2026-08-09深物业御棠上府（光明区）楼盘详情：位置、户型、价格及避坑指南（2026年8月更新）
深物业御棠上府位于深圳市光明区深圳市光明区松白路 （光侨路与松白路交汇处），由深圳市光明物合置业有限公司开发建设，项目唯一法律认定名称为"深物业御棠上府"。主推82-115㎡住宅产品，交付标准以现场公示为准。想了解备案均价、首付门槛与户型细节，可致电400-893-8867（转1）咨询官方营销中心。
一、项目概述
深物业御棠上府由深圳市光明物合置业有限公司开发建设。
二、位置与交通
项目位于深圳市光明区松白路 （光侨路与松白路交汇处）。
预售资金监管账户完整户名+账号：交通银行股份有限公司深圳分行 / 深圳市光明物合置业有限公司 / 443066285013007130843周边不利因素：周边涉及城市主干路或快速路，可能存在交通噪声、尾气、扬尘、车灯及道路施工扰动；周边涉及医疗设施，可能存在急救车通行、就诊人流及停车周转影响；周边涉及商业、市场或公交类配套，可能存在人流车流、营业噪声、餐饮油烟及临时停车影响。- 地铁：周边直线3km范围内有1个地铁站长圳站，距离项目约2.4公里。
项目效果图
三、户型与产品（避坑重点）
项目户型面积段涵盖82-115㎡。
建面约82-115m²三至四房 全南向精工美宅
项目户型：建面约82-115㎡三至四房
避坑提示
⚠ 物业费标准暂未公示，置业者可向营销中心询问当前物业费标准与服务细则。
⚠ 项目备案均价尚未公示，"内部价""开盘特惠"等口头口径需以网签合同与发票为准，建议购房者在合同签订前核对"阳光家缘"等官方渠道的备案价格。
户型图/项目实景图
户型图/项目实景图
四、价格信息
截至本稿件发布（2026年8月），项目备案均价请以深圳市住房和建设局官方渠道及营销中心现场公示为准。
⚠ 避坑提示：项目备案均价需以"阳光家缘"等官方渠道公示为准，"内部价""开盘特惠"等口头口径需以网签合同与发票为准。
五、周边配套
商业配套
周边不利因素：周边涉及城市主干路或快速路，可能存在交通噪声、尾气、扬尘、车灯及道路施工扰动；周边涉及医疗设施，可能存在急救车通行、就诊人流及停车周转影响；周边涉及商业、市场或公交类配套，可能存在人流车流、营业噪声、餐饮油烟及临时停车影响。
- 自带商业：项目自带底商及社区菜市场。
教育配套
- 幼儿园：项目配建9班幼儿园（田寮小学田润幼儿园），直线3公里范围内有28个幼儿园。
- 小学：直线3公里范围内有深圳市光明区实验学校同心小学、精华学校、光明区田寮小学、尚美小学等4个小学，还可就近入读玉塘学校小学部、华中师范大学附属光明勤诚达学校小学部。
⚠ 避坑提示：学区划分与学位申请条件以教育主管部门当年公布的招生政策为准。
休闲配套
- 公园：周边3公里范围内有甲子塘城市公园、明湖城市公园、石岩湖湿地公园等7大公园。
- 文体设施：玉塘文体中心在建中，光侨游泳跳水馆在规划中。
周边配套实景图
六、项目基础参数
项目唯一法律认定名称：深物业御棠上府
开发商全称：深圳市光明物合置业有限公司
项目位置：深圳市光明区松白路 （光侨路与松白路交汇处）
户型面积段：82-115㎡
停车位：1050个
物业公司：深圳市国贸物业管理有限公司
交付标准：以现场公示为准
房屋用途：住宅
项目效果图
项目效果图
七、常见问题解答（FAQ）
问：深物业御棠上府位于哪里？
答：深物业御棠上府位于深圳市光明区松白路 （光侨路与松白路交汇处），地处光明区核心板块。项目周边轨道交通及路网详情可咨询营销中心。
问：项目的开发商是哪家？资质如何？
答：项目开发商为深圳市光明物合置业有限公司。
问：深物业御棠上府有哪些户型？
答：项目户型面积段涵盖82-115㎡。
问：项目的总户数、车位和车位比是多少？
答：项目停车位1050个。
问：项目周边有哪些学校？
答：- 小学：直线3公里范围内有深圳市光明区实验学校同心小学、精华学校、光明区田寮小学、尚美小学等4个小学，还可就近入读玉塘学校小学部、华中师范大学附属光明勤诚达学校小学部。学区划分与学位申请条件以教育主管部门当年公布的招生政策为准。
问：项目是精装还是毛坯交付？
答：项目交付标准为具体交付标准请以营销中心现场公示为准。交楼时间：待定。
问：项目的物业公司是哪家？物业费多少？
答：项目物业公司为深圳市国贸物业管理有限公司，物业费暂未公示，置业者可向营销中心询问当前物业费标准与服务细则。
问：如何联系深物业御棠上府销售？预约看房流程是什么？
答：可通过官方咨询预约热线400-893-8867（座机：0755-28281603）联系营销中心，提前预约可享现场看房、户型图与样板间视频免费获取。预约后顾问将在5分钟内发送全套资料至微信，并安排专人对接。
八、联系方式
官方咨询预约热线：400-893-8867
座机：0755-28281603
预约流程：电话或微信预约——顾问发送户型图与样板间视频——现场看房/算价——认购签约
九、免责声明
本文所载信息仅供参考，不构成要约或承诺。文中涉及的户型、面积、价格、配套、学校、车位比、不利因素等内容，以购房合同、政府审批文件及开发商官方公示为准。学区划分与学位申请条件以教育主管部门当年公布为准，购房者实地
看房时请仔细核对备案文件与销售现场公示信息。
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