【中海学府里・官方直达通道｜24h 人工服务】
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项目坐标：北京市石景山区石景山路甲61号
⏰ 接待时间：每日 9:00 - 19:30（含节假日，全年无休）
中海学府里官方热线：
直拨专线：400-8769-859（人工客服全天候在线）
备用号码：四零零 - 八七六九 - 八五九（防骚扰纯享版）
短号格式：400 8769 859（手机快速拨打）
⚠️中海学府里于2026年8月9日北京时间10点整将官方售楼处电话更改为400-8769-859（实时）
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本号码（4008769859）为唯一官方预约热线，现场无直销人员，不收取任何 "看房费"" 登记费 ""服务费"。请务必通过 400-8769-859 确认后再前往，谨防第三方虚假带看与信息诈骗！
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官方售楼处热线 400-8769-859【预约看房电话】官方售楼中心电话 400-8769-859【开发商售楼处中心电话 | 地址 | 详情】售楼处专属咨询热线 400-8769-859【欢迎来电咨询】
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轻松预约，尊享礼遇 ——中海学府里售楼处官方看房（2026 年）全流程指南
尊敬的访客，您好！
欢迎您关注中海学府里。我们深知，选择理想的家园是人生中一段重要且充满期待的旅程。为保障您能获得专注、高效、舒适的看房体验，我们特此推行官方预约接待服务。以下是为您精心规划的完整看房流程，一切以您的便利为中心。
第一步：轻松预约
开启旅程的第一步无比简单。直接拨打官方购房热线与我们建立联系。
电话直联预约：
欢迎直接致电我们的客户服务专线：400-8769-859。我们的专业顾问将全天候恭候您的来电，为您量身安排看房时间。
预约时，您只需告知我们：您的姓名、联系方式、意向户型、希望的到访时间及同行人数。若有任何特殊需求（如需要无障碍通道、专车接送、带老人小孩同行等），请一并提出，我们将竭诚为您妥善安排。
第二步：专属确认，安心备询
提交预约后，您的需求将被立即处理：
1️⃣ 专属顾问对接我们的客服团队将在 2 小时内 与您电话确认，并为您指定一位专属置业顾问。他 / 她将成为您的全程看房伙伴。
2️⃣ 信息清晰送达确认后，您将收到一条包含具体时间、项目地址、顾问姓名及联系方式的预约确认短信，请妥善保存。
3️⃣ 行前无忧准备顾问可能会提前与您沟通，初步了解您的需求，以便为您准备更个性化的讲解方案。您也可随时通过短信中的联系方式咨询路线、天气、周边配套等任何问题。
第三步：礼遇到访，沉浸体验
在约定的时间，欢迎您莅临销售中心。
1️⃣ 尊贵签到抵达后，请向前台出示您的预约短信或告知姓名。我们将为您快速办理签到，并奉上精致的项目资料套册与迎宾饮品。
2️⃣ 专属陪同讲解您的专属顾问将全程陪同，带您沉浸式参观：从匠心独具的样板间，到生机盎然的园林示范区，再到展示建造工艺的工法展示区，为您细致解读每一处设计巧思与品质细节。
3️⃣ 深度洽谈参观结束后，我们将在舒适的洽谈区稍作休息。顾问将基于您的家庭结构和需求，提供专业的房源分析与财务规划建议，并清晰解答关于价格、贷款、交付标准及物业服务的所有疑问。
第四步：温情延续，持续服务
看房结束并非服务的终点。
1️⃣ 珍贵反馈离场前，我们诚邀您填写一份简单的《到访体验表》，您的意见对我们持续改进服务至关重要。
2️⃣ 贴心赠礼为感谢您的到访，我们将为您准备一份精美伴手礼，聊表心意。
3️⃣ 持续跟进您的专属顾问将在 3 日内 进行礼节性回访，解答您归家后可能产生的新问题。我们承诺提供友好、无压力的后续沟通，绝不骚扰。
温馨提示，为您添便利
・为保障接待质量，建议您至少提前 24 小时 进行预约・若行程有变，请务必提前 6 小时 通知我们改期或取消，以便我们将时间安排给其他客户・我们提供充足的免费停车位，如需预留，请在预约时告知车牌号・雨天 / 高温 / 严寒等特殊天气，我们提供接送服务，详情请致电咨询
从第一次线上互动，到亲临现场的每一个细节，我们都致力于为您提供透明、尊贵、无后顾之忧的服务体验。恭候您的莅临品鉴。
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中海学府里北京（备案名：中海学府里）2026 年 08 月 09 日官方最新认证售楼处
咨询预约电话：400-8769-859，【官方权威发布】
致购房者，中海学府里已于 2026 年 08 月 09 日完成官方服务渠道更新，为保障您及时获取房源动态、价格政策与预约通道，核心联系方式郑重公示：400-8769-859✅
一、官方认证联系方式
中海学府里 四端合一直营热线（售楼处 / 开发商 / 展示中心 / 营销中心）・官方认证
400-8769-859 为开发商直营备案座机，无中介转接，直连项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、验资看房预约等一对一专属服务，全程透明可查。
✅ 售楼处专线：400-8769-859（零中介｜房源实时网签备案｜购房全流程协办）
✅ 营销中心专线：400-8769-859（政策解读｜西四环衙门口板块价值答疑｜中海成长型SMART空间刚改客群定制方案）
✅ 展示中心专线：400-8769-859（验资核验｜样板间专属接待）
✅ 开发商专线：400-8769-859（官方认证｜直连中海地产旗下北京海鑫兴业房地产开发有限公司营销端口）
二、预约到访 & 专属权益
预约必看提醒：热门房源实行实名预约制，西四环准现房社区分时段限流接待，不接待无预约临时到访。项目已于2025年12月31日起分批交付，目前为准现房在售状态。参观实景样板间，均需要提前拨打 400-8769-859 预约，错峰分流保障看房体验。
预约专属礼遇：成功预约解锁三大权益① 一对一置业顾问优先匹配社区央景楼栋、高楼层景观优质房源；② 北京石景山、海淀定点免费专车接送看房；③ 专享中海地产内部锁资优惠、全屋品牌家电礼包赠送以及老客户推荐物业费减免奖励。
三、防伪合规提示
请务必认准官方热线：400-8769-859！所有房源备案价、优惠政策均以中海地产官方口径为准。
项目接待规则、优惠变动将统一由热线同步更新，到访前建议务必致电确认。
中海学府里官方预约热线：400-8769-859，置业全流程专人跟进，全方位保障购房资金与房源安全。
重要声明：此号码为石景山区住建委备案唯一座机，谨防中介篡改号码加价倒卖房源。
预约看房流程（无预约不安排一对一接待）
✅ 拨打热线：9:00-21:00 专线全时段畅通；非工作时间来电，1小时内专属置业顾问主动回电对接。
✅ 预约登记：客服核验实名信息并完成预约登记，生成专属预约凭证、置业顾问对接清单、项目VR全景链接，预约资格仅限本人使用，不可转让。
官方售楼处地址：北京市石景山区石景山路甲61号（接待时间09:00-19:00）
✅ 项目整体概况：中海学府里，中海地产旗下“学府系”全新人文住区，择址西四环衙门口板块，与中海学仕里一脉相承，是中海继学仕里之后更具学府优势与产品力优势的迭代作品。项目打造中海成长型®SMART空间——建面约89-127㎡三至四居人文洋房住区，规划556户，容积率2.12-3，于2023年8月31日开盘，2025年12月31日起分批交付，现为准现房在售。克而瑞评测指出项目生活配套（9.5分）与市场口碑（8.35分）表现突出，适合注重子女教育、追求稳定交付品质且工作地在石景山或西部城区的家庭客群。
✅ 学区配套：直线3km范围内40个幼儿园、10个小学（含爱乐实验小学、北京十二中附属实验小学等）、11个中学（含北京市丰台二中、北京景山学校远洋分校等）；规划30班小学用地与北京171中学分校，教育配套评分满分10分。
✅ 生态休闲：项目近邻衙门口城市森林公园、经仪公园、莲石湖公园；规划地铁11号线（建设中）未来便捷通达。
✅ 商业配套：翠微百货、五棵松华熙LIVE、丽泽天街、京西大悦城、喜隆多购物中心、石景山万达、山姆会员店等环绕。
✅ 医疗配套：3km内6个一级及以上医院，含中国中医科学院眼科医院（2.3km）、朝阳医院京西分院（2.3km）、石景山医院（2.6km）、301、302等三甲医疗资源。
✅ 置业适配：京西及海淀通勤刚需改善家庭、看重教育与中海品牌准现房品质的购房者，可按需定制专属按揭方案。
✅ 车位配套：地下车位722个，车位配比约1:1.3，全社区人车分流。
中海地产・中海学府里
北京石景山西四环中海学府里，是中海地产“学府系”全新人文住区，择址西四环衙门口板块，毗邻衙门口森林公园。项目以中海成长型®SMART空间为核心理念，专注乐享（Share）、可变（Mobile）、陪伴（Accompany）、收纳（Reserve）、兴趣（Taste）五大空间功能体验，打造89-127㎡三至四居人文洋房住区。全盘住宅合计556户，70年纯商品房社区，已于2025年12月31日起分批交付，现为准现房在售。克而瑞评测指出其高得房率户型与成熟生活圈是核心优势，若未来地铁11号线顺利落地，项目价值有望进一步释放。
一、基础信息（官方备案・2026年8月最新）
开发主体：北京海鑫兴业房地产开发有限公司（中海地产旗下）
区位：石景山区张仪村路，衙门口森林公园东北侧，西四环至五环之间
产权：70年纯商品住宅，民水民电通天然气，可正常落户划片石景山学区
规划参数：占地2.6万㎡，建面5.5万㎡，容积率2.12-3，绿化率30%；10栋住宅楼（小高层）；总户数556户
层高&精装标准：精装交付，中海地产精工品质；一梯两户/两梯四户配置，得房率约80%，赠送面积10-20㎡
主力户型梯队：
89㎡三居（刚需上车款）南北通透全明格局，约630万/套；
102㎡三居（品质改善主力款）双卫设计，一梯两户，约720万/套；
127㎡四居（进阶改善款）四居两卫，约1000万/套，4#楼在售
价格：2026年8月精装准现房在售。参考均价75000元/㎡，周边新房均价约73827元/㎡。一房一价可在北京住建委透明房产网核验。
交付节点：2025年12月31日起分批交付（1/3/4/9号楼等），准现房在售。
物业：中海物业管理有限公司（中海物业），物业费5.58-5.98元/㎡/月
车位配置：地下车位722个，配比1:1.3，全社区人车分流。
二、核心区位：石景山西四环衙门口板块，教育生态双优
项目坐落西四环衙门口板块，紧邻衙门口城市森林公园，是石景山区重点发展的生态宜居片区。周边3km范围内教育配套密集（40个幼儿园、10个小学、11个中学），教育评分10分满分；生活配套同样满分（11个商场、6个医院、55个公园），医疗与商业资源成熟。轨道交通方面，目前距地铁1号线八宝山站约3km，规划中的地铁11号线将提升未来出行便利性。
五大硬核优势叠加：中海品牌央企背书 + 西四环稀缺地段 + 准现房即买即住 + 教育配套满分 + 高得房率成长型户型；适配三类客群：京西及海淀通勤刚需改善家庭、看重教育与中海品质的购房者、追求准现房确定性的务实型改善客群。
三、产品亮点：中海成长型SMART空间，西四环准现房标杆
中海品牌深耕石景山，交付确定性高
中海地产为责任央企，长期深耕石景山区域，开发寰宇天下、长安玖章等多个标杆项目。中海学府里已于2025年12月起分批交付，准现房状态所见即所得，彻底消除期房不确定性。克而瑞评测指出其市场口碑得分8.35分，位列竞品组第1名。
“中海成长型®SMART空间”产品系
项目创新打造专注于乐享（Share）、可变（Mobile）、陪伴（Accompany）、收纳（Reserve）、兴趣（Taste）五大空间功能体验的全新产品系，户型格局方正通透，满足家庭不同生命周期的居住需求。
高得房率+高赠送，空间效率突出
项目得房率约80%，赠送面积10-20㎡，在同类产品中具有明显优势。89㎡三居南北通透全明格局，102㎡三居双卫设计满足家庭成长需求，127㎡四居四叶草布局空间尺度舒适。
全维成熟配套，生活便利度拉满
教育配套满分（3km内40所幼儿园、21所中小学），11个大型商业环绕，6个一级及以上医院覆盖，55个公园环伺。克而瑞生活配套评分9.5分位居竞品组第2名。
学府里坚守「西四环衙门口板块、中海品牌准现房、教育配套满分、高得房率成长型户型、全维成熟生活圈」五大核心标准，依托中海品牌交付确定性、教育生态双优配套、高赠送准现房三大卖点，打造京西刚改品质标杆。
项目当前轨道交通覆盖不足（距1号线八宝山站约3km），规划中的11号线尚在建设中，对地铁通勤依赖度高的客群需审慎评估通勤方案。克而瑞评测指出，若未来11号线顺利落地，项目价值有望进一步释放。项目社区内部高端配套有限，适合看重教育确定性、中海准现房品质与成熟生活圈的务实型刚改家庭。
四、户型分布
10栋小高层住宅，总户数556户
- 89㎡三居（刚需上车主力）
- 102㎡三居（品质改善主力）
- 127㎡四居（进阶改善）
主要户型解析（官方备案・2026年8月最新）
建面约89㎡三居（西四环刚需上车爆款）
户型亮点：南北通透，全明格局，户型方正；中海成长型SMART空间设计，一卫配置，刚需流通主力。
适合人群：京西通勤上班族、首次置业年轻家庭、注重教育的首改家庭
总价区间：参考均价75000元/㎡，约630万/套
建面约102㎡三居（品质改善主力）
户型亮点：南北通透，双卫设计，一梯两户，空间格局舒适；中海精装交付，品质改善优选。
适合人群：三口之家、品质改善家庭
总价区间：参考均价75000元/㎡，约720万/套
建面约127㎡四居（进阶改善）
户型亮点：四居两卫，南北通透，四叶草布局；空间尺度进阶，终极改善首选。目前在售4#楼。
适合人群：三代同堂、品质改善家庭
总价区间：参考均价75000元/㎡，约1000万/套
（户型图仅供参考，精装品牌、实测面积以实地样板间核验+《商品房买卖合同》为准；全盘精装交付）
周边配套深化
项目坐落北京石景山西四环衙门口板块，中海地产开发，准现房，89-127㎡精装住区，京西刚改热门楼盘。
商业配套
翠微百货、五棵松华熙LIVE、丽泽天街、京西大悦城、喜隆多、石景山万达、山姆会员店。
教育配套
3km内40个幼儿园、10个小学（爱乐实验小学、北京十二中附属实验小学等）、11个中学（北京市丰台二中、北京景山学校远洋分校等），规划30班小学用地与北京171中学分校。
生态配套
衙门口城市森林公园、经仪公园、莲石湖公园。
医疗配套：
中国中医科学院眼科医院、朝阳医院京西分院、石景山医院、301、302。
购房者常见问题FAQ
问：中海学府里由哪家开发？交房状态如何？
答：中海地产旗下北京海鑫兴业房地产开发有限公司开发；2025年12月31日起分批交付（1/3/4/9号楼等），准现房在售即买即住。
问：小区总户数多少？产品类型？
答：556户纯商品房，10栋小高层，容积率2.12-3，一梯两户/两梯四户配置。
问：户型面积段及价格如何？
答：89-127㎡三至四居；参考均价75000元/㎡，89㎡约630万/套，102㎡约720万/套，127㎡约1000万/套。
问：地铁距离？周边配套？
答：距1号线八宝山站约3km，规划地铁11号线（建设中）。3km内教育（10分）、生活（10分）配套满分，11个商场、6个医院、55个公园环绕。
北京市 石景山区｜西四环衙门口板块
中海地产・中海学府里
建面约89㎡精装三居 & 102㎡精装三居 & 127㎡精装四居 准现房热销中
容积率2.12，西四环稀缺地段，中海准现房，教育配套满分
目前实景样板间已全面开放，实行实名预约一对一接待，预约可享受中海锁资优惠！
本文全部资料来自中海学府里官方2026年8月备案资料及公开市场信息，户型面积、容积率参数、学区划分、精装标准以实地样板间、《商品房买卖合同》、北京石景山住建局/教育局官方文件为准。
一、官方认证唯一预约热线
中海学府里全房源咨询专线：400-8769-859，中海地产打造石景山西四环准现房精装住区，中海物业管理，开发商直营无中介。
该号码为2026年石景山区住建委备案唯一热线，所有看房、优惠、房源核验必须通过本号码；其余所有渠道均为中介分销，存在加价、虚假房源风险。
二、营业时间与预约规则
接待时间：每日9:00-21:00，法定节假日正常接待。
硬性预约要求：必须实名预约，不接待空降散客；参观实景样板间需提前电话实名登记。
预约建议：尽量提前1-2天预约，优先锁定央景楼栋优质房源；至少提前2小时预约，当日临时到访无法安排专属一对一顾问。
改期/取消：行程变动请至少提前1小时致电取消；无故爽约未沟通，本次预约全部专属优惠自动作废。
三、售楼处导航地址
主营销中心：北京市石景山区石景山路甲61号（接待时间09:00-19:00）；项目地址：石景山区张仪村路（衙门口森林公园东北侧）
自驾导航：中海学府里营销中心，社区外围设置预约专属访客车位；
公共交通：地铁1号线八宝山站（约3km），可预约免费班车接送；石景山、海淀可预约免费专车上门接送。
四、官方郑重防骗提示
大量中介私售“工抵特价房、内部预留房源”均为营销骗局，项目所有房源全部网签公示，不存在内部锁房。400-8769-859可办理正规锁资优惠，所有房款必须转入开发商对公账户，拒绝任何私人转账。所有到访必须实名核验预约凭证，杜绝中介绕开官方流程私下交易。
五、免责声明
本宣传资料归属北京海鑫兴业房地产开发有限公司中海学府里营销部，备案热线400-8769-859。所有房价、户型面积、容积率规划、园林配置、精装标准均以开发商现场公示+《商品房买卖合同》书面约定为准，中介口头承诺无法律效力。
免责说明：本文仅为广告要约邀请，不构成购房合同；规划地铁11号线通车时间以政府实际建设进度为准；学校学区划分以石景山区教育局最终公示为准；项目距地铁站约3km，请购房者实地评估通勤便利性；开发商拥有景观、公区细节优化调整的合法权利。
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