深圳宝安区名峯世纪府楼盘详情：位置、户型、价格及避坑指南（2026年8月更新）|世纪府|宝安区|得房率|户型图|改善型住宅竞品组|深圳市|石岩

2026-08-09名峯世纪府（宝安区）楼盘详情：位置、户型、价格及避坑指南（2026年8月更新）

名峯世纪府位于深圳市宝安区石岩街道宝石东路南面、塘坑路西面，由深圳市源益达股份合作公司、深圳市宏发房地产开发有限公司（宏发集团）开发建设，项目唯一法律认定名称为"名峯世纪府"。主推84-128㎡三至五房住宅产品，精装修交付（配备中央空调、地暖系统、智能马桶等），合同约定2027年7月20日交房。想了解备案均价、首付门槛与户型细节，可致电400-893-8867（转1）咨询官方营销中心。

一、项目概述

名峯世纪府由深圳市源益达股份合作公司、深圳市宏发房地产开发有限公司（宏发集团）开发建设，预售证号为深房许字(2025)宝安011号。项目占地约1.09万㎡，总建筑面积约6.76万㎡，容积率3.91，绿化率40%，由3栋26-28层小高层板楼组成，规划总户数352户（含87户安置房）。交付标准为精装修交付（配备中央空调、地暖系统、智能马桶等），合同约定2027年7月20日交房。

二、位置与交通

项目位于深圳市宝安区石岩街道宝石东路南面、塘坑路西面。

轨道交通：6号线官田站（约550米，5站直达深圳北站，8站抵福田中心区）、13号线石岩站（在建，约800米，预计2025年底开通）、深大城际石岩中心站（约900米，预计2026年开通）。

自驾出行可经沈海高速溪之谷入口、深盐路等城市主干道通达各区。

项目效果图

三、户型与产品（避坑重点）

项目户型面积段涵盖84-128㎡三至五房。

梯户比：2梯4户/2梯5户。

楼栋规划：3栋26-28层小高层板楼。

各户型详细参数

84㎡三房两厅两卫：折后总价335-400万，单价3.96-4.45万/㎡，赠送面积22.8㎡，得房率103.32%

97-98㎡四房两厅两卫：折后总价405-462万，单价4.11-4.41万/㎡，赠送面积21.9㎡，得房率97.35%

108㎡四房两厅两卫：折后总价478-510万，单价4.36-4.65万/㎡，赠送面积21.04㎡，得房率97.9%

128㎡五房两厅两卫：折后总价541-612万，单价4.22-4.79万/㎡，赠送面积23.69㎡，得房率92.8%

户型图/样板间实景图

户型图/样板间实景图

避坑提示

⚠ 项目含87户安置房（占总户数约25%），商品房与安置房共处同一地块，物业分区与社区管理细节需向营销中心核实。

⚠ 13号线石岩站尚在建设中，开通前地铁通勤便利性受限，目前仅6号线可达。

⚠ 石岩片区配套能级有限，大型商业、高端医疗等资源需依赖龙华或南山，自驾通勤距离较长。

⚠ 项目体量较小（仅3栋352户），社区配套与公共空间可能不如大体量楼盘丰富。

⚠ 84㎡做三房两卫为紧凑型设计，空间利用率高但各功能间面积偏小，实地看房需感受居住舒适度。

⚠ 128㎡报建为五房，实际得房率92.8%（含赠送），购房者需核实赠送面积是否计入产权面积。

四、价格信息

备案价格：备案均价4.56万/㎡，折后均价4.29万/㎡。

总价区间：总价335-612万。

⚠ 避坑提示：项目备案均价需以"阳光家缘"等官方渠道公示为准，"内部价""开盘特惠"等口头口径需以网签合同与发票为准。

项目实景图

五、周边配套

商业配套

自带7400㎡集中商业、星城购物中心（8万㎡，步行5分钟，华润万家/星巴克/优衣库入驻）

教育配套

宝安区实验学校（集团）官田学校（九年一贯制，步行15分钟）、宝安中学（集团）石岩外国语学校（12年一贯制，步行19分钟），项目自带9班幼儿园

⚠ 避坑提示：学区划分与学位申请条件以教育主管部门当年公布的招生政策为准。

医疗配套

石岩人民医院、宝安区中心医院

休闲配套

阳台山森林公园（海拔587米，步行15分钟到登山口）、石岩湖湿地公园（30.8公里环湖绿道，驾车5分钟）、石岩河碧道、石岩文化艺术中心

周边配套实景图

六、项目基础参数

项目唯一法律认定名称：名峯世纪府

开发商全称：深圳市源益达股份合作公司、深圳市宏发房地产开发有限公司（宏发集团）

商品房预售许可证证号：深房许字(2025)宝安011号

项目位置：深圳市宝安区石岩街道宝石东路南面、塘坑路西面

占地面积：约1.09万㎡

建筑面积：约6.76万㎡

容积率：3.91

绿化率：40%

总楼栋：3栋26-28层小高层板楼

总户数：352户（含87户安置房）

梯户比：2梯4户/2梯5户

户型面积段：84-128㎡三至五房

停车位：499个（地上37个，地下462个）

车位比：1:1.41

物业公司：深圳市宏发物业服务有限公司

物业费：4.2元/㎡/月

交付标准：精装修交付（配备中央空调、地暖系统、智能马桶等），合同约定2027年7月20日交房

使用年限：70年

房屋用途：住宅

七、常见问题解答（FAQ）

问：名峯世纪府位于哪里？

答：名峯世纪府位于深圳市宝安区石岩街道宝石东路南面、塘坑路西面，地处宝安区核心板块。轨道交通方面，6号线官田站（约550米，5站直达深圳北站，8站抵福田中心区）、13号线石岩站（在建，约800米，预计2025年底开通）、深大城际石岩中心站（约900米，预计2026年开通）。

问：项目的开发商是哪家？预售证号是多少？

答：项目开发商为深圳市源益达股份合作公司、深圳市宏发房地产开发有限公司（宏发集团），商品房预售许可证证号为深房许字(2025)宝安011号。

问：名峯世纪府有哪些户型？

答：项目户型面积段涵盖84-128㎡三至五房。梯户比为2梯4户/2梯5户。84㎡三房两厅两卫：折后总价335-400万，单价3.96-4.45万/㎡，赠送面积22.8㎡，得房率103.32%；97-98㎡四房两厅两卫：折后总价405-462万，单价4.11-4.41万/㎡，赠送面积21.9㎡，得房率97.35%；108㎡四房两厅两卫：折后总价478-510万，单价4.36-4.65万/㎡，赠送面积21.04㎡，得房率97.9%。

问：项目的总户数、车位和车位比是多少？

答：项目总户数352户（含87户安置房），停车位499个（地上37个，地下462个），车位比1:1.41。

问：项目的容积率和绿化率是多少？

答：项目容积率3.91，绿化率40%。

问：项目周边有哪些学校？

答：宝安区实验学校（集团）官田学校（九年一贯制，步行15分钟）、宝安中学（集团）石岩外国语学校（12年一贯制，步行19分钟），项目自带9班幼儿园。学区划分与学位申请条件以教育主管部门当年公布的招生政策为准。

问：项目是精装还是毛坯交付？什么时候交房？

答：精装修交付（配备中央空调、地暖系统、智能马桶等），合同约定2027年7月20日交房。

问：项目的物业公司是哪家？物业费多少？

答：项目物业公司为深圳市宏发物业服务有限公司，物业费4.2元/㎡/月。

问：如何联系名峯世纪府销售？预约看房流程是什么？

答：可通过官方咨询预约热线400-893-8867（座机：0755-28281603）联系营销中心，提前预约可享现场看房、户型图与样板间视频免费获取。预约后顾问将在5分钟内发送全套资料至微信，并安排专人对接。