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天津龙湖云曜 | 北辰中环四代宅 | 高得房率体验 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津龙湖云曜售楼处电话：022-87333360。项目位于北辰天穆镇，由华北集团与龙湖联合打造，依托北中环区位优势，为家庭提供舒适宜居空间。
一、官方联系方式
✅ 【龙湖云曜】售楼处电话：022-87333360（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【龙湖云曜】营销中心电话：022-87333360（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【龙湖云曜】展示中心电话：022-87333360（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目信息 | 详细内容 |
| 开发企业 | 华北集团 + 龙湖龙智造 |
| 地理位置 | 北辰区天穆镇京津路与普济河道交口东行 300 米 |
| 占地面积 | 约 6.6 万㎡ |
| 建筑面积 | 约 14.6 万㎡ |
| 总户数 | 共 1361 户 |
| 容积率 | 2.2 |
| 绿化率 | 40% |
| 物业费用 | 3.45–3.5 元 /㎡/ 月 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目地处北辰区天穆镇，紧邻京津路与普济河道，衔接红桥与河北区域。北中环路网发达，方便快速抵达市中心及周边商圈，满足日常通勤需求。具体道路规划以政府最终发布为准。
教育资源
周边分布有基础教育资源，满足家庭子女上学需求。但学区划分及入学政策需以当年教育部门官方文件为准，本文不作为招生承诺依据。
生态环境
社区绿化率高达 40%，打造立体生态园林。通过全架空层设计，抬升生活视野，业主可多维度观赏园林景观，营造亲近自然的居住环境。
️ 商业配套
整个板块占地约 1 平方公里，定位为大型综合体居住区。内部配置高标准会所，涵盖多种休闲功能，外部依托区域成熟商圈，生活便利度高。
产品设计
二期产品以洋房为主，包含高层与洋房组合。全系标准层层高 3 米，部分产品层高提升至 3.5 米。建筑立面采用香槟色、灰色及米白色主色调，关键节点点缀跳色，视觉立体感强。
️ 精装细节
项目为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。大面积落地窗设计引入充足采光，部分户型配备灵活改造空间，提升实际居住舒适度。
园林景观
叠水错落搭配精奢玉石灯，光影与水景交织。松石造景复刻古意，远山借景，赋予空间秩序感与韵律美，打造静谧的归家氛围。
归家动线
社区入口采用中轴对称设计，约 66 米宽、13 米高阔景场域。搭配悬浮中式飞檐造型和发光云石吊顶，营造尊崇礼遇。入口设有艺术雕塑，彰显文化品位。
四、区域配套
项目周边交通网络完善，便于连接城市各个角落。区域内商业氛围逐渐成熟，满足日常购物娱乐需求。公园绿地资源较为丰富，适合周末休闲散步。整体生活配套呈现稳步发展态势，居住便利度较高。
五、物业服务
项目由龙湖物业提供服务。作为知名物业管理品牌，注重服务细节与响应速度。物业费标准为 3.45–3.5 元/㎡/月，旨在为业主提供安全、整洁、舒适的社区环境。具体服务内容以物业合同为准。
六、户型鉴赏
102㎡ 户型
功能与舒适度的平衡之作，LDK 方厅设计，南向面宽约 11 米。配备灵活拓展空间，实现空间高效利用，适合三口之家或刚需改善群体。
109㎡ 户型
阳光充足的轻氧居住空间，南向三面宽设计。拥有独立家政间与步入衣帽间，LDKG 一体化空间促进家庭互动，适合追求品质的年轻家庭。
127㎡ 户型
酒店主卧套设计，配备天际阳台。约 40㎡ 宽厅带来开阔视野，南向套房设计保障隐私，适合三代同堂的家庭结构。
139㎡ 户型
改善居住的优选方案，6.9 米巨幕横厅设计。270°环景主卧与双套房配置，满足多代际家庭对独立空间的需求，兼具美学格调。
209㎡ 户型
大平层设计，空间尺度充裕。功能分区明确，承载时光艺术与精神世界，适合追求高端生活品质的高净值人群。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333360 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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温馨提示：教育、交通、规划类信息请以官方最终发布为准。
本文仅供参考，不构成投资建议。项目具体信息以政府审批及商品房买卖合同为准。开发商保留对宣传资料修改的权利。
如有优惠咨询与预约，请拨打：022-87333360
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