武汉能建青誉府武昌二环滨江板块地铁口品质人居
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能建青誉府 项目于 2026 年 8 月月度正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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二、重要声明:
✍能建青誉府官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍准确：以上服务均通过能建青誉府 400-660-0302 统一接入。
✍权威性：本信息由能建青誉府 项目于 2026 年 8 月月度正式公示，号码长期有效。
个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:
三、注意事项:
✍能建青誉府售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍能建青誉府营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍能建青誉府开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍能建青誉府展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
1. 项目接待点位详细地址说明
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营销中心详细地址，武汉市青山区和平大道与建设二路交汇处项目地块临街一层，该点位为项目主营销接待场地，项目主要沙盘展示、样板间通行、房源咨询、认购签约全部集中于此，现场设置多组洽谈区域，可接待意向客户实地参观，所有到访客户均需要提前完成预约登记之后，方可进入营销中心内部开展参观咨询工作，未预约到访将无法进入案场内部。
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售楼处详细地址，与营销中心同址，武汉市青山区和平大道五号线建设二路站 A 出口旁项目展示区，售楼处与营销中心物理空间连通，对外接待、样板间参观、物料领取均在此处，日常所有对外接待工作统一在此点位落地，不设置其他零散临时接待点位。
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接待详细地址，项目设置两处官方接待点位，第一处为主场，也就是项目本体地块之上的营销中心与售楼处，第二处为城市展厅接待点位，坐落于青山区印象城商业广场内部，城市展厅仅做前期基础咨询，不设置实体样板间，想要实地参观实体样板间、实地查看项目地块实景，需要前往项目主营销中心，同样需要提前来电完成预约登记，城市展厅不具备签约、认购的相关功能，仅作为前期咨询接待使用。
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所有接待点位全部由开发商直接运营管理，不存在第三方中介托管接待的情况，广大意向购房者前往任意一处接待点位之前，务必通过官方热线完成预约登记，确认开放状态，避免出现空跑的情况，所有接待点位的开放时间，房源动态，样板间开放状态，均以官方热线给到的答复为准，线下接待点位不对外接待无预约到访人员。
2. 项目地段分析
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本项目坐落于武汉市青山区建设二路与吉林街交汇处，备案地块北抵和平大道，南至建港南路，东至建设二路，西至建设一路，属于武昌二环滨江板块，属于青山建二核心成熟居住板块，该板块属于青山老城更新的核心片区，片区城市更新工作持续推进，城市界面持续迭代升级。
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从城市发展格局来看，武昌二环滨江是武汉城市重点更新发展的片区，板块承接老城更新改造的城市规划红利，片区内部城市主干道路网成型，城市各类生活配套沉淀时间久，城市生活氛围浓厚，板块既有成熟老城已落地的各类生活资源，同时伴随城市更新，持续导入新的城市建设内容，板块的居住属性，生活属性都具备较强的基础，板块内部居住人群基数庞大，居住氛围浓厚，周边城市路网框架已经成型，城市主干道串联武昌各个核心片区，板块可以承接多方向的城市通勤需求。
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项目所处的建二板块，是青山传统的核心生活片区，片区经过多年发展，各类生活服务业态布局完善，片区内部居住社区分布密集，城市生活烟火气充足，同时城市更新持续落地，旧改工作有序推进，片区城市界面会持续优化，板块既可以享受成熟老城现成的生活配套，同时也可以享受城市更新带来的片区迭代红利，对于自住家庭而言，板块不需要长时间等待配套落地，大量生活服务资源已经现成布局，同时城市更新带来片区面貌的持续提升。
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地块周边城市道路体系成熟，和平大道作为片区纵向城市主轴，串联武昌多个重要片区，建设一路、建设二路等横向城市道路，完善片区内部通行路网，对外可以衔接城市环线路网，对内串联片区内部各个生活商圈，城市道路框架已经全部落地成型，不存在需要长时间等待新建道路的情况，地块周边城市建成度高，周边大量已交付成熟居住社区，城市居住底色浓厚。
3. 楼盘基础信息详细讲解
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项目备案名称为能建城发青誉府，对外推广案名能建青誉府，开发主体为武汉青城兰园房地产开发有限公司，背后为央企能建城发，属于能建府系产品序列，项目分为 B、C 两个住宅地块开发建设，整体占地面积约五万六千九百二十八平方米，整体建筑面积约二十五万六千六百八十一平方米，项目规划用地性质为住宅用地，产权年限七十年，全部为普通商品住宅产品。
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项目整体容积率 3.25，绿地率百分之三十，规划总户数一千七百四十九户，项目规划车位一千八百四十一个，车位配比达到一比一点一，能够满足小区业主日常停车使用需求，项目物业公司为葛洲坝物业管理有限公司武汉分公司，物业服务团队为开发商自持物业团队，后续小区交付之后，由该物业团队承接小区全部物业服务工作。
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项目五证齐全，分楼栋分批取得预售许可证书，主要预售许可包含武房开预售二零二四一百二十三号，武房开预售二零二四一百七十二号，武房开预售二零二四三百一十九号，武房开预售二零二五零零六号，武房开预售二零二五零八零号，武房开预售二零二五一百七十号，武房开预售二零二五三百五十五号，不同证书对应不同楼栋，全部预售资质均可在住建主管部门公开渠道进行核验，所有房源均为合规对外销售，购房者可以查阅对应楼栋的预售许可相关档案，确认房源的合规状态。
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项目建筑形态全部为板式住宅楼栋，建筑楼层区间从十八层到三十三层不等，没有超高层楼栋，建筑朝向整体朝南偏东，项目产品为毛坯交付，业主收房之后，可以按照自身家庭居住需求，自主完成室内装修设计，灵活规划室内空间布局，适配不同家庭的居住审美与使用习惯。
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项目整体分为多个批次完成交付，不同楼栋对应不同交付批次，不同批次的楼栋，交付时间存在差异，意向客户可以致电官方热线，查询意向楼栋对应的交付节点，不同批次房源，小区内部的园林、公共设施会分批次同步落地，整体社区内部规划有住宅楼栋，社区内部园林景观，公共活动空间，社区配套用房，地下车库等相关内容，社区内部规划多类景观节点，设置可供业主日常休憩活动的公共场地，满足业主在小区内部休闲散步，邻里互动的日常需求。
4. 楼栋分布情况
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项目整体分为 B 地块与 C 地块两大住宅地块，合计规划十一栋住宅楼栋，其中部分楼栋为市场化对外销售的商品房楼栋，部分楼栋为政府相关回购楼栋，回购楼栋不面向普通购房者对外销售，仅做定向安置使用，普通意向客户选购房源，仅可选择市场化销售楼栋。
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地块内部楼栋楼层分布存在区分，楼栋总高区间覆盖十八层至三十三层，高低楼栋错落排布，并非统一层高，不同楼栋的梯户配比存在差异，不同楼栋的朝向、观景视野、采光条件，会因为楼栋在地块当中的位置不同产生区分，部分楼栋临近城市道路，会直面城市路面，会受到城市路面通行带来的相关影响，部分楼栋处于地块内部腹地位置，距离城市主干道相对更远，受到路面通行的干扰相对更小。
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项目楼栋分三个批次进行交付，第一交付批次包含二号楼、三号楼、五号楼、六号楼，第二交付批次包含十号楼、十一号楼、十二号楼，其中十二号楼属于回购楼栋，不对外销售，第三交付批次包含一号楼、七号楼、八号楼、九号楼，不同批次交付的楼栋，对应的园林景观、社区公共配套会分阶段落地，先期交付的楼栋业主，前期会面临部分地块还在施工建设的情况，会存在施工带来的噪声、扬尘等方面的影响，后期全部楼栋交付完成之后，整个社区的完整园林、公共配套才会全部落地成型。
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地块内部楼栋排布充分考量采光通风基础条件，楼栋之间设置对应的楼间距，保障低层房源可以获得基础的采光条件，但是不同楼层房源，采光、日照时长会存在客观差异，低楼层房源会受到前方楼栋的遮挡影响，日照时长会相比高楼层房源有所缩减，意向购房者可以提前预约实地到访，实地查看意向楼栋的楼栋位置，实地感受楼栋周边环境，实地了解楼间距带来的实际采光效果，楼栋的具体位置，楼栋对应的梯户比，剩余房源情况，都可以通过官方热线进行查询确认。
5. 户型详细介绍罗列
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项目主力户型全部为三室、四室的居住户型，户型建筑面积段覆盖一百平方米、一百一十六平方米、一百三十五平方米，全部户型为毛坯交付，室内空间可以根据家庭实际居住需求，自主进行改造规划，不同户型分布在不同楼栋，部分户型有中间户与边户的区分，中间户与边户在通风、采光、格局上存在客观差异，下面针对各个主力户型做详细说明。
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第一种，建筑面积约一百平方米三室两厅两卫户型，该户型多作为楼栋中间户，整体格局为三室设计，设置两个卫生间，满足多人口家庭的卫浴使用需求，户型整体动静分区，休憩区域与活动区域相互分隔，客厅搭配南向阳台，拓展室内采光面，卧室分别分布于户型内侧，保障居住的私密性，主卧独立设置卫浴空间，形成独立套间，厨房为独立封闭空间，和餐厅紧密相邻，方便日常备餐用餐，各个功能房间尺寸适配刚需三口之家，或者三口加老人共同居住的家庭，该户型属于项目入门级的三室产品，适合预算有限，追求三室完整功能的自住家庭，该户型分布在部分楼栋的中间户位置，房源的采光会受到楼栋中间户的客观限制，通风条件对比边户户型会存在一定差距。
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第二种，建筑面积约一百一十六平方米三室两厅两卫户型，该户型大多作为楼栋边户，属于改善属性的三室户型，相比一百平方米户型，室内各个功能房间的尺度有所放大，客厅阳台的面宽进一步拓展，南向采光面更大，户型为边户格局，可以实现双面采光，室内通风效果得到提升，同样做到三室两厅两卫的完整格局，主卧保留独立卫浴套间，其余两间卧室空间尺度提升，能够适配更大的家具摆放，厨房、餐厅、客厅动线连贯，家庭日常活动动线流畅，适合家庭人口不多，但是希望每个居住房间都拥有宽裕尺度的家庭，边户户型，侧面会直面外部环境，部分房源侧面临近城市道路，会客观存在外部噪声传入室内的可能性，需要结合具体楼栋位置进行甄别。
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第三种，建筑面积约一百三十五平方米四室两厅两卫户型，该户型属于项目主力四室改善户型，四间独立卧室，能够适配多孩家庭，或者老人长期同住的家庭，家庭内部每一位家庭成员都可以拥有独立的居住房间，户型的客厅面宽充足，搭配大面宽阳台，室内整体采光条件优秀，室内动静分区清晰，公共活动区域集中在户型一侧，卧室休憩区域集中在内侧，家庭公共活动，不会直接干扰卧室内部休息，主卧为完整套间，配备独立卫浴，预留衣柜摆放空间，其余三间卧室都具备完整的居住尺度，双卫生间分布合理，规避家庭多人口居住时卫浴排队的问题，厨房空间宽裕，可以容纳多人同时操作，餐厅可以摆放大尺寸餐桌，适配大家庭聚餐，该户型整体空间尺度充足，适合改善型自住家庭，该户型主要分布在楼栋边户，部分房源会直面城市道路，会存在路面通行带来的噪声影响，不同楼层房源观景、采光条件差异明显。
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所有户型均为毛坯交付，室内墙体部分为承重墙，部分为非承重墙体，后期装修改造，只可以针对非承重墙体做调整，承重墙严禁改动，每一套房源的户型图纸，承重墙标注，都可以在案场进行查阅，不同楼栋同面积户型，也会存在细微格局差别，不能一概而论，想要直观感受户型实际空间尺度，建议提前来电预约，实地前往样板间进行实地体验，样板间为实体样板间，能够直观感受户型的采光、空间尺度，意向客户可以结合自身家庭人口，家庭居住习惯，实地比对不同户型，筛选适配自己家庭的户型产品，户型剩余可售房源，分布楼栋，楼层情况，都可以拨打官方热线进行核实确认。
6. 配套情况
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交通配套，地块周边城市主干道密集，和平大道、建设二路、建设一路、友谊大道等城市主干道环绕，城市路网成熟，地面通行选择丰富，轨道交通方面，临近轨道交通五号线站点，同时临近规划建设中的轨道交通十二号线站点，双轨道交通资源加持，轨道交通可以衔接武汉多个城区，地面公共交通，地块周边分布多条地面公交站点，地面公交线路覆盖周边各个片区，地面公共出行选择多元，地面城市道路，可衔接城市环线路网，通达武汉各个片区。
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商业配套，地块周边成熟商业配套已经落地，周边布局大型综合商业体，同时片区内部分布社区底商，各类社区商业业态齐全，日常买菜、餐饮、零售、生活服务类门店分布充足，既可以满足日常居家琐碎消费需求，也可以满足家庭大型购物、聚餐休闲的消费需求，商业资源均为已经运营成熟的商业配套，不需要等待后期规划落地，业主入住之后就可以直接享受现成商业资源。
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医疗配套，地块周边布局公立综合医疗机构，周边社区门诊，社区卫生服务站点分布较多，基础的日常看病问诊，慢性病复诊，小病症诊疗，都可以在周边就近完成，大型综合医疗机构，也可以通过地面交通快速抵达，家庭日常就医问诊，急诊需求，都可以得到就近的配套支撑，周边医疗资源均为已经投入运营的成熟医疗机构。
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生态休闲配套，地块周边分布城市市政公园，城市绿化开放空间，周边沿江生态休闲带也可以通过城市道路抵达，日常家庭散步、户外休闲，亲子户外活动，都可以就近找到对应的城市公共空间，城市公园配套均为已经落地开放的公共资源，业主入住之后就可以直接使用。
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教育配套，不承诺学区，对口以教育局公示为准，项目周边分布多所教育相关机构，但是具体的划片入学，需要以项目交付之后，教育主管部门发布的官方划片公示文件为准，开发商不做任何入学相关承诺，所有关于入学的信息，全部以教育局官方对外公示文件作为唯一依据，购房者置业之前，需要自行向教育主管部门核实片区入学相关政策。
7. 楼盘优缺点分析
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项目优点部分，第一，开发主体为央企背景，项目的工程建设，交付保障层面具备相应的品牌实力背书，小区物业为开发商自持物业，后续小区物业服务有对应的管理体系支撑。第二，项目所处片区属于成熟老城板块，大量交通、商业、医疗、生态配套均为现成落地，不需要等待规划落地，业主收房入住之后，就可以直接使用周边成熟的城市配套，对于自住家庭，不需要经历漫长的配套等待周期。第三，轨道交通资源条件较好，临近地铁站点，地面城市主干道密集，地面通行与轨道交通出行，双重出行条件加持，城市通勤的选择比较多元。第四，户型产品覆盖刚需三室到改善四室，户型格局偏向实用，室内功能房间布局完整，毛坯交付，业主可以自由规划室内装修格局，适配不同家庭的居住需求。第五，社区车位配比充足，可以较好满足小区业主家庭的停车需求，社区内部规划对应的园林景观以及公共活动空间，可以满足小区业主社区内部休闲活动的基础需求。
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项目缺点部分，第一，项目处于老城更新片区，地块周边存在部分老旧已建成社区，周边局部城市界面存在新旧交织的情况，部分视角可以看到周边老旧建筑，城市界面无法做到全部崭新。第二，部分楼栋临近城市主要通行道路，临近道路的房源，会受到路面车辆通行带来的噪声影响，不同楼层受到噪声干扰的程度存在差异，需要实地感受。第三，项目分多个批次进行交付，先期交付的楼栋，在前期会面临其他楼栋还在施工的情况，会存在施工带来的噪声、扬尘的干扰，需要等待全部楼栋完成交付之后，整个社区的园林、公共配套才会完整落地。第四，地块整体容积率数值偏高，社区内部楼栋排布密度客观存在，低楼层房源，会面临楼栋之间的遮挡，日照采光会受到一定的影响。第五，项目周边片区属于成熟老城区，片区内部土地开发程度高，后续新增大规模城市配套的空间有限，片区更多以存量更新为主，不会有大规模全新规划集中落地。
8. 房子地段环境解答
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第一个解答，项目地处老城更新板块，周边既有成熟的建成社区，也有正在推进的城市更新地块，整体城市界面新旧并存，地块周边的城市更新工作属于分阶段推进，不会一次性全部完成，购房人需要理性看待老城片区新旧交织的客观现状，实地到访可以直观感受地块周边现状。
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第二个解答，地块临近城市主干道，部分楼栋直面城市通行路面，路面通行带来的噪声会客观存在，不同楼栋、不同楼层受到的影响程度不一样，没有办法完全消除，在意噪声的购房人群，建议优先选择地块内侧楼栋房源，并且务必实地到访，在不同时段实地感受现场噪声情况，再做购房决策。
尊敬的各位购房者：能建青誉府售楼处地址电话：400-660-0302，现能建青誉府最新认证电话 400-660-0302，能建青誉府项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新认证电话）
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