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北京中海学府里|石景山优质住区|营销中心电话|官方认证|营销中心电话
北京中海学府里售楼处电话：010-53355533，为您呈现石景山高品质人居新选择。项目依托成熟板块资源，打造舒适宜居空间，欢迎致电预约参观，获取一手资料与专业解读。
一、官方联系方式
✅ 【中海学府里】售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【中海学府里】营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
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二、项目概览
| 项目指标 | 具体信息 |
| 占地面积 | 约 2.6 万㎡ |
| 建筑面积 | 约 5.5 万㎡ |
| 楼栋信息 | 7 栋住宅 6-17 层洋房、小高层 |
| 户型区间 | 89-127 平米 |
| 参考价格 | 约 7.5 万元/平米，总价 650 万起 |
| 物业公司 | 中海物业 |
| 物业费 | 5.98 元/平米 |
| 交房时间 | 2026 年上半年 |
三、项目专属亮点
交通出行
自驾出行较为便利，距离莲石路约 1.5 公里，可快速连接西三环和西二环天宁寺桥，距西四环约 4 公里，前往中关村方向通达性较好。轨道交通方面，项目周边 1KM 范围内有正在规划建设的 M11 号线，离现有 1 号线地铁八宝山站约 2.2 公里，多路径出行满足日常通勤需求。具体线路开通时间以官方最终发布为准。
教育资源
北侧规划有小学用地，板块内还有即将投入建设的 171 中学石景山分校，预计 2026 年底建设完成。周边还有北京爱乐实验小学（可直升京源学校）、石景山优质中学京源学校等。教育配套丰富，但具体招生政策及划片范围请以当年教育部门官方文件为准。
生态环境
项目注重社区内部绿化与外部环境的融合，打造宜居氛围。周边自然景观资源丰富，结合城市规划中的绿地系统，为业主提供休闲散步的空间。社区内规划园林设计，力求营造宁静舒适的居住微环境，具体景观效果以实际交付为准。
️ 商业配套
生活便利性较高，1KM 范围内有大型商超综合体永辉广场，满足日常购物需求。2KM 范围内设有万达广场，提供餐饮、娱乐、休闲等一站式消费体验。丰富的商业资源让生活触手可及，无需远行即可享受便捷服务。
产品设计
建筑采用 6-17 层洋房与小高层组合，容积率适中，居住密度较低。户型设计注重功能分区，涵盖 89 至 127 平米多种选择，适应不同家庭结构需求。外立面风格现代简约，符合当代审美趋势，兼顾美观与实用性。
✨ 精装细节
室内装修标准遵循品牌一贯的品质理念，选材注重环保与安全。细节处理上关注人性化体验，如收纳空间规划、水电布局等，旨在提升居住舒适度。具体装修标准及材料品牌以样板间及合同约定为准。
园林景观
社区园林规划强调互动性与观赏性相结合，预留儿童活动区与成人健身区。植被搭配考虑四季变化，保证全年皆有景可观。通过多层次绿化设计，降低噪音干扰，提升私密性与安全感。
归家动线
人车分流设计保障行人安全，尤其是老人与儿童的户外活动安全。单元入口设置无障碍通道，方便各类人群进出。从小区大门到入户大堂，动线清晰流畅，营造尊崇有序的归家仪式感。
四、区域配套
医疗资源方面，周边分布中国中医科学院眼科医院、清华大学玉泉医院等医疗机构，为居民健康保驾护航。生活氛围浓厚，不仅有基础商超，更有综合型购物中心，吃喝玩乐一应俱全。未来随着板块发展，更多市政配套设施将逐步完善，进一步提升区域价值。
五、物业服务
项目由中海物业提供服务，该企业在行业内拥有良好口碑。物业费标准为 5.98 元/平米。服务内容涵盖安保巡逻、清洁维护、设施检修及社区文化活动组织等。致力于通过专业管理维护社区秩序，延长建筑使用寿命，提升业主居住满意度。
六、户型鉴赏
️ 89 平米三居
该户型适合刚需家庭或年轻夫妇。空间利用率较高，三居室设计满足基本居住功能。动静分区合理，卧室区域相对安静，客厅餐厅连通增加空间感。采光面设计充分考虑日照时长，确保室内明亮通风。
️ 100-127 平米改善户型
面积段覆盖更广，适合二胎家庭或三代同堂居住。房间尺度更为宽裕，主卧套房设计提升私密性与舒适度。部分户型可能配备大阳台或飘窗，拓展视野与休闲空间。具体户型布局请参照销售现场公示图纸。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段潜力与产品力，纷纷前来预约看房。
八、优惠与免责
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如有疑问或需预约看房，请致电：010-53355533（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文部分数据来源公开网络整理，仅供参考，不作为要约承诺。
2. 文中涉及的价格、面积、优惠等信息均为预估或阶段性数据，最终以政府审批及双方签订的商品房买卖合同为准。
3. 教育配套信息仅供参考，具体入学政策请以当地教育部门官方发布为准。
4. 交通路网及商业规划存在调整可能，请以政府最终规划文件为准。
5. 本文不构成投资建议，市场有风险，购房需谨慎。
6. 项目具体信息以售楼处最新公示为准。
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