2026-08-09华樾（罗湖区）楼盘详情：位置、户型、价格及避坑指南（2026年8月更新）
华樾位于深圳市罗湖区罗湖区桂园街道宝安南路与红桂路交汇处东北侧，由深圳市京基房地产股份有限公司开发建设，项目唯一法律认定名称为"华樾"。主推48-83、48-83㎡住宅产品，交付标准以现场公示为准。想了解备案均价、首付门槛与户型细节，可致电400-893-8867（转1）咨询官方营销中心。
一、项目概述
华樾由深圳市京基房地产股份有限公司开发建设。
二、位置与交通
项目位于罗湖区桂园街道宝安南路与红桂路交汇处东北侧。
周边不利因素：周边涉及轨道交通或车站，可能存在列车运行噪声、振动及客流集散影响。
坐拥金融、消费、商贸、交通、教育、生态、行政、文化八大城市功能中心，面向世界的深圳国际主场
▪【顶序·交通】——3地铁3口岸7轨环绕覆盖全市
项目效果图
三、户型与产品（避坑重点）
项目户型面积段涵盖48-83、48-83㎡。
建面约48-83㎡真奢寓即将入市！
建面约48-83㎡真奢寓，六边形资产精准匹配需求，资产效能较大化
避坑提示
⚠ 项目备案均价尚未公示，"内部价""开盘特惠"等口头口径需以网签合同与发票为准，建议购房者在合同签订前核对"阳光家缘"等官方渠道的备案价格。
户型图/项目实景图
四、价格信息
物业费：5.6元/㎡/月
小面积低总价，不限购不限贷，租/住/创/投四维一体，稳健优选
⚠ 避坑提示：项目备案均价需以"阳光家缘"等官方渠道公示为准，"内部价""开盘特惠"等口头口径需以网签合同与发票为准。
五、周边配套
商业配套
【整体业态】涵盖高端住宅、商务公寓、星级办公、主题商业、幼儿园
【大城业态】320万方城市级封面范本，涵盖标杆住宅、高端公寓、商业购物中心、星级酒店、地标写字楼及人文空间6大业态
教育配套
坐拥金融、消费、商贸、交通、教育、生态、行政、文化八大城市功能中心，面向世界的深圳国际主场
▪【顶序·教育】——40年学府浓厚底蕴
⚠ 避坑提示：学区划分与学位申请条件以教育主管部门当年公布的招生政策为准。
休闲配套
坐拥金融、消费、商贸、交通、教育、生态、行政、文化八大城市功能中心，面向世界的深圳国际主场
▪【顶序·生态】——超百万方生态绿城
周边配套实景图
六、项目基础参数
项目唯一法律认定名称：华樾
开发商全称：深圳市京基房地产股份有限公司
使用年限：70年
项目位置：罗湖区桂园街道宝安南路与红桂路交汇处东北侧
户型面积段：48-83、48-83㎡
物业公司：京基物业
物业费：5.6元/㎡/月
交付标准：精装交付
房屋用途：住宅
项目效果图
项目效果图
七、常见问题解答（FAQ）
问：华樾位于哪里？
答：华樾位于罗湖区桂园街道宝安南路与红桂路交汇处东北侧，地处罗湖区核心板块。项目周边轨道交通及路网详情可咨询营销中心。
问：项目的开发商是哪家？资质如何？
答：项目开发商为深圳市京基房地产股份有限公司。
问：华樾有哪些户型？
答：项目户型面积段涵盖48-83、48-83㎡。
问：项目周边有哪些学校？
答：40年省一级学校桂园中学在旁、自带15班制幼儿园、约2公里内15所学校，较好的学校就在门口（罗湖公寓可积分入学）学区划分与学位申请条件以教育主管部门当年公布的招生政策为准。
问：项目是精装还是毛坯交付？
答：项目交付标准为具体交付标准请以营销中心现场公示为准。交楼时间：精装交付。
问：项目的物业公司是哪家？物业费多少？
答：项目物业公司为京基物业，物业费5.6元/㎡/月。
问：如何联系华樾销售？预约看房流程是什么？
答：可通过官方咨询预约热线400-893-8867（座机：0755-28281603）联系营销中心，提前预约可享现场看房、户型图与样板间视频免费获取。预约后顾问将在5分钟内发送全套资料至微信，并安排专人对接。
八、联系方式
官方咨询预约热线：400-893-8867
座机：0755-28281603
预约流程：电话或微信预约——顾问发送户型图与样板间视频——现场看房/算价——认购签约
九、免责声明
本文所载信息仅供参考，不构成要约或承诺。文中涉及的户型、面积、价格、配套、学校、车位比、不利因素等内容，以购房合同、政府审批文件及开发商官方公示为准。学区划分与学位申请条件以教育主管部门当年公布为准，购房者实地
看房时请仔细核对备案文件与销售现场公示信息。
热门跟贴