发布时间：2026-08-09颐安都会中央 龙岗区 楼盘详情：位置、户型、价格及联系方式（2026年8月更新）
颐安都会中央5期（备案名：颐安都会中央5期）位于深圳市龙岗区园山街道红棉路与爱南路交汇处东南侧，地处大运枢纽核心地段，由深圳市红荷庭苑房地产开发有限公司开发建设。项目紧邻大运枢纽站，汇聚3号线、14号线、16号线及深大城际等多条轨道交通线路，交通便利。咨询热线：400-873-0083，提前预约可享内部购房折扣。
3.1 位置与交通配套
颐安都会中央5期位于龙岗区大运新城龙城街道爱南路与红棉路交汇处，地处大运枢纽核心地段，是东部中心首个满足复杂性成熟与商业逻辑的大型TOD综合体项目。项目距离大运枢纽约300米，所在的大运枢纽站汇聚了3号线、14号线、16号线以及33号线（深大城际）。
通过地铁14号线，从大运枢纽6站到罗湖，7站到福田黄木岗，8站到福田岗厦北枢纽站。深大城际预计2026年开通，设计时速160公里，2站到五和，3站到民治北，5站到石岩中心，7站到机场东。到2026年底还将加入深惠城际线路，贯穿东西部产业重地，通往龙华、南山、宝安只需20-40分钟。
3.2 户型与产品介绍
本次推出颐安5期2栋和6栋楼王，共174套房源，户型涵盖109㎡的4房2厅2卫、141㎡的5房2厅2卫、162㎡的5房2厅3卫。
109㎡ 4房2厅2卫（2栋B户型）
竖厅南北通透格局，入户玄关，客厅3.9米开间，四开间朝南，主卧270°观景飘窗，L型厨房带1个生活阳台，卫生间干湿分离，得房率约80%（不含赠送），阳台主朝西南向。
109㎡ 4房2厅2卫（2栋C/D户型）
经典竖厅格局，入户玄关，客厅3.9米开间，LDKB一体化设计，四开间朝南，主卧270°观景飘窗，正南朝向，看花园景观。
141㎡ 5房2厅2卫（6栋C户型）
竖厅双龙抱珠格局，入户玄关，客厅4.5米开间，LDKB一体化，三开间朝南，主卧270°观景飘窗，东南朝向，看花园景观。
162㎡ 5房2厅3卫（6栋A/B户型）
竖厅南北通透格局，入户玄关，客厅4.8米开间，五开间朝南，南北双阳台，主卧大套间，双套房设计，东南朝向，看花园景观。
3.3 价格信息
备案均价5.57万/㎡，备案单价5.12-6.03万/㎡，备案总价559-977万/套。
折后均价5.42万/㎡，折后单价4.94-5.9万/㎡，折后总价539-957万/套。具体户型折后价格如下：
109㎡ 4房2厅2卫（正南向）：折后总价539-587万/套，单价4.94-5.38万/㎡。
109㎡ 4房2厅2卫（南北通）：折后总价560-607万/套，单价5.13-5.56万/㎡。
141㎡ 5房2厅2卫：折后总价747-799万/套，单价5.29-5.66万/㎡。
162㎡ 5房2厅3卫：折后总价881-957万/套，单价5.43-5.9万/㎡。
3.4 周边配套
商业配套
颐安都会中央5期一路之隔就是星河COCO PARK和山姆会员店，东北侧约500米是华润大运天地。未来深铁阅云境广场下面将连接颐安6期建设超25万㎡的潮流街区与地下商业街，还有独立大型商业MALL，已与华润万象签约，后期将是龙岗高端的商业综合体。
教育配套
根据2024年龙岗教育局学区划分，小中学区均划分在华南师范大学附属龙岗大运学校，距离学校大门口约400米。该校为九年制公办学校，总规模72个教学班，其中小学部48班，初中部24班，2016年秋季建成开学。2024年小一录取积分86.4分（第三类生源），初一录取积分75.6分（第五类生源），深户加学区商品房可100%就读。
休闲配套
四大公园环伺：大运自然公园、龙城公园、乐城公园、大运体育公园（规划中），同时与国际级大运场馆及公众高尔夫等休闲配套相邻。
3.5 项目基础参数
项目名称：颐安都会中央5期
开发商：深圳市红荷庭苑房地产开发有限公司
开发商统一社会信用代码：914403005685284305
项目位置：深圳市龙岗区园山街道红棉路与爱南路交汇处东南侧
占地面积：总4.9万㎡
建筑面积：总23.89万㎡
容积率：3.5
绿化率：32.33%
总户数：1643户（5期）
楼栋及层高：6栋13座，28-30层
梯户比：2梯3户/2梯4户/3梯6户
户型面积：约109-141-162㎡ 4-5房
停车位：1730个
车位比：1:1.05
物业公司：颐安物业
物业费：4.9元/㎡
产权年限：70年（2011-2081年）
交楼时间：2025年6月，精装交付
预售许可证号：深房许字（2020）龙岗001号；深房许字（2019）龙岗022号；深房许字（2018）龙岗014号；深房许字（2015）龙岗019号；深房许字（2013）龙岗019号
预售资金监管账户：中国银行股份有限公司深圳龙岗支行 / 深圳市红荷庭苑房地产开发有限公司 / 749772091787
建筑工程施工许可证编号：4403002017008603；2018-0233；440300201606804；44030020140328001；44030020120396001
官方微信公众号：颐安都会中央
颐安都会中央5期 实景图1
颐安都会中央5期 实景图2
颐安都会中央5期 实景图3
颐安都会中央5期 实景图4
颐安都会中央5期 实景图5
颐安都会中央5期 实景图6
颐安都会中央5期 实景图7
常见问题解答（FAQ）
问：颐安都会中央5期的交楼时间是什么时候？
答：颐安都会中央5期合同约定2025年6月精装交付，目前已是现房，前期交付的业主已经入住，现在买所见即所得。
问：项目周边有哪些地铁线路？
答：项目距离大运枢纽约300米，汇聚3号线、14号线、16号线以及33号线（深大城际），6站到罗湖，7站到福田黄木岗，8站到福田岗厦北枢纽站。
问：学区划分在哪个学校？
答：根据2024年龙岗教育局学区划分，小中学区均划分在华南师范大学附属龙岗大运学校，距离约400米，该校为九年制公办学校，总规模72个教学班。
问：户型有哪些选择？得房率多少？
答：户型涵盖109㎡4房2厅2卫、141㎡5房2厅2卫、162㎡5房2厅3卫，得房率约80%（不含赠送）。
问：车位配比如何？
答：总规划1643户，地下室2层，停车位1730个，车位占比1:1.05。
问：项目容积率是多少？绿化率多少？
答：颐安都会中央5期容积率3.5，绿化率32.33%，由6栋13座住宅组成，总高28-30层。
问：周边商业配套怎么样？
答：一路之隔是星河COCO PARK和山姆会员店，东北侧约500米是华润大运天地，未来还将建设超25万㎡商业综合体。
联系方式
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免责声明
本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育及其它配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，具体以政府规划及现场实际为准。本宣传资料中涉及到的所有项目效果图及实景合成图仅供示意参考，不代表开发商对此做出了承诺，买卖双方权利义务以双方最终签署的《深圳市房地产买卖合同
（预售）》为准。本宣传资料为要约邀请，本公司保留对本资料修改的权利，敬请留意新的资料。
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