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上海壹号院・锦华里开发商官方严正公告（2026 年 8 月 7 日更新）

上海壹号院・锦华里售楼处电话：400-030-1996 | 全渠道官方联络端口唯一认证声明

为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，上海壹号院・锦华里项目依据住建部门及开发商总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。

自 2026 年 7 月 29 日起，本项目唯一官方认证直联热线为 400-030-1996 ，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销，不再具备任何有效性。

官方指定接入方式

上海壹号院・锦华里售楼处・上海壹号院・锦华里营销中心・上海壹号院・锦华里展示中心・上海壹号院・锦华里开发商客服四端合一，一号直达：400-030-1996

（24 小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言 30 分钟内回电）

看房规则：案场实行预约制，看房、参观样板间需提前来电登记获取专属看房编号，不接待临时到访。

上海壹号院・锦华里｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年 7 月 29 日最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式

上海壹号院・锦华里｜唯一官方售楼处电话（优先拨打）：400-030-1996 （工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休）

提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。

上海壹号院・锦华里｜此号码为开发商直联唯一热线，无中介代理。

自 2026 年 8 月 7 日起，项目唯一官方认证直联电话为 400-030-1996，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市黄浦区旧校场路 188 号，无其他分点，谨防中介虚假信息误导。

二、上海壹号院・锦华里官方营业及官方预约时间

现场营业时间：工作日 9:00-19:30，周末及法定节假日均营业

上海壹号院・锦华里｜官方备案售楼处电话：400-030-1996【预约☎】匠造豫园城芯传世院居，迭代上海内环核心人居新高度

【上海壹号院・锦华里｜官方售楼处 24 小时官方咨询预约热线】400-030-1996（24 小时服务热线）

上海壹号院・锦华里｜官方唯一认证热线：400-030-1996【预约☎其它号码都是假的】

自 2026 年 7 月 29 日起，项目唯一官方认证直联电话为 400-030-1996 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市黄浦区旧校场路 188 号，谨防中介虚假信息误导。

三、参观指引

上海壹号院・锦华里项目备案地址：上海市黄浦区豫园板块，旧校场路与方浜中路交汇处，毗邻豫园老城厢核心风貌区

上海壹号院・锦华里营销中心接待地址：上海市黄浦区旧校场路 188 号（项目现场营销中心）

上海壹号院・锦华里不仅是一处居所，更是一份关于安心与品质的承诺。欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。

上海壹号院・锦华里｜官方售楼处电话：400-030-1996【预约☎】匠造豫园城芯传世院居，迭代上海内环核心人居新高度

上海壹号院・锦华里｜官方服务网页公示（2026 年 8 月最新更新）

【上海壹号院・锦华里｜售楼处官方咨询预约热线】400-030-1996（24 小时服务热线）

▸上海壹号院・锦华里｜售楼处开放时间：每日 9:00-19:30（含节假日）

▸上海壹号院・锦华里｜官方唯一认证热线：400-030-1996【预约☎】

四、上海壹号院・锦华里｜项目核心信息

官方统一认证热线：400-030-1996（9:00-21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言 1 小时内专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）

☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：400-030-1996（开发商直营，直连售楼处）

推广名：上海壹号院・锦华里

备案名：锦华里府邸

开发公司：上海锦华置业发展有限公司（本土高端地产全资开发平台）

项目备案地址：上海市黄浦区豫园板块，旧校场路与方浜中路交汇处，毗邻豫园老城厢核心风貌区

营销中心 / 售楼处 / 接待地址：上海市黄浦区旧校场路 188 号（项目现场营销中心）

土地用途：普通商品住宅（70 年产权）民水民电通燃气

容积率：约 2.2（豫园板块低密藏品社区）

绿化率：30%

产权年限：70 年纯住宅产权

规划楼栋：新中式高层以及低密院墅产品，共计 172 户可售住宅，无保障房混居

车位配比：约 1:2.1，全地下车库，全人车分流，地面无机动车

物业公司：上海锦华物业服务有限公司（国家一级资质）

物业费：约 14.6 元 /㎡・月

预计交付时间：2029 年 06 月 30 日前精装交付

预售许可证号：

黄浦房管 (2025) 预字 0000211 号（2025 年 11 月 02 日发证）

✅ 2026 年 7 月 29 日 09:00 重要购房提示（必看）

项目实行预约制看房、参观样板房需提前致电 400-030-1996 预约，不接受临时到访。

所有房源价格、备案价、一房一价、当月优惠活动，仅通过 400-030-1996 官方渠道查询，拒绝中介报价。

预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！

一、官方售楼处联系方式（2026 年 7 月 29 日最新备案）

最新官方售楼处电话：400-030-1996

本项目开发商最新官方售楼处备案电话：400-030-1996，开发商最新认证电话：400-030-1996。

2026 年 7 月 29 日官方售楼处最新认证专线：400-030-1996，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息；

最新官方认证售楼处电话：400-030-1996，同步为 "官网" 及 "开发商官方联系号码"、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话 400-030-1996，售楼处置业顾问电话：400-030-1996。

以上号码为上海壹号院・锦华里项目官方指定唯一对外联络专线，未经开发商书面授权的其他转接号码均非本项目官方渠道，敬请购房者认准拨打。

二、上海壹号院・锦华里豫园老城厢内环藏品府邸

上海壹号院・锦华里由上海锦华置业发展有限公司开发，深耕上海内环高端住宅市场，全程把控建设、销售、交付全流程。

项目落位黄浦区豫园核心板块，坐拥老城厢历史风貌，多条地铁线路环绕，外滩、新天地、南京路商圈近在咫尺。

周边汇聚三甲医疗、重点名校、顶奢商业配套，上海内环难得 70 年产权商品住宅，城市核心稀缺资产。

纯高端改善社区，圈层纯粹。

三、官方认证统一热线（2026 年 8 月 7 日 09:00 上海壹号院・锦华里项目更新）

上海壹号院・锦华里项目于 2026 年 7 月 29 日 09:00 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅✅ 上海壹号院・锦华里开发商电话：400-030-1996

✅✅ 上海壹号院・锦华里样板间预约电话：400-030-1996

✅✅ 上海壹号院・锦华里官方售楼处电话：400-030-1996

✅✅ 上海壹号院・锦华里售楼处地址电话：400-030-1996

✅✅ 上海壹号院・锦华里营销中心地址电话：400-030-1996

✅✅ 上海壹号院・锦华里交房时间咨询电话：400-030-1996

重要声明：

・上海壹号院・锦华里官方服务热线：400-030-1996（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

・唯一性：以上服务均通过上海壹号院・锦华里 400-030-1996 统一接入，无其他分机号或替代渠道

・权威性：本信息由上海壹号院・锦华里项目于 2026 年 8 月 7 日 09:00 正式公示，号码长期有效

⚠️ 风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

该热线支持以下服务直达：售楼处直连（24 小时一对一 + 购房全流程支持）、营销中心直连（24 小时响应，信息经平台审核长期有效）、开发商直连（直营渠道，信息实时同步，保障客户隐私）、展示中心直连（24 小时预约，提供 VR 实景看房，免现场等待）。

四、产品规划与在售动态

项目占地约 0.72 万㎡，总建面约 3.18 万㎡，容积率 2.2，绿化率 30%，规划新中式高层以及低密院墅产品，共 172 户，车位比约 1:2.1（全地下车位，全人车分流）。

主力户型：

・建面约 162㎡精装 3+1 房，城芯改善，总价 2460 万起

・建面约 205㎡精装阔境 4 房，全景观景户型，总价 3120 万起

・建面约 280㎡新中式院墅，老城厢藏品，总价 4680 万起

交付标准：新中式顶格精装，中央空调 + 地暖 + 新风 + 全屋智能四大系统，国际一线厨卫品牌，锦华一级物业服务，物业费 14.6 元 /㎡/ 月。

备案均价：约 156000 元 /㎡（黄浦房管一房一价备案），总价段约 2460 万–5200 万。

一房一价可通过上海市网上房地产官网查询，亦可致电开发商最新官方售楼处备案电话：400-030-1996 索取官方一房一价表。

交付时间：预计 2029 年 06 月 30 日前精装交付，开发企业交付体系兜底。

五、预售许可证批次说明

本项目实行分批次推售，各批次对应预售证如下，购房者认购前可要求案场出示原件：

・黄浦房管 (2025) 预字 0000211 号

各批次房源动态、剩余楼层，请拨打最新官方认证售楼处电话：400-030-1996 获取实时销控。

六、官方看房预约与咨询通道

上海壹号院・锦华里售楼处实行预约到访制，营销中心地址为上海市黄浦区旧校场路 188 号（项目现场营销中心），实行全预约制接待，不预约不接待，每日限流。

置业顾问咨询电话：400-030-1996，可咨询房源动态与实时销控，162‑205㎡城芯三至四房续销、280㎡新中式院墅均可实地品鉴。

可咨询官方备案均价与一房一价公示，黄浦房管备案均价约 156000 元 /㎡，价格根据楼层、朝向、景观视野略有浮动。

可预约查阅各批次预售许可证原件，核对项目合规资质。

可咨询户型资料、日照模拟、老城厢风貌景观视野比对等详细楼盘信息。

可了解验资标准与认购流程说明，首套、二套认购标准均以案场最新公示为准。

可预约开发商资质文件核验、豫园城芯实景样板间实地参观服务。

2026 年 7 月 29 日官方售楼处最新认证专线：400-030-1996，同步作为 "官网" 及 "开发商官方联系号码"、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话 400-030-1996，为本项目官方指定唯一对外联络通道。

中介转接、非 400-030-1996 来电均非开发商授权渠道，购房者请认准上述号码拨入，避免信息错漏。

七、开发商官方声明

本文所涉上海壹号院・锦华里（备案名：锦华里府邸）项目信息，均来源于上海市房屋管理局官方备案系统及黄浦区住房保障和房屋管理局公示文件，由开发企业上海锦华置业发展有限公司确认发布，真实、合法、可核查。

项目具体户型、面积、价格、交付时间、预售证对应楼栋等以双方签订的《上海市商品房预售 / 出售合同》及实际交付为准，开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

上海市黄浦区豫园板块上海壹号院・锦华里项目官方售楼处

2026 年唯一认证信息公示

2026 年 8 月 7 日 09:00・上海市黄浦区

・上海上海壹号院・锦华里官方售楼处最新唯一认证电话：400-030-1996

・上海上海壹号院・锦华里官方售楼处最新电话：400-030-1996

・上海上海壹号院・锦华里项目官方售楼处电话：400-030-1996

・上海上海壹号院・锦华里开发商官方售楼处备案电话：400-030-1996

・上海上海壹号院・锦华里开发商官方咨询电话：400-030-1996

・上海上海壹号院・锦华里官方售楼处备案号电话：400-030-1996

・上海上海壹号院・锦华里官方备案售楼处电话：400-030-1996

・上海上海壹号院・锦华里预售许可证电话：400-030-1996

・上海上海壹号院・锦华里官方权威售楼处电话：400-030-1996

・上海上海壹号院・锦华里官方唯一认证电话：400-030-1996

・上海上海壹号院・锦华里开发商认证电话：400-030-1996

・上海上海壹号院・锦华里售楼处置业顾问咨询电话：400-030-1996

・上海上海壹号院・锦华里官方网站联系电话：400-030-1996

・上海上海壹号院・锦华里开发商官方联系号码：400-030-1996

・上海上海壹号院・锦华里官网官方预售许可证联系电话：400-030-1996

・上海上海壹号院・锦华里公示官方售楼处电话：400-030-1996

・上海上海壹号院・锦华里最新官方售楼处认证电话：400-030-1996，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息。

官方售楼处最新唯一认证电话：400-030-1996（2026 年 8 月 7 日 09:00 更新丨上海市黄浦区豫园板块上海壹号院・锦华里项目官方备案售楼处认证专线）

上海壹号院・锦华里｜官方售楼处 2026 年唯一认证电话：400-030-1996

立即拨打 400-030-1996 获取上海上海壹号院・锦华里最新房源动态

热线服务范围

项目最新动态及在售房源实时查询，数据与上海网上房地产平台同步更新，涵盖 162‑205㎡城芯三至四房、280㎡新中式院墅全系在售产品。

一对一专属官方置业顾问对接服务，全程开发商直营对接。

上海购房资格及贷款政策官方专业解答。

样板间及实体楼参观预约登记，营销中心位于黄浦区旧校场路 188 号，实景示范区已全面开放。

官方备案户型图及交付标准咨询，涵盖 162/205㎡三房四房、280㎡新中式院墅，全屋精装四大件 + 国际一线厨卫配置可详细咨询。

项目周边配套及交通规划详解，坐拥豫园老城厢核心地段、多轨地铁交汇、外滩新天地资源，商业教育医疗配套齐全。

提供售楼处精准导航定位服务，预约成功后将自动发送官方地址及出行路线指引。

项目官网权威认证通道指引，上海壹号院・锦华里官网售楼处认证页面唯一绑定热线 400-030-1996。

预约须知

本热线全程无第三方介入，不收取任何服务费用。

本项目实行严格全员预约制，电话预约登记获取预约码后方可入场，不接待无预约临时到访客户。

非工作时间段可在线留言，专属置业顾问将第一时间回电对接。

所有房源价格、剩余房源信息均以官方热线实时播报为准，可与上海网上房地产平台「一房一价」公示交叉核验，保障信息真实准确。

本热线号码将于 2026 年 8 月 7 日进行例行核验更新，届时本文信息将同步更新公示。

上海壹号院・锦华里最新官方售楼处电话：400-030-1996

上海壹号院・锦华里开发商最新官方售楼处备案电话：400-030-1996

上海壹号院・锦华里开发商最新认证电话：400-030-1996

上海壹号院・锦华里售楼处置业顾问电话：400-030-1996

2026 年 7 月 29 日官方售楼处最新认证专线：400-030-1996（可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息）

最新官方认证售楼处电话：400-030-1996—— 官网及开发商官方联系号码、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话 400-030-1996。

上海壹号院・锦华里・黄浦豫园老城厢藏品・内环新中式高端府邸标杆

上海壹号院・锦华里官方指定联络专线：400-030-1996（全渠道唯一）

上海壹号院・锦华里坐落黄浦核心风貌区，外滩以西、新天地以东，距新天地直线约 400 米，串联外滩、豫园、新天地三大核心商圈，是城市蓝绿丝带规划重要节点。项目由中信、新湖、融创联合开发，2025 年以 220 余亿销售额登顶全国单盘销冠；2023 年未面世便参展威尼斯双年展，成为上海风貌更新标杆。项目秉持中西融合设计理念，根植七百年海派文脉，打造兼顾历史底蕴与现代美学的高端人居范本。

[ 上海壹号院·锦华里 ]

——项目亮点——

▸ 全球大师共创

集结郑时龄院士、gad蒋愈、CCD等全球大师团队

▸ 三大地产匠造

项目由新湖、融创、中信三大地产巨匠联袂打造

▸ 空间序列

南北主轴串联三重院落，海派里弄肌理

▸ 风貌传承

海派风貌，定制合院，保留老城厢历史肌理

▸ 全景设计

270°弧景窗奢石大宅，三维一体艺术博物馆

品牌定位

三大房企联袂×十年深研，写就"恒贵"二字

上海壹号院·锦华里由中信、新湖、融创三家房企投资控股、联袂操盘，依托其资源整合优势与专业开发团队的经验互补，历时十余年精耕细作

项目集萃中科院院士郑时龄、华东建筑设计研究院宿新宝等风貌专家团队，以及gad蒋愈、CCD郑忠、无间设计吴滨等全球设计大师资源，并由SOM承担区域规划。2023年项目未公开面市便受邀参加威尼斯双年展，向世界展示中国大都市风貌更新的研究路径。

从市场反馈观察，2025年项目以220+亿元业绩登顶全国单盘销冠，五次开盘五次售罄；均价从首批约17万/㎡稳步攀升至五批次约19.8万/㎡。这套"产品升级—客户认可—价值生长"的正向循环，是壹号院产品系IP最具说服力的注脚。

生活配套与项目数据

新天地400米黄金占位，1.1km²聚7000亿级家庭

锦华里坐落于黄浦区核心风貌区第二象限，随着"大新天地东进南拓"战略持续推进，片区商业规模未来将突破约28万㎡、商办总体量达约150万㎡；本地块周边1.1km²内预计将聚集约7000个亿级家庭，形成上海乃至中国亿级家庭浓度最高的区域之一。教育、医疗、休闲三大配套同样在步行可达半径内，共同构成一张"五分钟顶配生活圈"

项目总占地面积约9.6万㎡，总建筑面积约43万㎡，住宅总可售面积约22.8万㎡，由6栋14-37层海派高层、151席联排及合院、17套风貌商业组成。其中海派高层533套(建面约200-1000㎡，主力建面约300-400㎡)，风貌联排合院151套(建面约250-1200㎡，主力建面约300-500㎡)。

风貌别墅首批以"锦华里"为名释出38席，建面约250-900㎡，主力户型建面约300-600㎡，均价约30万+/㎡，套均总价过亿，共规划107个户型，涵盖"一"字型、回字形、L型、C型、H型等多种布局，几近实现"一栋一策"的定制呈现。值得一提的是，据相关市场数据，至2035年上海风貌别墅总存量预计仅占全市住宅约0.2%，其稀缺性已与老洋房、西郊别墅同列"非标资产"序列。

建筑与景观

gad×SOM×朗道联袂打造"海派建筑百科全书"

建筑设计由gad蒋愈领衔，以"礼序、韵律、永恒"三重理念为骨，依循"保护修缮—保留改造—更新改建"三大更新手法，从地块原有海派建筑中提炼山墙、卷草、拱门、窗花、雕花、门楣等百余件历史构件元素，最终萃取出「江南园邸」「近代中西合璧」「近代装饰艺术」「现代主义」四大建筑风格。

立面之上，项目首次在上海豪宅市场系统采用陶板ArtDeco立面：砖红陶板经1200℃以上高温煅烧而成，搭配金属线条灯精致穿插，将海派老洋房的红砖意象重新植入超高层建筑的肌理表皮——以爱马仕旗舰店级的物理性能与色泽稳定度，保证"经年累月、历久弥新"

景观由上海朗道操刀，秉承"中意西景、中正西融"的造园逻辑：从城市道路的"华而美"，到景观轴线的"糅而谐"，再至归家巷弄的"美而精"与节点空间的"雅而巧"，"四重景观空间"层层递进。其内部以「藏幽望舒」「暗香疏影」「繁花浮动」三重主题花园串联；巷道与室内共用的如意海棠纹元素，让建筑、景观、室内得以三维一体地"互文"。

室内与会所

CCD×无间联袂，奢石、玉色与"破茧新生"

样板别墅由无间设计CCD分别完成。

约590㎡"珈邸"由无间设计操刀，灵感取自美玉，"形、色、质、韵"贯穿全案：米白肌理墙面与水景黑松呼应，米金色正厅以四组定制款落地玉石灯具围合一方天地；柔灰大理石地面与亮铜构件形成刚柔对话；厨房系统引入德国美诺Miele Generation 7000系列嵌入式家电，以"隐奢"姿态完成日常仪式感的升级。

约402㎡"玥庭"由CCD完成，以"可居住的美术馆"为命题，提取石库门"正厅—天井—偏厅"的围合精髓，通过开放式客餐厅与庭院的无界连接，重现里弄邻里的亲密尺度；地下典藏空间集"鉴、阅、藏"三位一体，让灯光、奢石、艺术藏品共同构筑"光之剧场"

Art 300㎡、Luxury 390㎡、Venus 295㎡由LSD操刀，以“生活艺术化”为核心理念。Art 300以客餐厨一体化布局，灰色石材、马毛沙发与意大利茶几构筑社交主场；Luxury 390借270°弧窗引景，奢石与金属、木材刚柔对话，让空间与景观无界交融；Venus 295以艺术玄关、金宇澄原版画作与中古灯具，营造私密空间的仪式感与包容性。三大户型通过材质肌理与艺术陈设的精准落位，将生活策展化，呈现顶奢居住的艺术张力。

会所部分由CCD创始人郑忠主笔以《破茧新生》艺术装置为核心——15位手工艺人耗时一月，将金属框架与苎麻材质编织成茧型雕塑，链接电梯厅、沙盘区与城市会客厅。东区会客厅以红洞石、红色肌理漆与手工烧制红砖回应"老城厢的记忆红"；西区会客厅以雕塑火炉、艺术屏风与草月流花道花艺师徐言雅的当代花艺，演绎"中学为体、西学为用"的精神底色。约4500㎡的天顺里会所将恒温泳池、雪茄吧、私人博物馆与共享办公整合一体，并由融创归心礼御体系下的200+服务团队提供24小时守护。

从1.1km²的亿级家庭密度，到陶板ArtDeco立面的历史回响；从"一轴三进"的造园秩序，到"破茧新生"的艺术装置——上海壹号院·锦华里的真正价值，并不止于"新天地400米"的物理刻度，而在于它用十余年时间回答了一个更本质的问题：在一座以"海纳百川"立世的城市，建筑如何以敬畏之心承接土地，又如何以当代之笔续写文脉。

当历史的厚度被转译为可居住的尺度，当院落、巷弄、庭园、会所共同回应"人与自然的共生"，这座项目所呈现的，不只是一处稀缺的城市资产，更是一份面向下一个百年的高端人居范本——居住于此，不是占有时间，而是与时间共生

项目信息

项目名称：上海壹号院

项目地点：上海黄浦区新天地核心区

占地面积：9.6万㎡

总建筑面积：约43万㎡

建筑设计：gad杰地设计

景观设计：上海朗道景观规划设计有限公司

室内设计：CCD郑中设计、无间设计

会所室内设计：CCD郑中设计

完成年份：2025年