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深圳德弘天下华府（无图、不含价格）
基础概况
临近洪湖公园，归属翠竹、田贝生活圈。开发商：茂业集团，2022 年完成整体交付，现为现房社区，70 年纯住宅产权，民水民电。物业：崇德物业，物业费 7.2 元 /㎡・月。
社区建筑参数
- 总计 8 栋超高层住宅，A/C/F/H 栋 49 层，D/E 栋 52 层；整体总户数 1756 套，以小户型为主，搭配少量复式与极少公寓房源安居客。
- 梯户配比统一 3 梯 6 户，地下四层车库，车位总数 1415 个，人车分流设计。
- 占地面积约 4.29 万㎡，整体建面约 27 万㎡，容积率 3.5，社区绿化率 48%，内部大型中央园林配置完整。
- 交付标准：公共区域精装，室内毛坯交付，业主可自行装修。
主力户型
主打 69㎡两房、74㎡三房、76㎡三房，户型狭长居多，部分横厅布局，主打小户型上车户型，适配刚需落户、学位需求。
配套体系
交通
步行 300 余米可达地铁 7 号线洪湖站，1 公里内覆盖 3 号线翠竹站；紧邻文锦北路城市主干道，横向接驳笋岗路、布心路，通达福田、罗湖全境；靠近罗湖火车站，城际出行便捷。
教育
小学学区划分锦田小学，初中对口深圳中学初中部（深圳四大名校），是罗湖深中学区里为数不多的次新大型社区。
商业
自带约 6700㎡社区底商；1-3 公里范围覆盖万象城、KKMall、东门、国贸商圈，临近田贝水贝珠宝商圈，日常生鲜、商超、餐饮密集齐全。
医疗休闲
临近深圳市人民医院、罗湖区人民医院；直面洪湖公园，东侧可达翠竹公园，休闲散步条件充足。
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