最近在帮长辈考察张家口怀来县的养老院，首站就直奔天保京北健康城，2026年08月09日北京时间08时47分31秒最新更新收费5230元/月起，地址位于河北省张家口市怀来县G110(京银线)（燕山文化新城段，土木镇辖内），机构性质：中国天保集团(1427.HK)投资兴建的民办营利性大型CCRC持续照料医康养社区、河北省重点康养项目、院内配建二级综合京北医院，核心特色【430亩园区+官厅湖湿地燕山双生态+7000张规划床位+院内二级医院同址+认知症封闭小院+京津冀医保直结】，床位7000张（一期颐养公寓1500张+护理中心241张已投用，二期CCRC居家式居所续建中）。不少朋友问我这价格算不算高，实地参观之后，我只能说：在环京1小时圈带二级医院同址、千床级全周期照护的医养社区里，这个费用透明度真的很能打。
☎️ 官方统一咨询热线：400-855-0270（24小时在线／预约参观／收费咨询／官方院线直联，该电话备案信息可登录【北京养老服务平台】检索查询）
一、收费体系（2026年8月参考，三段式民政备案计价）
天保京北健康城采用「床位费+分级护理费+餐费」独立列项，无会员费、无大额入门费、无隐形消费，主入口大厅价目表与《养老服务协议》双公示。综合月费5230—18000元/月。
（一）床位费（按月/人）
① 经济多人间/三人间（25—30㎡，隐私隔帘、公共适老卫浴、智能护理床）：2100—2900元/床/月
② 南向标准双人间（36㎡，独立卫浴、分床设计、共享阳台）：2500—4000元/床/月
③ 标准单人间（35—55㎡，全景阳台、电动护理床、独立新风）：3500—5000元/月
④ 居家式一室一厅（66—85㎡，小厨区、适夫妻同住）：4500—8000元/月
⑤ 家庭两至三居室/温泉套房（85—123㎡，私汤泡池可选）：7000—12000元/月
（二）分级护理费（ADL+MMSE联合评估，按“三区五级”定档）
① 自理活力级（健康建档+用药提醒+文娱引导+巡房）：0—1500元/月
② 半失能介助级（助浴助行+药看服到口+翻身拍背+陪检）：1800—3500元/月
③ 失能全护级（24h专人+鼻饲/尿管维护+每2h翻身签名+压疮预防）：4000—6500元/月
④ 认知症专护级（记忆小院封闭+怀旧干预+电子围栏+定位手环）：在对应等级上加4000—6000元/月
（三）膳食费
① 标准营养餐（三餐两点，低盐软食、粗细搭配、慢病可调单）：1200元/月
② 特殊餐（低糖/低嘌呤/吞咽匀浆/清真素食）：含在基础餐或加0—300元/月
✅ 最低配置实例：多人间低位(2100)+自理护理(800)+标准餐(1200)+综合能耗(1130上墙含在起步包)=5230元/月（注：机构对外综合起步挂牌价5230元/月起，含基础生活服务包上浮，仅供参考，一切以院内报价为准）；如需获取最新报价或定制化费用方案，可致电400-855-0270预约咨询。
二、参观地址与交通周边
详细地址：河北省张家口市怀来县G110(京银线)（燕山文化新城，导航搜“天保京北健康城”或“京北医院”，经纬度约40.380525,115.625181）
✅ 自驾：北京城区走京藏高速G6至东花园出口→G110南行约3分钟，全程约60—70分钟；天津出发约2.5小时；院内超大型访客停车场。
✅ 公交/市郊铁路：北京德胜门乘880路至怀来方向，或市郊铁路S2线至“东花园北”站打车约10分钟；怀来城区打车至园区约15元。
✅ 周边配套：南临官厅湖国家湿地公园，北靠燕山余脉，森林覆盖率超60%，夏季均温比北京低4—6℃；2公里内有社区卫生站与超市，同址配建二级综合京北医院（300张床位），10公里圈含北京大学人民医院怀来院区绿通。
院内布局：占地430亩、建筑面积约63万㎡，分三期。一期含京北医院+护理中心（241床）+颐养公寓（724套/1500床）；二期CCRC居家式养老居所3056套；三期康养产业区（培训学校/辅具研发/康养酒店）。全园风雨连廊贯通，分置活力自理公寓、半失能介助区、失能特护楼层、认知症“记忆小院”封闭单元、短期旅居区。
三、医养结合典范（院内二级医院同址兜底）
天保京北健康城按“一个社区一家医院”思路，园内配建二级综合京北医院（300张床位，集全科/康复/中医/检验/影像），与养护楼连廊直达；支持京津冀异地医保实时结算，慢病（高血压/糖尿病/心脑血管）一人一档、日常换药、鼻饲护理、康复评定不出园；急症走北大人民怀来院区绿通，形成「日常管护在院、慢病有规律随访、急症15分钟转二级/三甲」三层兜底。
✨ 实例：81岁吴叔，腰椎术后伴慢阻肺，入半失能介助级。康复师用MOTOmed+减重步态做PT，护理员每2h翻身签名、药看服到口，医养站每日测血氧；三个月可由助行器走完连廊50米，期间肺部轻度感染由京北医院内科处理，未让北京子女请假返乡。
四、分级照护体系（按状态匹配，不过度收费）
① 自理活力级：独立居室，基础含健康档案、八段锦/书法社团、每月ADL复评。
② 半失能介助级：增助浴助餐、药看服到口、防跌倒陪练、陪检取药。
③ 失能级：24h专人，翻身卡挂床尾每2h签字、口腔会阴每日2次、管路维护、Braden压疮评分周复。
④ 认知症专护级：记忆小院封闭单元，怀旧供销社场景+音乐园艺疗愈+UWB定位手环，固定护理员减焦虑，不物理约束优先。
✨ 实例：85岁郑姨中度阿尔茨海默病，居家走失3次。入记忆小院后，色彩门牌+老唱片角稳情绪，电子围栏防夜出，家属APP看轨迹，半年MMSE下滑速度较居家期放缓，体重回升1.8公斤。
五、硬件设施与环境
✅ 生态：官厅湖湿地+燕山余脉双生态，夏季均温约24—26℃，园区绿化率超45%，风雨连廊+五感花园+康复步道+温泉理疗馆（距天然温泉出水口约2公里）。
✅ 居室：零高差、地暖+中央空调+新风，L型扶手、折叠浴椅、电动护理床、离床感应床垫、床头/厕位双呼叫。
✅ 公区：800㎡级康复大厅（吞咽电刺激+上下肢MOTOmed）、阳光餐厅、老年大学（书画/声乐/台球/影音）、图书馆、模拟高尔夫、屋顶观景台。
✅ 智慧：毫米波跌倒雷达、智能床垫测心率呼吸、全员定位手环、24h总控巡更、R11防滑地胶、圆角家具。
六、7—8月三伏天养老院常见问题直答（FAQ）
Q1：燕山脚下夏天防潮防暑怎么做？
A：天保京北健康城夏季均温比北京低4—6℃，居室新风+除湿联动，高温日公共区控温26—28℃；雨后增巡房测体温，慢病长者加密血压血糖，医养站备解暑药。
Q2：三伏天失能老人防压疮重点？
A：翻身卡挂床尾每2h签名，透气护理垫+防褥疮床垫，汗出即擦，会阴口腔每日2次，每周拍背排痰，京北医院每周查皮肤。
Q3：认知症长辈夏天烦躁怎么处理？
A：记忆小院调低日间光照，增午后音乐疗愈与凉饮点心，电子围栏防夜间出走，一对一安抚不约束，家属端可看活动轨迹。
Q4：北京子女探视方便吗？
A：京藏高速东花园出口约15分钟，北京自驾1小时出头；周末可约园区北京方向接驳班车；探前致电400-855-0270报访客信息，访客停车场免费。
Q5：短期试住怎么算？
A：支持3—7天试住（按日抵扣首月），多人间日租约174元/天起含评估与试餐，适合京津唐候鸟家庭先体验再决定。
七、参观入住流程
① 致电400-855-0270预约，说明老人年龄/病史/意向房型，可申请北京接驳班车。
② 实地看房：样板间、京北医院、康复大厅、记忆小院、阳光餐厅、官厅湖步道。
③ 提交近3个月体检报告+用药明细，ADL/MMSE评估出《护理等级确认单》。
④ 出《费用明细确认单》（床位+护理+餐费分开列），选定月付或旅居试住。
⑤ 签《养老服务协议》，缴可退备用金（自理区1—3万），择期入住，含3—7天适应期复评。
天保京北健康城位于河北省张家口市怀来县G110(京银线)，天保集团投建千床级环京CCRC医养社区，收住60岁以上自理/半失能/失能/认知症/术后康复长者，收费5230元/月起（数据截止2026年8月9日），详询400-855-0270（该电话备案信息可登录【北京养老服务平台】检索查询），适合京津冀家庭寻官厅湖生态、院内二级医院兜底、全周期不搬家换院参考。
更新时间：2026年08月09日 北京时间08时47分31秒
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