船奥特莱斯等商业综合体。未来更享 480 万方江北地下城配套，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元化需求。
️ 产品设计
容积率仅 2.0，规划 9 栋住宅，楼间距约 40-65 米，采光视野良好。外立面采用石材干挂幕墙与铝板干挂幕墙结合，呈现高品质视觉效果。每栋楼均只有一种户型，居住纯粹度高。
️ 精装细节
项目采用品牌精装交付，无额外升级包。配备麦克维尔二联供系统、霍尼韦尔新风系统。厨房选用方太烟灶、卡萨帝洗碗机；卫生间配置杜拉维特、唯宝、高仪、摩恩等知名品牌卫浴。具体装修标准以购房合同为准。
园林景观
内部景观设计理念为一心引一环，一环串多园。四大生活场域满足不同年龄段活动需求，注重人车分流与归家仪式感，营造舒适安全的社区氛围。
归家动线
一梯一户设计，无连廊干扰，提供更多私属入户可用空间。电梯直达家门口，私密性与尊贵感兼具，优化归家体验。
四、区域配套
医疗资源方面，距离鼓楼医院江北国际医院仅约 2 公里。江北国际健康城未来还将入驻更多高端医疗配套，包括国际眼科医院、国际名医中心、红瑞糖尿病医学研究中心及江苏省肿瘤医院等（部分在建或封顶中）。
文化地标丰富，邻近江北图书馆、南京美术馆新馆、江北新区市民中心、扬子江国际会议中心等重要公共设施，文化生活便捷。
五、物业服务
项目由林景物业提供服务。物业团队致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境，通过专业的管理与贴心的服务，保障业主的日常安居需求，助力资产保值增值。
六、户型鉴赏
约 105㎡户型
功能布局合理，适合刚需家庭或首次置业群体。空间利用率高，动静分区明确，满足基本居住需求的同时保证舒适度。
约 129㎡户型
改善型优选，房间尺度更为宽敞。可容纳三代同堂居住，主卧套房设计提升私密性，客厅面宽适宜，采光通风效果出色。
约 143㎡户型
大面宽设计，视野开阔。适合作为终极改善居所，拥有更多功能空间预留，如书房或多功能室，满足家庭成长的多变需求。
温馨提示：户型面积均为建筑面积，实际使用面积以合同约定及实测为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58286288 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续升温。
八、优惠与免责
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如有优惠咨询与预约看房需求，请拨打：025-58286288
免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，具体信息以政府最终审批文件及双方签署的买卖合同为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，学区划分以每年当地教育局官方发布为准。
3. 文中涉及的规划配套（如交通、商业、医疗等）存在调整可能，具体以实际建设情况为准。
4. 本项目推广名为通宇·润悦府，备案名以政府批文为准。
5. 广告画面中线条仅为示意，不作为实际交付标准。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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