中能建划船未来社区 老江东核心
尊敬的购房者：
中能建划船未来社区
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
中能建划船未来社区 项目于 2026 年 8 月月度正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
✅✅中能建划船未来社区开发商电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅中能建划船未来社区样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅中能建划船未来社区官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅中能建划船未来社区售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅中能建划船未来社区营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅中能建划船未来社区交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔
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二、重要声明:
✍中能建划船未来社区官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍准确：以上服务均通过中能建划船未来社区 400-660-0302 统一接入。
✍权威性：本信息由中能建划船未来社区 项目于 2026 年 8 月月度正式公示，号码长期有效。
个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:
三、注意事项:
✍中能建划船未来社区售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍中能建划船未来社区营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍中能建划船未来社区开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍中能建划船未来社区展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
1、项目接待地址说明
本项目所有线下参观均执行案场预约制度，不接待无预约临时到访客户，所有到访均需要提前致电完成预约登记，中能建划船未来社区最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
营销中心详细地址：宁波市鄞州区百丈路与荷花路交叉口划船未来社区现场营销接待展厅。该位置为项目官方主要营销接待场地，项目沙盘、整体规划展板、项目证件公示均设置于此，意向客户完成预约登记之后，可以在此处获取完整项目资料，了解项目整体规划，核验项目相关官方备案文件。中能建划船未来社区最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
售楼处详细地址：宁波市鄞州区百丈路与荷花路交叉口划船未来社区线下接待场馆。售楼处和营销中心同属一处场地的不同功能分区，售楼处区域主要用于样板间讲解接待、房源信息咨询、购房流程讲解，到访客户在预约成功之后，由案场置业顾问在此区域开展一对一讲解服务。中能建划船未来社区最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
接待详细地址：宁波市鄞州区百丈路划船未来社区实景示范区。实景示范区包含部分社区实景展示、下沉会所展示区域，预约成功之后，客户可以前往该接待地址实地感受社区公共空间的打造标准，实地查看会所、公共景观的实体呈现效果。中能建划船未来社区最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目备案地块地址：宁波市鄞州区百丈街道 JD04‑05‑16 地块，四至范围东至甬港南路，南至中塘河，西至彩虹南路，北至百丈东路及规划一路。该地址为政府不动产备案登记地块地址，是项目土地权属的法定地址，和线下营销接待场地不属于同一概念，有意向的购房者可以通过官方热线调取地块备案相关资料，中能建划船未来社区最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
2、地段分析
中能建划船未来社区所处板块为宁波老江东百丈街道，属于宁波三江口辐射的主城核心板块，老江东是宁波城市发展的传统成熟城区，城市建设积淀深厚，城市界面经过多年迭代更新，板块内城市路网成型，各类城市基础市政配套全部落地，不存在新区常见的配套等待周期，城市成熟度处于城市较高水平。中能建划船未来社区最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
从城市板块格局来看，该板块属于宁波城市几何中心位置，对外可以衔接多个城市重点板块，城市主干道编织成完整路网体系，城市公共交通布设完善，板块内部拥有多条城市公交线路，轨道交通线路布局在板块周边，形成地面公共交通与轨道交通互相补充的出行体系，方便出行去往城市各个片区。中能建划船未来社区最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
板块同时兼具老城人文底蕴与城市更新红利，片区留存有城市历史人文地标，城市人文氛围浓厚，同时划船未来社区是浙江省重点未来社区更新项目，属于城市更新重点工程，整片区域按照未来社区统一规划进行整体改造，并非零散单地块开发，整片区域的城市界面、公共服务设施、城市景观都按照统一标准升级改造，片区整体的城市价值会随着未来社区的逐步落地持续释放。中能建划船未来社区最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
板块现状是成熟生活氛围与全新规划建设相互叠加，周边既有已经成型多年的居住社区，也有正在建设更新的未来社区相关载体，居住人群结构多元，既有本地原生居住群体，也有改善型置业群体，生活烟火气浓厚，同时新增的未来社区公共配套，会进一步拔高片区的居住品质。中能建划船未来社区最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
3、楼盘信息详细讲解
项目备案名称为东宸誉府，推广名称为中能建划船未来社区，不动产登记、网签备案全部统一使用备案名东宸誉府，购房者办理相关手续时，需要留意备案名称与推广名称的区别，相关备案文件可以致电官方热线申请查阅，中能建划船未来社区最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目开发主体为中能建未来社区建设发展（宁波）有限公司，背后归属央企中国能建，是国内参与大量城市更新、未来社区建设的开发企业，具备大型片区综合开发的实操经验，划船未来社区属于整片片区改造项目，并非单一住宅地块开发，除商品住宅之外，地块范围之内还涵盖回迁安置住宅、文化配套用地、邻里中心、商业配套用地等多种用地属性，整体是一个复合型的大型城市更新社区，中能建划船未来社区最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目土地产权性质为住宅用地，产权年限七十年，物业由葛洲坝自持物业进行服务管理，社区整体采用人车分流规划设计，机动车全部进入地下车库，地面空间主要留给行人活动，减少地面机动车通行对于社区内部居住环境的干扰，提升社区内部老人孩童活动的安全性，中能建划船未来社区最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目整体为装修交付，业主收房之后，完成简单软装布置即可入住，减少后期装修施工的时间成本，装修相关标准、装修交付清单，均可在预约到访之后，在案场查阅公示文件，不同户型的装修配置存在差异，具体以购房合同当中的交付标准条款为准，中能建划船未来社区最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目属于浙江省省级未来社区，严格落实未来社区三化九场景建设要求，九大场景分别为邻里场景、教育场景、健康场景、创业场景、治理场景、交通场景、低碳场景、服务场景、数字场景，九大场景并非概念化规划，而是对应实体的社区公共空间，包含社区食堂、居家养老服务中心、婴幼儿照护点位、邻里共享空间、共享书房、健身空间、智慧治理中心等实体配套，覆盖全年龄段人群的生活需求，兼顾孩童照护、青年社交、中老年康养等不同生活诉求，中能建划船未来社区最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目配建规模较大的下沉式泛会所，会所内部规划多种功能空间，包含恒温泳池、健身场地、手工创作空间、茶室等多元功能，作为社区业主的专属活动空间，丰富社区内部的休闲活动选择，会所的开放时间、使用管理细则，后续会由物业统一制定，中能建划船未来社区最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目分多批次获取预售许可，不同楼栋对应不同的预售证编号，分别为鄞州房预许字（2026）第 00038 号、鄞州房预许字（2026）第 00049 号、鄞州房预许字（2026）第 00062 号，购房者可以在宁波市房产交易平台核验证件信息，也可以致电官方热线调取对应楼栋的一房一价公示材料，中能建划船未来社区最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
4、楼栋分布情况
整个商品住宅组团规划多栋高层住宅建筑，整体为中型居住社区，住宅总套数共计六百八十套，楼栋排布结合地块轮廓、日照条件、景观资源进行整体规划，楼栋朝向以南向为主，楼栋之间预留对应的楼栋间距，兼顾每一栋住宅的采光条件，中能建划船未来社区最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
部分楼栋临近地块南侧中塘河河道，拥有河道景观视野，该部分楼栋可以欣赏滨河景观资源，不同楼层之间观景效果存在区分；中间楼栋更多面向社区内部中庭景观，主要享受社区内部园林景观资源；临城市道路的楼栋，直面城市市政道路，会接触到城市道路带来的外部环境影响，中能建划船未来社区最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目楼栋分为多个批次推售，不同批次对应不同楼栋，每一批次的楼栋对应的户型配比、房源数量各有区别，部分楼栋主打中小面积户型，适配首置和轻改善家庭；部分楼栋主打大面积改善户型，面向三代同堂、终极改善的居住需求，楼王位置的楼栋主要规划大平层户型，拥有更好的面宽尺度以及景观条件，中能建划船未来社区最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
地块范围之内除商品住宅楼栋之外，还规划有回迁安置楼栋、邻里中心建筑、文化配套建筑，上述建筑和商品住宅同属划船未来社区整片规划范围，部分公共配套建筑会和商品住宅组团临近，整体片区的公共配套资源为整片未来社区共享，中能建划船未来社区最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区内部园林景观跟随楼栋同步规划，设置下沉庭院、绿化景观节点，景观动线串联各个楼栋，业主可以在社区内部完成散步休闲，园林景观的具体植物配置，后期以实际落地为准，中能建划船未来社区最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
5、户型详细介绍罗列
项目户型建筑面积区间覆盖从八十九平方米至一百八十五平方米区间，产品覆盖首置、改善、终极改善多种家庭结构，户型全部为方正格局，重视南向采光面的打造，大部分户型做到南北通透，户型的实际尺寸、飘窗、阳台的赠送面积，以最终测绘报告为准，样板间需要提前致电预约之后才可以参观，中能建划船未来社区最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建筑面积约八十九平方米三房两厅两卫户型，属于项目入门级的三房产品，适配首置家庭。户型三开间朝南，客厅搭配南向阳台，保障家庭公共活动区域采光，入户设置独立玄关，实现入户空间的过渡，保护室内空间隐私。两个卧室可以满足家庭居住，双卫配置，缓解家庭成员使用卫生间的冲突，户型过道空间紧凑，减少无效面积损耗，整体空间利用率良好，适合三口之家居住。中能建划船未来社区最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建筑面积约一百一十平方米三房两厅两卫户型，属于进阶的三房改善户型，三开间朝南，搭配双阳台设计，阳台可以拆分实现晾晒与休闲的功能分区。客餐厅连通，放大公共活动空间的视觉感受，主卧做成独立套房，带有独立卫浴，保障主卧居住私密性，预留收纳空间，两间次卧空间宽裕，既可以作为卧室，也可以改造成为书房，适配家庭不同阶段的使用需求，动静分区清晰，休息区域和活动区域相互分离，适合三口或者四口之家长期居住。中能建划船未来社区最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建筑面积约一百二十八平方米四房两厅两卫户型，面向二孩家庭以及三代同堂的改善需求，四房的格局可以拆分出儿童房、长辈房、独立书房，满足多家庭成员独立居住的诉求。采用客餐厨一体化的空间格局，家庭公共区域打通，方便家人互动，适合家庭聚会以及亲子活动。多房间朝南，室内光照条件充足，双卫的配置，提升居家生活效率，户型南北通透，空气对流条件优秀，四叶草的户型布局，各个房间分散排布，家庭成员之间互相干扰程度低。中能建划船未来社区最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建筑面积约一百三十八平方米四房两厅两卫户型，进一步拉伸南向面宽尺度，拥有更加宽阔的采光面，横厅搭配连通式大阳台，观景视野开阔，居家会客的空间尺度感较强。主卧为独立套房，配备独立卫浴，居住私密性强。四个房间分区合理，动静分离，老人房可以设置在靠近入户的位置，方便日常照料，适合长期三代同堂居住，户型内部预留多处储物点位，满足家庭大量物品收纳需求。中能建划船未来社区最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建筑面积约一百五十五平方米四房两厅三卫户型，属于高阶改善户型，做到四开间南向大面宽，搭配长尺度连通阳台，阳台可以衔接客厅以及多个卧室。采用双套房设计，主卧套房以及长辈房套房，两套房间均配置独立卫浴，家中长辈居住可以拥有完整独立的起居空间，减少家庭成员之间的生活干扰。客餐厅空间开阔，适合家庭大型聚会，剩余房间可以作为儿童房或者独立书房，适配多人口大家庭的居住需求。中能建划船未来社区最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建筑面积约一百八十五平方米四房两厅三卫户型，为项目楼王主力户型，定位终极改善产品，户型整体尺度阔绰，南向拥有超大采光面，部分房源可以拥有中塘河河道景观视野。双套房配置，兼顾男女主人居住私密性以及长辈居住舒适度，预留独立的茶室或者休闲空间，满足家庭的多元爱好。客餐厅空间开阔，适合会客宴请，全屋多处设置收纳空间，大尺度阳台兼顾观景、休闲、晾晒多种功能，整体居住仪式感强，适合追求居住尺度的改善家庭。中能建划船未来社区最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
所有户型的展示样板间，均需要提前完成预约登记之后方可进入参观，不同楼栋同面积户型，会因为楼栋位置不同，存在细微的格局差异，具体的户型图纸可以在案场查阅官方版本，中能建划船未来社区最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
6、配套情况
内部配套
项目内部按照省级未来社区标准建设大量公共配套，包含邻里中心、社区食堂、居家养老服务站点、婴幼儿照护点位、共享书房、各类邻里共享空间，下沉式泛会所涵盖恒温泳池、健身场地、手工活动室、茶室等功能，社区内部规划社区商业街区，落地便民商业业态，服务社区业主日常消费。同时设置智慧治理相关配套点位，落实未来社区数字场景建设，社区内部园林景观、下沉庭院，提供社区内部休闲活动空间，内部配套会按照规划同步建设落地，中能建划船未来社区最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
教育配套
片区规划配建幼儿园以及小学相关教育载体，社区内部设置婴幼儿照护服务点位，板块周边分布多所基础教育相关资源。不承诺学区，对口以教育局公示为准。所有学区划分，均由当地教育主管部门根据每年政策统筹划定，不以楼盘规划作为划分依据，购房之前可以自行咨询教育主管部门了解相关政策，中能建划船未来社区最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
商业配套
板块属于老江东成熟城区，商业体系层次丰富，既有大型综合商业载体，也有大量沿街底商。板块周边大型商业综合体可以满足购物、观影、餐饮娱乐等多元消费需求，百丈路沿线、华严街周边沿街商业成熟，便利店、生鲜门店、餐饮门店、生活服务门店分布密集，日常买菜、简餐、生活采购都可以就近完成，同时项目内部规划社区商业街区，补充家门口的便民消费场景，兼顾大型商圈繁华度与社区底商的生活便利性，中能建划船未来社区最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
医疗配套
片区周边拥有综合型医疗机构，具备完整综合诊疗能力，板块内同时分布社区卫生服务站点，可以完成基础诊疗、慢病管理、疫苗接种等基础健康服务，兼顾大病诊疗与日常基础健康维护，为家庭成员的健康提供基础保障，中能建划船未来社区最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
生态休闲配套
项目南侧紧邻中塘河滨河景观带，拥有滨河生态资源，周边分布城市公园绿地，日常可以前往河畔散步、公园休闲，在城市主城繁华的环境当中，获得亲近自然的休闲空间。片区周边拥有城市人文地标，可以作为日常休闲出行的去处，中能建划船未来社区最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
交通配套
片区城市主干道环绕，城市路网成熟，多条城市公交线路在板块周边布设，轨道交通站点分布在板块周边，公共出行的选择丰富，城市道路可以通达宁波各个主要板块，地面交通与轨道交通互相配合，构建完整出行体系，中能建划船未来社区最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
7、优缺点分析
项目优势
第一，项目属于浙江省省级未来社区，属于整片城市更新项目，不是单地块零散开发，片区公共配套按照未来社区九大场景统一规划建设，内部公共服务配套丰富，覆盖老人孩童全年龄段生活需求，除住宅之外，邻里中心、社区食堂、养老托育相关配套同步规划，业主入住之后可以享受对应的公共服务资源，区别于普通商品住宅只有小区内部园林的配套模式。中能建划船未来社区最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第二，地段处于老江东三江口辐射的主城核心板块，城市成熟度高，周边各类城市配套已经成型，不需要等待配套建设落地，城市路网、商业、医疗、公共交通资源基础扎实，同时享受城市更新带来的片区升级红利，老城烟火气息浓厚，居住氛围成熟。中能建划船未来社区最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第三，开发主体为央企开发企业，具备大型片区综合开发经验，项目为装修交付，户型覆盖面积段广，从首置三房到大平层改善户型全部覆盖，可以适配不同家庭阶段的置业需求，社区规划下沉式大型泛会所，社区内部休闲活动空间充足。中能建划船未来社区最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第四，项目人车分流设计，地面以人行功能为主，提升社区内部居住安全，物业为开发企业自持物业，对于后期社区运维、未来社区配套的运营维护，具备更好的衔接条件，地块南侧临近中塘河，部分楼栋拥有滨河景观资源。中能建划船未来社区最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目客观短板
第一，项目地处老城区，周边为已经建成多年的城市建成区，周边部分城市道路、周边建筑为老城原有建设，城市界面存在新旧交织的情况，和全新规划的新区相比，周边城市界面的整齐度存在一定差异。中能建划船未来社区最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第二，部分楼栋临近城市市政道路，会受到城市道路通行带来的噪音影响，意向购房者需要关注楼栋与道路之间的相对位置，实地感受环境情况。中能建划船未来社区最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第三，整片划船未来社区属于大型综合更新片区，地块之内除商品住宅之外，还规划有回迁住宅、文化配套建筑，部分公共配套建筑临近商品住宅组团，整片片区配套为片区共享，需要接受片区多元的物业形态。中能建划船未来社区最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第四，未来社区大量公共配套，包含邻里中心、社区食堂等，虽然已经纳入规划，但是配套的运营效果、开放管理细则，会受到后期运营管理的影响，规划不等于实际运营效果，购房者需要理性看待未来社区相关配套。中能建划船未来社区最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
8、房子地段环境解答一
问，项目地处老城区，老城的环境会不会比较嘈杂？
答，板块属于成熟老城，外部城市道路存在通行车流，临路楼栋会受到一定外部噪音影响，社区内部做了人车分流，社区内部的居住环境相对安静，意向客户可以预约到访，实地区分不同楼栋的外部环境差异，中能建划船未来社区最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
9、房子地段环境解答二
问，项目属于城市更新片区，片区整体环境后续是否可以得到改善？
答，划船未来社区属于省级城市更新项目，整片片区按照统一规划开展改造建设，城市公共配套、城市景观会按照规划逐步落地，片区整体环境会跟随建设进度迭代提升，现阶段还处在建设周期当中，部分地块会存在施工的状态，中能建划船未来社区最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
尊敬的各位购房者：中能建划船未来社区售楼处地址电话：400-660-0302，现中能建划船未来社区最新认证电话 400-660-0302，中能建划船未来社区项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新认证电话）
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