老万成副食店旧址现状（武汉城建集团祥悦公司 供图）
7月21日下午，支点记者走进武汉市江汉区前进街道的楚宝片。与百米外江汉路的人潮涌动、中山大道的车水马龙截然不同，这片武汉现存最完整的百年里份群落。
楚宝片西起前进一路，东至前进四路，北临民主一街，南接中山大道。
百年前，这里是汉口烟火气最浓的市井腹地，“小黄鱼一条街”的算盘声、老戏台的唱腔、老字号的叫卖声此起彼伏。成片的石库门里份——永康里、永安里等，是华商自建民居的典范。
然而，随着岁月侵蚀，私搭乱建蔓延，老街巷被挤压得支离破碎，老屋闲置、设施老化、消防隐患日增，曾经繁华的楚宝，成了城市黄金地段的一道“伤疤”。
2024年12月，该项目作为江汉区9个重大项目之一，按照“修旧如旧、活态传承”的理念，在延续原有历史风貌的基础上，打造集文化、旅游、商业、住宅于一体的综合性城市更新示范区。
一年多过去，这里正悄然蜕变。
“我们不想推倒重来，而是想在历史的骨架里长出新的肌理。”武汉城建集团祥悦公司楚宝项目设计负责人李雅幸说。设计团队做的第一件事，是找回被岁月抹去的街道。
“以前的前进三路，是我们楚宝最热闹的一条巷子，后来私搭乱建，连路都看不见了。”住在永康里的老居民谈起这片街区的变迁，语气中满是感慨。早年城市快速扩张，违建层层叠叠，前进三路的街巷脉络彻底消失；楚宝前街、后街的尺度被不断挤压，传统里份小街区、密路网的原生肌理支离破碎。
设计团队保留了楚宝前街、后街的原始格局，还将早已从地图上消失的“前进三路”重新纳入规划骨架，让老街又“活”过来。
沿街前行，记者看到正在围栏修缮的老万成副食店旧址。
这座始于1910年的湖北老字号旧址，因汉味酸梅汤声名远扬，历经公私合营、改革开放等时代变迁，见证了武汉商业发展，被列为不可移动文物。但因多次改扩建及使用损耗，建筑被鉴定为D级危房。
“老万成旧址本身就是一部活历史，修缮之初我们就在思考，该怎样修缮使其在项目中成为特色又不突兀。”李雅幸介绍，项目团队通过实地勘察、翻阅大量文献考证及访谈历史专家，终于理清了建筑的三代演变脉络。初创时为一层传统中式砖木结构酒楼，到20世纪30年代的二层砖木结构里份沿街商铺，再到20世纪80年代的砖混结构建筑，保留了当时的商业建筑特征。
老万成副食店旧址保护修缮设计效果图 （武汉城建集团祥悦公司 供图）
修缮方案遵循“不改变文物原状、最少干预、保护历史信息”的原则。“每一处修缮细节都对照历史照片和建筑原状反复推敲。”李雅幸说，外立面将恢复20世纪80年代水刷石饰面风貌，沿街门窗按老照片原样翻制。建筑山墙尽可能沿用原砖，既保留历史肌理又践行绿色低碳理念。
同时，项目团队将重建防水和给排水系统，保留原有的货物传送梯功能并定制新电梯。让老建筑在保留历史风貌的同时，满足现代商业使用需求。
在楚宝片住了60多年的万业林对老万成记忆犹新：“小时候6分钱一杯的酸梅汤，那味道一辈子忘不了。”对他来说，这座老房子不只是建筑，更是几代武汉人的集体乡愁。
在保留历史文化的同时，楚宝片也迎来了崭新的商业蓝图。项目规划了约5万平方米的开放式商业街区——“楚宝天地”，并携手华润万象生活共同运营，旨在打造“摩登生活、精致烟火气”的体验式街区。
遵循历史文化保护要求，街区结合了租界区的“洋房”与本土的“里份”空间形态。
“洋行为表，里份为里”，红砖穹顶、灰石立面、拱形外窗、石库门玄关——四大标志性元素在商业街呈现。李雅幸说，这样设计既呼应风貌区内的百年历史建筑，又规避了玻璃幕墙带来的冰冷工业感，“也正是还原了老汉口人对这一片的记忆”。
楚宝天地既保留了老汉口的文脉底蕴，又能契合年轻消费群体的社交需求。“既要留住烟火气，也要焕发新活力”，李雅幸指着规划图笑着说。
记者丨张艺涵
编辑丨吴玲
编审丨雷闯
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