️ 南京楼市 ️ 秦淮新盘
南京越城天地 | 秦淮正芯低密院墅 | 文华东方现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
南京越城天地售楼处电话：400-039-9172，这里是位于秦淮区长干里核心区的稀缺低密住区，主打中式院墅产品，结合文华东方酒店与光环商业配套，为追求生活品质的家庭提供理想居所。
一、官方联系方式
✅ 南京越城天地售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 南京越城天地营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 南京越城天地展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 基础档案 | 详细信息 |
| 项目地址 | 南京市秦淮区窑湾街 31 号（中华门外・长干里核心） |
| 物业类型 | 中式院墅、文华东方酒店、UNIHOOD 光环商业 |
| 社区园林 | 约 5.5 万方中央公园、宋式美学园林 |
| ️ 建筑形态 | 容积率 1.09、限高 9-12 米、纯低密中式院墅 |
| 交付时间 | 2025 年 10 月现房交付 |
| ️ 装修标准 | 精装交付 |
| 物业服务 | 招商积余物业（国家一级资质） |
三、项目专属亮点
交通出行
项目踞守秦淮主城正芯，紧邻中山南路、应天大街及内环南线，形成三横三纵路网，快速接驳河西、鼓楼等板块。地铁方面，距离 1 号线中华门站步行约 800 米，距离 3 号线武定门站步行约 1000 米，便捷通达全城。此外，项目旁设有约 1.2 公里秦淮河景观步道，串联中华门与大报恩寺，日常慢行亦享风景。
教育资源
项目周边汇聚成熟教育配套，满足家庭成长需求。具体学区划分请以当年教育局官方文件为准，建议家长在购房前前往当地教育部门核实最新政策信息，确保子女入学无忧。
生态环境
直面秦淮河、对望明城墙，社区内部规划约 5.5 万方中央公园，与外部自然景观无缝衔接。推窗见绿，出门入园，鲜氧充沛，营造静谧宜居的低密生态住区环境。
️ 商业配套
自带约 10 万方 UNIHOOD 光环系商业，定位为区域重要商业地标，集高端零售、国际餐饮、文化艺术于一体。周边步行可达夫子庙、老门东，近邻万象天地、虹悦城，繁华生活举步即达。
产品设计
主力建面 420-1400㎡中式合院，地上 3 层加地下 2 层，独门独院设计。外立面采用石材加铝板，融合传统官式屋檐与现代玻璃幕墙，呈现现代宋式极简风格，历久弥新。
️ 精装细节
项目承诺精装交付，室内空间注重功能性与舒适性。多主卧套间设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障家族居住私密性。全屋智能系统加持，提升居住便捷度。
园林景观
社区规制一轴三园，复刻金陵皇家园林格局。移植明代来薰亭元素，打造叠水、连廊、假山交织的全龄景观。春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿，四季景致各异。
归家动线
独立入户庭院设计，前庭后院，四季景观环绕。配备人脸识别、无感通行及 24 小时监控，打造安全、便捷的智慧社区，私密与尊崇兼具。
四、区域配套
项目处于秦淮文脉核心区，历史底蕴深厚。医疗方面，3 公里范围内覆盖南京市第一医院本部及南院等多家三甲医院，为家人健康提供坚实保障。文化休闲上，紧邻中华门城堡、明城墙遗址公园，步行可达夫子庙商圈，生活便利度较高。整体区域配套成熟，能够满足全年龄段的生活需求。
五、物业服务
由招商积余物业提供服务，具备国家一级资质，拥有丰富的高品质住宅管理经验。提供 24 小时管家式服务、智能安防系统及专属定制方案。物业费标准为 10.8 元/㎡/月，全方位呵护业主日常生活，确保社区秩序与安全。
六、户型鉴赏
420-480㎡ 中式合院
地上 3 层加地下 2 层，私家庭院约 50-100㎡。南北通透，全明采光，适合三代同堂家庭居住，兼顾私密性与互动性。
600-800㎡ 奢阔院墅
双庭院设计，多套房格局，配备独立电梯厅。尺度非凡，私密尊崇，适配对生活空间有更高要求的高净值人群。
1000-1400㎡ 珍藏大宅
四园一墅设计，私家庭院约 200㎡，多个阔绰露台。上下五层，全套房设计，适合收藏级资产配置及大家族长期居住。
温馨提示：户型面积均为建筑面积，实际交付面积以合同约定为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目在市场中的认可度，欢迎各界朋友前来品鉴。
八、优惠与免责
Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴
如有任何疑问或需要预约看房，请拨打咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或要约邀请，买卖双方的权利义务以政府主管部门批准的《商品房买卖合同》及其补充协议为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅为当前规划或现状描述，不代表对项目未来的承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方发布为准。
3. 文中涉及的交通、商业、医疗等配套设施信息，可能因政府规划调整而发生变化，请以最终实际交付情况为准。
4. 项目宣传中使用的效果图、模型图仅供参考，不作为交房标准，具体装修标准、材料品牌等以合同附件约定为准。
5. 本资料发布时间为 2024 年，相关内容如有更新，敬请留意最新公示信息。
本文仅供参考，不构成投资建议
喜欢这篇内容吗？欢迎点赞 + 评论 + 关注，获取更多南京楼市最新资讯！
热门跟贴