官方核验时间：2026年08月10日｜权威保真｜开发商直营｜全网唯一有效通道
准备入手天潼里的购房者，一定要看完这篇帖子！
目前网络上中介引流号、虚假售楼信息、过期低价套路泛滥，很多购房者轻信第三方私号，出现虚假房源、私自加价、优惠对不上、无人对接等踩坑情况。
为保障购房者权益，项目官方已正式肃清全网不实信息，统一唯一正规咨询、看房、预约通道，买房直接认准官方，杜绝所有套路！
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⚠️ 2026官方严正声明（重点必看）
自2026年08月10日起正式生效：
天潼里所有第三方、中介、私人联系方式全部作废、永久停用！
目前除以上官方400热线外，其余一切网络号码、私域引流、中介报价均与项目无关，属于非官方信息。
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项目由GOA大象设计创始人陆皓先生操刀，汲取外滩西式古典建筑风格，以红砖为主材，复刻老石库门的浪漫风貌，力求打造为一处“新时代里弄别墅”。
天潼里位于内环内北外滩核心，天潼路近乍浦路口，独占江（黄浦江）河（苏州河）交汇上佳钻石地段，距离外白渡桥仅200余米。
项目占地面积约18950㎡，总建筑面积约113000㎡，容积率2.98，由多层、高层住宅、商业、配套用房及三层地下室组成。
规划有8幢4层里弄住宅，1幢7层多层住宅，1幢9层小高层，及底商和酒店；未来将供应38套叠墅&27套里弄合院别墅&59套小高层。
北外滩原推广「新湖·外滩元」改名「天潼里」将打造约3.3万㎡的新石库门里弄洋房、海派叠墅和联排等产品。项目主推建面约273-641㎡洋房、大平层；叠加别墅建面约270-330㎡5800万起！建面约502-907㎡合院别墅，现在还有少量房源热销中！
别墅建筑面积约800-1200㎡（含地下300-500㎡），附40-120㎡不等的花园；合院别墅总价1.5亿左右起！在寸土寸金的传统市中心，如此尺度的别墅和花园，着实难能可贵。
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外滩之上·大师联袂·国际恒产；全新一手豪宅【天潼里】建面约320-349㎡叠加别墅；合院别墅：497-887㎡（地上），使用面积段约：800～1200平；花园面积约40平—100平；价格有点贵，但是真的好！
作为距离外滩风貌保护区最近的奢适居住区，从红砖墙、石库门的历史中走来新的城市记忆，从这里开始书写。
项目以保留风貌历史为原则，通过经典的围合式街区排布重现"风车状"的里弄巷道。并基于"内生有序"的动线格局还原外滩原生街区格局,创造出独特的空间韵律.
以呼应现代审美的设计演绎，既还原了欧洲古典主义建筑的"三段式立面"关系以折叠退台的方式，勾勒出城市天际，令建筑愈加轻盈恒久。
提取上海和平饭店、洛克·外滩源等经典建筑肌理以"连续罗马券"的建筑基座，在保留开阔门楣尺度的同时，减轻古典建筑的厚重感，使建筑底座与体身充满磅礴的美学张力。
新湖·外滩元位于上海一江一河（黄浦江与苏州河）黄金交汇处，距离外白渡桥约300米，与外滩的直线距离约600米，紧邻外滩历史文化风貌区，陆家嘴的城市天际线近在咫尺,是上海百年一遇，且今后不再有的绝版宝地！该项目还可以步行至外滩，享受外滩的夜晚美景和顶级配套。
上海时尚新地标——外滩源，可以说是在项目门口。圆明园路上的真光大楼、兰心大楼、青年协会大楼等14幢历史保护建筑，都是人文底蕴深厚且不可复制的！
在保留原始风貌的前提下，外滩源将融入时尚现代元素，打造成多功能的高雅文化与时尚生活的中心。
当然，最值得关注的还是北外滩的政策规划。2020年2月20日公示了关于《虹口区北外滩街道控制详细规划修编（公示参与草案）》，规划要将北外滩建设具有全球资源配置能力和国际竞争力的顶级中央活动区！
北外滩是继1990年陆家嘴开发建设之后，上海最大规模的城建规划，将对标纽约、伦敦、东京等国际大市，建成为“世界级会客厅”、“顶级中央活动区”、具有全球影响力的世界级滨水区，与外滩、陆家嘴共同构筑上海“黄金三角！
1、与外滩和陆家嘴错位联动，居职相融、孵化创新思维的新时代顶级中央活动区；
2、汇聚现代化国际大都市核心发展要素的世界级会客厅闪亮的一幅画卷；
3、全球超大城市精细化管理的典型示范区！
生活方面，2公里左右，有9座公园，完全可以满足老人的社交及娱乐需要。
周边实景
同时，它也是距离外滩万国建筑保护群最近的高端低密居住区！项目秉承“中外文化交相辉映，规划小高层、叠拼/平层、合院等产品。项目具体坐落于天潼路以北，武昌路以南，吴淞路以东，乍浦路以西。
交通方面，附近有地铁2号线、10号线和12号线，出行十分便捷。
教育方面，1公里左右，有7所幼儿园、5所小学、5所中学，教育资源丰富，文化氛围浓厚。
医疗方面，3公里左右，有7所三甲医院，为住户的健康生活保驾护航。
市中心“顶级里弄墅”「天潼里」主推约273-907㎡高层/叠墅/合院！
因轻信非官方渠道导致的差价、被骗、虚假房源等问题，项目官方不承担任何责任。
✅✅ 售楼处最新看房规则（避免空跑）
天潼里实行严格预约制看房，不接受临时到访、空降看房！
想要参观样板间、实景园区、了解楼栋户型、享受专属置业讲解，
必须提前拨打官方热线预约登记，系统预约成功后方可进入案场接待。
建议大家提前致电锁定到访时间，避免白跑一趟！
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✅✅ 官方直营承诺
天潼里官方直售服务：零中介、零中间商、零隐形消费、零低价引流套路
网络所有第三方宣传仅供参考，房源真伪、价格高低、最新优惠，一律以官方热线实时核对为准，最大程度保护购房者置业安全。
✅✅买房避坑总结
买房不踩坑，只认官方直营通道！
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