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洋湖正席·集中供能·宽幕大平层&实景洋房
洋湖映2009
建面约193-217㎡ 6-8层 实景真洋房
君樾洋湖
建面约152㎡-215㎡国际一线精装大平层
建面约152㎡-365㎡纯板毛坯大平层
地址：长沙岳麓区景园路与翠荷路交汇处
自带雅礼洋湖英才学校（九年一贯制公办）
【实力品牌】千亿城发 稳健国企
目前长沙最大，湖南第二大国企，总资产超2700亿，3A信用评级，深耕长沙的发展和城市土地规划运营，长沙60%的土地出让都来自于城发集团；
城市开发者 地标运营者 配套建设者
•同步建设9大片区(洋湖生态新城、湖南金融中心、月亮岛文旅新城、马栏山视频文创园、南湖新城、奥体新城、长沙国际会展新城、花博园、苏托垸)，2更新单元（观沙岭城市更新单元、下碧湘街城市更新单元），2控规单元（黄兴北控规单元、火车站控规单元）。
•地标景点运营(洋湖湿地公园、橘子洲景区、岳麓山风景名胜区、湘江风观带亮化运营管理、杜甫江阁、西湖文化园、贺龙体育馆、碧湘街城市更新、长沙估计会展中心等)。
•配套建设(河西第一高楼湘江财富金融中心FFC、滨江金融基金小镇、福元路大桥、银盘路隧道、湘雅路隧道、长沙国际会展中心、城发加油站、各大板块初小院校投资建设各类大商业招商引资及运营)。
【赋能洋湖】
区域效果图仅供参考
「生态」美好生活缔造者
约7200亩洋湖湿地公园建设及运营；
洋湖湿地实拍图 图源自网络
「产业」总部经济
总部经济区招商引入，蚂蚁集团等总部机构已入住我司星中心；
物业服务实拍图
【区域集中供能】
项目集中供冷、供热，实现屋内恒温、恒湿、恒净、恒静，水循环供能系统提供更舒适、宜居的环境，尊享低碳绿色生活。
【天赋洋湖——洋湖映2009]
2022年度，洋湖映2009项目位居长沙市场销售面积排名第4位，销售金额排名第7位，一举挺进全国房地产销售面积榜TOP88位。
项目荣获多项行业大奖
项目园林荣获：第十二届园冶杯地产园林方案金奖
项目展示区荣获ELA国际景观大奖：年度最佳示范区景观奖金奖
项目荣获：2023年湖湘高品质人居楼盘
1. 地铁硬伤： 离3号线洋湖湿地站2.6公里（步行30分钟♀️），依赖公交/自驾，高峰期洋湖大道会堵到怀疑人生。
【项目基本信息】
【开发商】：长沙城发恒伟置业
【项目总占地】：约14.4万㎡
【项目总建面】：约48万㎡
【产品】：稀缺花园洋房
【总户数】：1694户，小高层、洋房，在售B（西南角小地块）地块面积段152、215两种户型，另外A地块（东北角大地块）规划了230、252、352等户型。
【停车位】：2676个
【容积率】：一期2.0，二期住宅部分2.87
【绿地率】：30%
【梯户比】：2梯2户（具体产品有差异）
【品牌物业】：国家一级资质
约193㎡-217㎡花园洋房 一户一臻藏
建面约193/217㎡ 6-8层 实景毛坯真洋房
（1.4-1.6万）均价1.5w
一楼带院子2.3w一平
2. 户型小bug： - 122㎡：无独立玄关，厨房紧挨次卧（油烟噪音劝退洁癖党）； - 142㎡：南向阳台偏小，次卧隐私性弱（窗帘必须加厚！）。
3. 差价暴击： 同片区山塘站二手房6200-8700元/㎡！差价够买一辆特斯拉，生态溢价是否值50万？
捡漏攻略：这样买省10万+！ - 优选楼栋： 一期B15-B23#远离再生水厂，二期C27#直面湿地公园无遮挡（视野控冲！）。 - 砍价重点： 122㎡户型因缺陷多，挂牌价可压到1.25万/㎡以下；满2年房源省5.3%增值税。
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