象屿天辰雅颂|官方唯一认证服务热线公示 无中介直营置业通
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为全面提升置业服务效率，保障购房信息公开、透明、真实，【象屿天辰雅颂】项目于2026年8月9日正式启用官方统一专属服务热线。现将项目官方认证咨询渠道、服务权益、预约流程及风险提示统一公示，为上海置业人群提供权威、高效、无中介的一站式购房服务。
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一、要不要做的那么夸张？
在我过去一年的体感中，有2家开发商我觉得进步非常快。
从他们不断迭代的产品和示范区里，能看到他们飞速提升对于「好产品」的理解，并逐步开始创造出自己领先的内容。
其中有一家就是象屿。
这个来自厦门的国企哪怕在一年多前的上海新房市场都还比较默默无闻，但最近的几个红盘表现都很难让人忽略。
今天我去了象屿今年的全新项目：「象屿·天宸雅颂」的样板间和示范区的第一部分。
走到这个项目的大门口的时候，我就和销售说了一句：要不要那么夸张……
这个项目应该是闵行浦江板块，从来没有出现过的产品力。
甚至可以说，把现在这套产品直接放到市区十几万的地段，也照样非常能打。
今天就和大家聊聊，这个项目所代表的上海新房豪宅化的效果。
二、现在的景观都开始玩「奇观」了
最先直面的效果就是这个城市界面的「大门」
整个门头据说花了3000万重金来打造。
几根「浮岛」元素的立柱撑在门口，这个元素未来在小区内会被多次使用。
顶部做了500多片的镂空透光铝板雕花花瓣，全都是从项目LOGO的形状演化而来。
而大门口的水景部分，则采用了龙鳞水纹的造型，非常大气。
进门之后，完美还原了当时效果图的设计。
地面采用了石材拼花，旋转楼梯部分则再次用到了LOGO演化的花瓣形状。
而顶部是我最喜欢的一个设计，和其他项目都把花艺放在墙上或者放在桌子上不同，象屿这次别出心裁的做了一个一个倒在天花板上的「花艺」装置，从而达成了一定意义上「奇观」的视觉感受。
在现场肉眼看起来效果非常出众。
而这个旋转楼梯往下就是通往B1层的会所其余空间。
目前整个大堂还能看到被磨砂玻璃笼罩着
等到未来6月左右，整个磨砂揭开，下沉庭院的全貌打开，远处浮岛的水幕开启的时候，整个社区的度假感和景观的精致程度会再次超过很多人的想象。
这个水幕也和刚才那个倒置的花艺装置一样，象屿已经逐步开始玩这种「奇观」的景观设计了
目前虽然在大门处只开了这些区域，但你绝对可以从目前的整个审美、做工和用料上想象出接下来要开放的完整2500㎡下沉会所的空间所带来的震撼程度了。
三、怎么感觉样板间大了10㎡？
目前象屿做了2个样板间。
一个是128㎡的4房2卫，另一个则是107㎡的3房2卫。
相信我，当你走进这2个样板间，参观完的时候，我觉得你会有一个非常深刻的感受就是：
为什么这两个样板间，看起来都要比纸面上的面积感觉要再大10㎡？
比如说这个128㎡的样板间的设计里，把南书房和客厅打通之后，变成了一个非常夸张的方厅设计，这样一个3+X的空间，是不是和市面上大量的143㎡户型的感受差不多了？
从另一个角度看，你也能感受到这惊人的尺度感，完全不像是一个120+㎡户型可以提供的。
那客厅大了，其他区域会有影响吗？
在我转了一圈之后，才意识到他们为了空间和收纳做了非常非常多的提升，从而让这样的面积「跨级别」感受提升成为现实。
其中最大的提升主要分为2个部分：
第一个部分是3S墙设计，让收纳空间大幅提升。
我在图上把户型里的3个S墙的位置和作用全部都标记出来了
大门口的S墙做了一个非常实用的700库，提升居家收纳，而原来的冰箱则放到了厨房边上，从而让做菜时候的动线更加合理。
次卫的S墙则安排在了干湿分离的干区，让储物的保存性可以更好
一整墙的收纳空间对于喜欢囤货的家庭来说是巨大的福利。
而这里的S墙另一侧，则在次卧里。
儿童房里挖出了一个空间可以放置一整面的收纳架，在这里不管是以后用来储物，还是做书架，甚至手办架都是很实用的。
而最后一个S墙则是在主卧里。
象屿这一次突破了一个之前好多开发商都没做到的事情。
在主卧里真给他挖了个S墙，就是下图中左侧衣柜的位置。
和其他盘最大的区别就是别人这里还是飘窗，而天宸雅颂的这个位置，是一个完整的衣柜。
如果对于储物功能有要求，飘窗那边甚至还能再做一个飘窗衣柜。
主卧3衣柜的场景就不是梦想了。
这一套3S墙的设计打下来，空间利用率瞬间就高了。
但这还没完。
另一个空间变大的秘诀就是「全飘窗」
大家再看一眼这个户型图，除了客厅的部分没办法，得做阳台以外，象屿把另外3个边全部都帮你做成了飘窗。
而且象屿这次也做的是双层飘窗。最终带来了大约78公分宽度的飘窗。
我在样板间里做了一轮测量，这个主卧本身的样板间尺度，如果不计算飘窗的情况下，大约是13.5㎡左右。
这其实是一个非常标准的主卧空间。
但因为这个飘窗空间的增加，最终实际空间面积能提升到大约19㎡左右。
这除掉一个衣柜和柱子的部分，其余增加的大约5㎡就是飘窗实实在在带给你的主卧空间。
而且不止是这样的居住空间。
这次天宸雅颂的卫生间也是非常能让你感受到这一点。
对于卫生间的淋浴区，我一走进去就发现了一个问题：
这也太大了
红色是你实际产证付费的区域，而放眼望去空间非常大，全都是双层飘窗带来的额外赠送空间。
这里还有个小细节，主卫的双层飘窗既能扩展空间，还能提供一个天然的「座位」，方便洗澡或是放婴儿的浴盆。
而且非淋浴区，只要你想，利用这里储物或者就是留着空间都是很好的选择。
而且要知道，107㎡户型可也有这样的结构优化。
一个107㎡的横厅达到大约4.7米面宽，每个空间都有飘窗，同样做了3S墙。
这样的提升对于天宸雅颂的空间提升和居住体验提升都是非常创新的。
四、一个难得的G型厨房
在这次的样板间里，另一个变化让我很喜欢的是结合了刚才的飘窗和3S墙设计，在128㎡的户型里做到了非常难得的G型厨房
看下面这张图，我从高区往下拍，是不是非常像一个大写的G字。
相比较传统的U型厨房，整个收纳和操作岛台都更进一步的提升，洗切配的动线基础上，还增加了最外侧的一个「摆放」空间，半成品之类的都可以有更好的地方安置。
而且整个厨房的选品也依然走象屿一贯的「实用」主义，采购了方太的市售款，隐形油烟机颜值非常高，灶具和蒸烤箱则做了完全的联动。
只要一打开蒸烤箱或者灶具，油烟机会自动降下打开。
并且这个厨房也配备了18件套的内嵌式洗碗机。
在厨房的G型缺口处，则安排了一个双开门的博世内嵌冰箱，让整个厨房动线从取东西，到放置，洗，切，煮都非常有条理。
对于做饭的人来说，真的很难不喜欢这一套设计。
五、一些有意思的小细节
户型结构的优化，这次有了。
实用好用的装标，这次也有了。
但还不够。
现在上海的新房几乎每个项目都在拼了命的卷。
象屿这次在这个项目上再次拿出了几个他们对于生活的全新思考解决方案，让未来业主可以生活的更贴心。
我举几个小例子，你就能感受到。
比如说在客厅的电视背景墙上方，特地做了一个「投影幕布」的收纳空间，并且还放了一个插座点位，对于习惯用投影仪的家庭，是不是非常贴心？
再比如这个带有除臭精灵的鞋柜，大家发现有没有不同？
开发商居然想到了把主机平放在里侧，从而避免了简单的竖向放置占了一层鞋子空间的情况，从而让收纳进一步增加。
还有就是这次全户型的阳台都做好了灯光+晾衣杆的吊顶方案。
阳台边有按钮可以直接控制晾衣杆的下放和抬升。
你要说这些小细节是不是一定都那么重要？倒也未必。
但的的确确是生活中观察得来的，并且也是如果业主住进来之后，可能会有痛点或者需要多花钱的地方。
这次在交付标准里全都给你带上了。
这就很令人欣喜了。
六、说一句同价位最顶级外立面没人反对吧？
关于产品，最后还想聊聊就是走出样板间之后，当你回头看，就会看到未来外立面的模样。
在效果图上是这样的
横向线条是铝板，侧面有一些铝板格栅，其余图片上能看到的几乎都是玻璃。
超大的玻璃占比带来了非常现代化和奢华的外立面效果。
也带来了室内各个空间非常好的采光和视野。
而在现场，你也能看到实体化的表现。
下面这个是南侧的立面
然后这是北侧立面。
哪怕放到1年前，我也很难想象上海在这个价位段，居然能有如此表现力的外立面出现。
等到未来全部造好之后，玻璃占据全楼栋的绝大多数比例。
我真的非常期待这个项目最终外立面实体楼样板间出来的那一刻。
七、浦江独特供应
这个盘的位置非常独特，一方面他是8号线沈杜公路地铁口，距离地铁直线距离大约不到300米，中间由一个商业综合体隔开。
而另一方面，它几乎算是被包围在「浦江郊野公园」中的一个盘。
按照象屿的话说：是公园里的浮岛
并且从它的配套来说，出门就是上海南区目前最火热的遛娃公园圣地（郊野公园+大黄鸭公园），北侧有3个非常重要的医院：耳鼻喉科+仁济医院+口腔医院，可以几乎在3公里内解决所有医疗问题。
而商业在自己家门口的商业造好之前，周围的外卖也都比较便利可送达。
门口也有8号线作为公共交通，可以6站就抵达前滩，7站就抵达徐汇滨江，9站就到世博企业总部区。
从这一点上，我甚至觉得这个项目可能会是一个今年价位段里最热卖的项目。
不管从配套还是产品，都属于市场上很好的选择。
象屿很擅长拍这样的地，也很擅长做出这样的产品。
最终在售卖的时候会发现：它好像就是这个价位性价比最高也最好的项目。
八、总结
看完这个项目，感觉如何？
预计本周六，天宸雅颂就要过会了，据说首开价格会有非常大的惊喜。
我觉得它会接棒成为今年的浦江红盘，继续为南区的居民带来非常好的供应。
而且正如我一开始说的，这个项目能在4个月的周期就展现出如此强大的产品落地能力，是让我之前完全不敢想的。
不管是设计，还是施工速度，都让我看到了一个不太一样的象屿。
当然，现在上海的新房市场，也只有这样不断迭代，进化的产品和开发商，才能更好的抓住用户的心了。
我还是想祝贺象屿，这次真的让人刮目相看了。
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