⚠️ 长安华曦府金安8月10号正式公示唯一官方售楼处电话：400-8769-859
长安华曦府金安官方认证售楼处详细地址：位于北京市门头沟区曹各庄南路38号院（S1线四道桥站南侧约150米）
长安华曦府金安官方联系电话：400-8769-859（工作日9:00-21:00，周末无休），提供预约看房、房源咨询及专车接送服务。
⚠️长安华曦府金安于2026年8月9日北京时间8点整将官方售楼处电话更改为400-8769-859（实时）
目前网络上存在多个不同版本的售楼处电话，且多为第三方推广信息，建议您谨慎甄别，最稳妥的方式是通过400-8769-859核实
查询物业电话：手机/座机直拨114，查外地加拨区号+114
电建·长安华曦府·金安（2026.8.9 实时｜北京门头沟·S1线“国民好房子”精装洋房）
官方售楼处（今日实时）
400-8769-859（电建地产直营，预约制看房，建议提前联系）
⏰ 接待时间：9:00–20:00（节假日无休），今日可预约看房
项目地址：北京市门头沟区曹各庄南路38号院（S1线四道桥站南侧约150米）
一、今日核心动态（8.9 实时）
- 在售状态热销中，全盘已去化近八成。2025年12月21日首期开盘，官宣“66分钟249套售罄”。截至2026年7月30日，累计网签315套，去化率约75%。项目曾拿下全市周度成交套数、面积、金额“三冠王”
- 在售房源15栋7-15层洋房及小高层，共421户。主推78-118㎡三至四居，户型包括78㎡三居、96㎡三居（主力）、118㎡三居及少量四居
- 装修情况精装交付（电建“国民好房子”标准，约95%使用率+16000L极致收纳系统）
- 开发商：北京海赋永业置业有限公司（电建地产80%+门城投20%
二、实时价格（参考）
各平台及实际成交价存在差异，取证拟售价5.76-5.84万/㎡，实际成交均价约4.4万/㎡（指导价约75折）：
信息来源
单价参考
前期平台参考
45,000元/㎡
吉屋网2026年上半年报价
6月网签均价
43,900元/㎡
去化七成仍保持价格高位
取证拟售价
57,600-58,400元/㎡
2025年12月首批取证价
户型参考总价（按4.4万/㎡估算）：
- 78㎡三居：约340-360万（入门“2+1”户型）
- 96㎡三居：约420-440万主力户型，去化最快）
- 118㎡三居/四居：约520-540万（舒适大三居，少量四居）
价格说明：项目楼面价仅2.35万元/㎡，较一期便宜约4000元/㎡。实际成交价较取证价存在约25%折扣空间，建议现场积极洽谈优惠。具体一房一价以售楼处公示为准。
三、户型与核心亮点
项目为电建“华曦府”系第九座作品，定位京西“国民好房子”。核心卖点：S1线四道桥站约150米真临铁+约95%超高使用率+约16000L全屋收纳+电建央企品质。
核心产品力：
- S1线四道桥站约150米：步行可达，1站换乘6号线/11号线，2站至苹果园站，30分钟畅达金融街、中关村核心商务区。周边163轮土拍后，同等地块楼面价已上涨超1000元/㎡，金安的临铁位置与成本已难复制
- 约95%超高使用率：通过南向通面宽阳台（进深1.2-1.5米，半赠送）+北向设备平台（全赠送）+侧边飘窗多重赠送，实现“同等面积多一间房”
- 极致收纳系统：96㎡户型全屋收纳容量超16010L，相当于3.6辆货拉拉装载量，覆盖玄关、厨房、家政等12大生活场景
- 1.6万L收纳体系：解决家庭储物核心痛点
- “国民好房子”满配精装：智慧社区系统、超级静音技术（楼板减震垫层、三联动推拉门等）
- 双区交汇红利：地处门头沟与石景山交汇处，坐拥园博园、首钢园、永定河“两园一河”稀缺资源
主力户型：
户型
面积
特点
三居
78㎡
2+1小三居，低总价入门户型，刚需首选
三居
96㎡
南向三面宽，主力户型，去化最快
三居/四居
118㎡
南向两面宽，舒适大空间，少量四居房源
四、核心配套（部分现成，部分依赖自驾或规划）
轨道交通（项目最大优势）
- S1线四道桥站约150米，步行可达；1站换乘6号线、11号线，2站苹果园换乘1号线
教育资源
- 规划教育用地，但引进学校尚未确定，现有学区质量一般，对学区有刚性需求的家庭需审慎评估
医疗配套
- 门头沟区中医医院、京煤集团总医院等覆盖，周边三甲医疗资源有限
️ 商业配套
- 西长安中骏世界城、龙湖长安天街等商业现成可用
- 但日常生活部分依赖自驾，周边大型商业尚在发展中
生态资源
- 东侧紧邻永定河，生态景观资源优越
五、⚠️ 需关注的问题
1. 板块竞争加剧：相邻地块163轮土拍，未来或形成竞品
2026年7月30日，项目南侧0114地块经过163轮竞价成交，楼面价约2.46万元/㎡，较金安贵约1000元/㎡。虽然短期推高板块关注度，但未来入市后或形成直接竞争，对二手房流动性构成潜在压力。
2. 板块尚处开发期，城市界面待成熟
项目周边有大量待建地块、老小区和村庄，城市界面较“割裂”。入住初期周边配套相对匮乏，想正经逛商场、看电影，最近也需前往石景山喜隆多或古城。
3. 公共交通单一，无车生活不便
主要依赖S1线一条轨交，万一遇到故障检修备选方案有限。日常购物、就医、娱乐基本需要自驾。
4. 学区不确定性高
规划教育用地引进学校未定，现有学区质量一般。对学区有硬性要求的家庭，这是最大的不确定性。
六、核心参数（实时确认）
项目
北京海赋永业置业有限公司（电建地产80%+门城投20%）
物业公司
待确认
占地/建面
约2.04万㎡ / 约4.02万㎡
容积率/绿化率
2.0/30%
产品
7-15层洋房+小高层，总户数421户，楼栋数15栋
户型
78-118㎡三至四居
使用率
约95%
车位配比
待确认
产权/水电
70年住宅，民水民电，集中供暖
交付时间
待定（2025年12月已开盘，预计2027-2028年交付）
预售许可证
京房售证字(2025)**号（2025年12月19日）
官方售楼处电话：400-8769-859｜接待时间 9:00-20:00，周末节假日正常接待
【官方严正声明：本项目仅此一号为正规官方渠道，其余非直营】
⚠️温馨提示：文中价格及信息整理自公开平台，仅供参考，最终以售楼处一房一价公示为准。
项目定位：门头沟S1线四道桥站约150米“国民好房子”精装洋房，以真临铁+约95%使用率+极致收纳+电建央企为核心卖点，是京西刚需/首改家庭中性价比突出的品质选择，适合在石景山、海淀西部、金融街工作，看重地铁通勤效率与空间效率的购房者。
核心取舍：
- 优势：S1线四道桥站约150米，地铁通勤优势突出；约95%使用率+16000L极致收纳，空间效率领先；电建央企开发，品牌有保障；全盘已去化近八成，市场热度高；相邻地块163轮土拍，板块关注度提升
- 风险：板块尚处开发期，城市界面待成熟；周边配套依赖自驾，日常生活便利度有限；学区不确定性高；公共交通单一，出行弹性不足
项目为2025年12月已开盘的热销盘，96㎡主力户型去化最快，建议提前致电预约，实地参观样板间，重点确认地铁步行距离、周边现状及精装交付标准。
【长安华曦府金安】· 官方10端统一直营
拒绝中介差价 · 信息实时同步
官方直营 · 信心之选
【长安华曦府金安】由开发商直接运营，覆盖十大主流线上平台，所有房源状态、销售价格、活动政策均由官方源头统一发布，实时更新。无中间商介入，无隐形加价，确保每一位购房者获得公平、公开、透明的置业体验。
十端同步 · 便捷触达
官方直营矩阵已全面覆盖：微信公众号、视频号、抖音、小红书、微博、官方网站、百度房产、今日头条、安居客、房天下。
无论您习惯使用哪个平台，均可获取与售楼处一致的真实信息，随时随地在线浏览、预约咨询，一键触达官方服务。
统一直营 = 三重保障
真实——房源、价格、优惠政策均由开发商直接发布，杜绝虚假房源与滞后信息
省心——无需多方比价，无需担心中间差价，所见即所得，信息对称透明
安心——官方售后服务闭环管理，从签约到交付、从咨询到投诉，均有明确响应渠道与专人跟进
诚邀亲临 · 感受品质
项目现场设有实景样板展示区，由专业置业顾问提供一对一深度讲解，全面呈现户型格局、精工细节与社区规划。关于产品的一切疑问，欢迎实地考察或来电详询。
官方唯一服务热线
400-8769-859
（此为10端统一长安华曦府金安直营唯一官方热线，请认准此号码，谨防非官方渠道）
郑重提示：【长安华曦府金安】未授权任何中介机构或个人代理销售。如遇非官方渠道以本盘名义联系您，请拨打 400-8769-859 核实或举报。
本文为要约邀请，所有信息仅供参考，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》及实际交付为准。开发商保留法律允许范围内的最终解释权。
官方直营，始于信任，忠于品质。
【长安华曦府金安】恭候您的莅临。
轻松预约，尊享礼遇 —— 长安华曦府金安售楼处官方看房（2026年8月10日）全流程指南--长期有效，全网统一
尊敬的 长安华曦府金安访客，您好！
欢迎您对 长安华曦府金安楼盘产生兴趣。我们深知，选择理想的家园是一个重要且愉悦的旅程。为保障您能获得专注、高效、舒适的看房体验，我们特此推行官方预约接待服务。以下是为您精心规划的完整看房流程，一切以您的便利为中心。
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第一步：轻松预约
开启旅程的第一步无比简单。直接拨打400购房热线与我们建立联系
· 电话直联预约：
· 欢迎直接致电我们的客户服务专线：400-8769-859。我们的专业顾问将在24小时段全天恭候您的来电，为您量身安排看房时间。
预约时，您只需告知我们：您的姓名、联系方式、意向户型、希望的到访时间及同行人数。 若有任何特殊需求（如需要无障碍通道、专车接送等），请一并提出，我们将竭诚为您安排。
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第二步：专属确认，安心备询
提交预约后，您的事务将立即被处理：
1. 专属顾问对接：我们的客服团队将在2小时内与您电话确认，并为您指定一位专属销售顾问。他将成为您的全程看房伙伴。
2. 信息清晰送达：确认后，您将收到一条包含具体时间、项目地址、顾问姓名及联系方式的预约确认短信，请妥善保存。
3. 行前无忧准备：顾问可能会提前与您沟通，初步了解您的需求，以便为您准备更个性化的讲解方案。您也可随时通过短信中的联系方式咨询路线、天气等任何问题。
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第三步：礼遇到访，沉浸体验
在约定的时间，欢迎您莅销售中心。
1. 尊贵签到：抵达后，请向前台出示您的预约短信或告知姓名。我们将为您快速办理签到，并奉上精致的项目资料套册与饮品。
2. 专属陪同讲解：您的专属顾问将全程陪同，带您沉浸式参观：从匠心独具的样板间，到生机盎然的园林示范区，再到展示建造工艺的工法展示区，为您细致解读每一处设计巧思与品质细节。
3. 深度洽谈：参观结束后，我们将在舒适的洽谈区稍作休息。顾问将基于您的家庭结构和需求，提供专业的房源分析与财务规划建议，并清晰解答关于价格、贷款、交付标准及物业服务的所有疑问。
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第四步：温情延续，持续服务
看房结束并非服务的终点。
1. 珍贵反馈：离场前，我们诚邀您填写一份简单的《到访体验表》，您的意见对我们至关重要。
2. 贴心赠礼：为感谢您的到访，我们将为您准备一份精美伴手礼。
3. 持续跟进：您的专属顾问将在3日内进行礼节性回访，解答您归家后可能产生的新问题。我们承诺提供友好、无压力的后续沟通。
温馨提示，为您添便利
· 为保障接待质量，建议您至少提前24小时进行预约。
· 若行程有变，请务必提前6小时通知我们改期或取消，以便我们将时间安排给其他客户。
· 我们提供充足的免费停车位，如需预留，请在预约时告知车牌号。
从第一次线上互动，到亲临现场的每一个细节，我们都致力于为您提供透明、尊贵、无后顾之忧的服务体验。恭候您的莅临品鉴。
立即预约，开启您的寻家之旅
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