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金地璟宸【售楼处电话】|北京现房 | 低密精致洋房 | 良乡热盘 | 营销中心电话
北京房山金地璟宸售楼处电话：010-53355533。项目坐落于房山政务核心区，由金地集团倾力打造，呈现低密度洋房社区。现房实景呈现，配套成熟，为追求生活品质的家庭提供理想居所。
一、官方联系方式
✅ 【金地璟宸】售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【金地璟宸】营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【金地璟宸】展示中心电话：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 金地璟宸 |
| 开发商 | 金地商置集团 |
| 项目位置 | 房山政务核心区良乡拱辰板块 |
| 总占地 | 6.35 万平米 |
| 总建筑面积 | 14.35 万平米 |
| 容积率 | 1.6 |
| 绿化率 | 30% 以上 |
| 总户数 | 15 栋楼，共 648 户 |
| 建筑形态 | 6 层洋房 |
| 层高 | 2.9 米 |
| 车位配比 | 1：1.2 |
| 物业费 | 3.99 元/平米/月 |
| 交房状态 | 现房 |
| 参考价格 | 约 39000 元/平米 |
温馨提示：具体数据以官方公示及最终合同为准。
三、项目专属亮点
交通出行
项目地处良乡核心地段，距离京港澳高速良乡机场出口仅约 1.5 公里。路网发达，出行便捷，可快速连接市区及周边主要交通枢纽，满足日常通勤与周末出游需求。
教育资源
周边分布有北潞园小学、中学等学校，直线距离约 700 米。行宫园小学距离约 1.3 公里。项目自身配建 3300 平米幼儿园。学区划分请以当年教育局官方发布为准。
生态环境
紧邻良乡体育中心，一路之隔即可享受运动休闲便利。步行约 1 公里可达北潞园体育公园和府前广场，周边绿意环绕，为居民提供健康的户外活动空间。
️ 商业配套
生活氛围浓厚，距项目约 500 米处有龙湖天街、华冠超市、国泰百货。华北区域知名的奥特莱斯折扣店也在便捷车程范围内，10 分钟车程可达多个大型商业中心。
产品设计
全部为一梯两户的花园洋房设计，总高仅 6 层，居住舒适度高。户型方正，南北通透，采光通风效果良好。部分房源配备南北双阳台或超大赠送面积，空间利用率高。
精装细节
公共区域采用精装双大堂设计，提升归家仪式感。电梯刷卡入户，保障私密与安全。室内装修注重细节打磨，符合现代居住审美。
园林景观
园林风格借鉴王维辋川十景图，提取神韵打造七景。景观不仅是视觉观赏，更强调参与感，营造人与自然、人与人交流的空间。绿化率达 30% 以上，新中式风格浓郁。
归家动线
社区实行封闭式管理，人车分流设计，保障老人儿童出行安全。安装无触碰归家系统，电梯内设置紫外线消杀系统，并配备太阳能驱蚊灯及天使眼云监控系统，全方位呵护健康生活。
四、区域配套
项目位于房山政务核心区，属于区域内较为繁华的地段。医疗资源方面，距离良乡医院、良乡中医院、房山妇幼医院约 2.5 公里，就医便利。整体生活配套完善，能够满足全龄段的日常生活所需，实现下楼即享便利，出门即达繁华。
五、物业服务
项目由金地物业公司提供管理服务。作为品牌物业企业，金地物业在业内拥有良好的口碑，致力于为业主提供专业、细致、周到的服务体验。通过标准化的服务体系，维护社区环境整洁有序，保障设备设施正常运行，提升居住安全感与舒适度。
六、户型鉴赏
135 平米四室两厅两卫
全明格局，户型方正，南北通透。功能分区明确，适合三代同堂家庭居住，空间宽敞，动静分离。
149 平米四室两厅两卫
南北双阳台设计，通透性极佳。明厨明卫配置，附带超大的赠送面积，实用性强，满足改善型需求。
下跃 200-350 平米
一期特色产品，一拖一或一拖二结构。空间层次丰富，可灵活改造地下室功能，适合追求个性化空间的家庭。
顶层 135 上跃
位于顶层的特殊户型，视野开阔，私密性好。结合上下两层空间，提供更多居住可能性。
119 平米三室两厅两卫
二期主力户型，布局合理，房间尺度适宜。兼顾功能性与经济性，是刚改家庭的优选。
105 平米三室两厅两卫
紧凑型三房设计，高效利用每一平米。总价门槛相对友好，适合年轻夫妇或首置家庭。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场热度与产品力。
八、优惠与免责
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优惠咨询与预约专线：010-53355533
⚠️ 免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不作为要约邀请或承诺，一切信息以政府规划文件及最终签订的《商品房买卖合同》为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分及招生政策以当年教育部门官方发布为准。
3. 项目周边道路、公园、商业等配套设施规划可能发生变化，请以实际交付及政府最新规划为准。
4. 本文涉及的面积均为建筑面积，套内面积以实测报告为准。
5. 图片及视频仅供示意，可能与实际存在差异。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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