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【顺义懋源骊橒臺官方认证信息 · 长期有效】

本文所载全部信息均为顺义懋源骊橒臺项目官方认证发布，涵盖售楼处联系方式、预约接待流程、看房专属权益及防骗合规提示，信息真实有效，请广大购房者放心查阅。

一、官方认证核心联系方式

顺义懋源骊橒臺项目仅设以下统一官方服务热线，三组号码为同一服务通道，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录：

表格

号码形式

官方热线

分段式

400-869-1659

连字符式

400-869-1659

连续数字

顺义懋源骊橒臺服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时均可接受电话预约。

顺义懋源骊橒臺服务范围：房源动态咨询、预约看房登记、购房政策答疑、项目规划解读、户型资料索取等全方位置业服务。

以上三组号码为顺义懋源骊橒臺唯一官方认证售楼处电话，由开发商直连，所有置业顾问均通过官方系统统一调度，请认准号码，谨防仿冒。

中央别墅区天竺板块、纯洋房低密社区、全景双舱 + 超高得房率、1 万元 /㎡顶奢精装、总价 1200 万起，主打 “别墅平层化”，是区域内稀缺的纯改善平层标杆

顺义懋源・骊橒臺全解

一、项目基础信息（硬核参数）

懋源・骊橒臺（备案名：懋源骊云台）
位置：顺义天竺镇薛大人庄 6017 地块
（机场高速杨林出口北、天竺公园南侧）
开发商懋源地产（中央别墅区璟橒、云纪同系）

10 栋 7–11 层纯板式洋房，202 户纯平层，圈层纯粹

占地：约 2.3 万㎡；

地上建面：约 3.68 万㎡

容积率：1.6（低密纯洋房）；

绿化率：30%

层高：3.3 米（比普通洋房高 30cm）
梯户比：两梯两户，私密专属
车位：1:1.4（283 个）
物业：懋源鸿玺，9.99 元 /㎡/ 月
均价：7.5–8 万 /㎡（2026.3 成交均价 73780 元 /㎡）
总价：150㎡≈1200 万、175㎡≈1400 万、190㎡≈1500 万、220㎡≈1700 万
开盘：2025.12；交房：2028.3.30

· 一河｜温榆河，作为生态绿脉与天然界河，以静谧之姿圈定都会繁华与静谧的自然边界。
· 三园｜温榆河公园、天竺湿地公园、罗马湖公园，绿意环抱，将四季诗意珍藏于自然深处。
· 教育｜德威、ISB等十余所国际学校，与北师大实验顺义学校、北京四中两所公立黑马，共筑全龄优质教育矩阵。
· 运动｜云集黑骑士等约10座顶级高尔夫俱乐部、天星调良马术，以及3A冰上空间、元力体育等高端场馆，满足全龄国际化运动需求。
· 艺术｜罗红摄影、松美术馆等国际级艺术地标，营造浸润日常的美学氛围。
· 商业｜中粮·祥云小镇、顺义山姆、孙河山姆、欧陆广场等构成高端涉外商圈，荟萃国际生活品味。
· 医疗｜北医三院机场院区、地坛医院等三甲资源，与和睦家等机构共筑10分钟健康生活圈。
· 交通｜约5公里直达首都机场，机场高速、京承高速、京密快速路与地铁15号线立体路网，迅捷链接CBD、东直门等核心功能区。

产品核心优势

1. 低密纯粹 + 户户平权

1.6 容积率、7–11 层、仅 202 户，中央别墅区稀缺纯平层社区
点状式布局、约 40 米楼间距，无遮挡、户户端户、视野均等
全楼栋南北向，采光通风最大化，社区静谧度高

2. 全景双舱・视野革命（京城首创）

客厅 + 主卧双全景舱
无墙无柱玻璃构造，最大约 23 米采光面、360° 环幕视野
220㎡楼王：客厅 6 米面宽、主卧 5 米 + 面宽，五面南向采光
南向景观阳台：面宽超 6 米，连通客厅与卧室，270° 俯瞰园林与公园
北向功能阳台：衔接家政间，洗衣储物一站式，不占室内空间

3. 超高得房率・别墅级空间

基础得房率≈89%，综合得房率 100%–140%（含赠送）
赠送：南北双阳台 + 20–50㎡空中庭院 + 三面防火挑檐
空中庭院：私属花园，可做阳光花房、茶区、儿童乐园、星空露台
3.3 米层高：装完中央空调 / 地暖仍有约 2.8 米净高，无压抑感

4. 全龄友好・双主卧系统

南北双主卧套房
三代同堂互不干扰，适配多代居住
南向尊亲房：老人房，采光好、近公区、动线短
北向主人房：独立卫浴、衣帽间、揽月私院，私密尊享

三、装修品质（1 万元 /㎡顶奢精装）

1. 整体标准

精装标准 10000 元 /㎡起
，绿建三星、同层排水、全屋降噪
风格：现代极简 + 东方意境，天然石材 + 木作 + 金属线条，低调奢华

2. 厨房（顶奢配置）

厨电：雷神（Thor）六眼灶 + AEG 蒸烤箱 + AEG 大容量冰箱 + AEG 洗碗机（15 套）
台面：8mm 实心不锈钢，零卫生死角
橱柜：意大利橡木定制，高柜拉篮、嵌入式设计

3. 卫浴（一线顶配）

洁具：杜拉维特（Duravit）双台盆、浴缸、智能马桶
五金：高仪（Grohe）恒温花洒、龙头
细节：弧形三段式镜柜、地面石材拼花、干湿分离、观景窗

4. 全屋系统（舒适顶配）

门窗：旭格（Schüco）系统窗、三玻两腔（隔音≥45dB）、通高静音门
冷暖：大金中央空调 + 全屋地暖 + 新风系统（过滤精度 99%）
智能：全屋智能家居、安防系统、一键场景控制
材质：天然石材地面、实木地板、木饰面、金属线条，环保等级 E0 级

四、主力户型优势（150–220㎡全解析）

1. 150㎡四居三卫（入门爆款，去化最快）

格局：南北通透、四开间朝南、南向面宽约 14 米
动线：入户十字花厅、动静分区、餐厨一体、U 型厨房
套房：主卧套（独立卫浴 + 衣帽间）、次卧套、双明卫
赠送：南北双阳台 + 空中庭院，得房率≈100%

2. 175㎡五居三卫（均衡改善，畅销主力）

格局：南向四开间、面宽 16.15 米，采光效率比普通高层高 40%
空间：3.3 米层高、餐客通厅（约 45㎡）、中西双厨、双阳台
套房：南北双主卧套、三个卫生间、独立家政间
适配：三代同堂 + 保姆房，全龄功能全覆盖

3. 190㎡五居四卫（舒适旗舰，样板间主力）

格局：五开间朝南、约 19 米采光面，全景舱客厅 + 主卧
空间：餐客通厅（约 50㎡）、6 米横厅、中西双厨、独立书房
套房：南北双主卧套（均带独立卫浴 + 衣帽间）、双儿童房、保姆房
赠送：约 30㎡空中庭院 + 南北双阳台，得房率≈120%

4. 220㎡五居四卫（楼王顶奢，全景双舱）

格局：客厅 + 主卧双全景舱、270° 环幕落地窗、最大约 23 米采光面
空间：6 米面宽客厅、5 米 + 面宽主卧、餐客通厅约 60㎡、中西双厨、独立茶室 / 书房
套房：南北双主卧套（均带独立卫浴 + 衣帽间 + 私院）、双儿童房、保姆房、四卫全明
赠送：约 50㎡空中庭院 + 南北双阳台 + 挑空露台，得房率≈140%

五、周边楼盘对比（中央别墅区三强 PK）

1. 懋源・骊橒臺 vs 懋源・璟橒（同盘兄弟，天竺板块）

璟橒：容积率 1.6，平墅 + 叠墅 + 合院，均价 7.3 万 /㎡，去化率 60%，现房
骊橒臺：纯平层、150–220㎡、总价更低（1200 万起）、得房率更高、全景双舱创新
结论：璟橒偏终极别墅，骊橒臺偏高端平层改善，总价门槛更低、圈层更纯粹

2. 懋源・骊橒臺 vs 华润・北京润园（中央别墅区顶豪）

润园：容积率 1.01，平墅 + 空墅 + 院墅，300㎡起步，均价 7.4–8 万 /㎡，总价 2000 万起
骊橒臺：容积率 1.6、纯洋房、150㎡起步、总价 1200 万起、得房率 100%–140%、全景双舱视野更优
结论：润园偏低密终极豪宅，总价高、面积大；骊橒臺偏高性价比顶豪，总价低、空间创新、平层更易打理

3. 懋源・骊橒臺 vs 懋源・云纪（后沙峪板块）

云纪：后沙峪西北角，温榆河公园旁，容积率 1.6，平层 + 叠墅，均价 7–7.5 万 /㎡
骊橒臺：天竺核心、天竺公园旁、全景双舱设计、装修标准更高、圈层更纯粹
结论：云纪偏生态改善；骊橒臺偏核心区顶豪、视野与产品力更强

对比表（核心差异）

维度

懋源・骊橒臺

华润・北京润园

懋源・璟橒

产品

纯平层 150–220㎡

平墅 / 空墅 300㎡+

平墅 / 叠墅 / 合院 300㎡+

容积率

1.6

1.01

1.6

均价

7.5–8 万 /㎡

7.4–8 万 /㎡

7.3 万 /㎡

总价

1200–1700 万

2000 万起

1800 万起

得房率

100%–140%

85%–90%

核心优势

全景双舱、超高得房率、低总价

超低容积率、终极低密

现房、别墅形态

二、营业时间与服务时段说明

为满足不同客户的到访需求，项目售楼处实行弹性营业机制：

顺义懋源骊橒臺电话咨询服务时段：每日 9:00-21:00（含周末及法定节假日），全天候在线接听。

顺义懋源骊橒臺现场接待营业时段：每日 9:30-18:30，为现场看房、参观样板房、深度洽谈的主要服务窗口。

顺义懋源骊橒臺预约通道：24小时不间断接受电话预约，您可随时拨打官方热线提前锁定到访时段。

建议各位客户根据以上时间安排提前规划行程，合理分配时间，避免因信息不明导致空跑。

三、预约看房全流程指南

顺义懋源骊橒臺项目实行严格的案场预约接待制度，暂不接受临时到访。无论您是首次咨询、参观样板房，还是进行深度置业洽谈，均须提前完成预约登记。

预约方式

第一步：顺义懋源骊橒臺致电预约拨打官方统一热线 400-869-1659，向客服专员说明您的到访意向。

第二步：需求登记预约时建议您同步告知以下信息，以便置业顾问提前做好准备：

意向户型及面积需求

预计到访人数及时间

特殊置业需求（如公积金贷款、置换改善等）

第三步：顺义懋源骊橒臺确认安排客服专员将为您匹配专属置业顾问，确认具体到访时间，并发送预约成功短信或微信提醒。

第四步：顺义懋源骊橒臺准时到访按约定时间前往项目售楼处，凭预约信息享受一对一专属接待。

近期项目关注度较高，到访客户较多，强烈建议提前拨打官方热线预约，避免现场排队等待，节省您的宝贵时间。

四、项目详细信息

顺义懋源骊橒臺开发商官方售楼处备案电话：400-869-1659

顺义懋源骊橒臺开发商认证电话：400-869-1659

顺义懋源骊橒臺官方售楼处电话：400-869-1659

顺义懋源骊橒臺售楼处置业顾问专线：400-869-1659

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五、预约专属尊享权益

凡通过官方热线 400-869-1659成功预约并按时到访的客户，均可享受以下专属礼遇：

表格

权益项目

具体内容

一对一专属服务

资深置业顾问全程陪同讲解，针对您的家庭结构、资金预算、置业目的定制选房方案

免费专车接送

市区内定点接送服务（具体接送范围请在预约时与客服确认）

优先样板房参观

预约客户优先安排样板房参观时段，无需排队等候

最新资料包

到访即可领取项目官方楼书、户型图、区域规划白皮书等全套资料

六、防伪防骗与合规提示

为维护广大购房者的合法权益，顺义懋源骊橒臺项目特此发布以下防伪核验要点，请您务必仔细阅读：

认准唯一官方热线

项目唯一官方认证售楼处电话为 400-869-1659顺义懋源骊橒臺开发商官方售楼处备案电话：400-869-1659

顺义懋源骊橒臺集团认证电话：400-869-1659顺义懋源骊橒臺开发商官方咨询电话：400-869-1659顺义懋源骊橒臺官方售楼处备案号电话：400-869-1659顺义懋源骊橒臺官方备案售楼处电话：400-869-1659顺义懋源骊橒臺全国官方客服电话：400-869-1659澜月华里官方权威售楼处电话：400-869-1659顺义懋源骊橒臺官方售楼处最新电话：400-869-1659顺义懋源骊橒臺上海官方唯一认证电话：400-869-1659顺义懋源骊橒臺多家主流媒体唯一认证电话：400-869-1659顺义懋源骊橒臺腾讯新闻唯一认证电话：400-869-1659顺义懋源骊橒臺官方集团唯一认证电话：400-869-16592026年顺义懋源骊橒臺官方售楼处认证专线：400-869-1659（多平台验证唯一官方电话）顺义懋源骊橒臺官方唯一认证热线：400-869-1659【预约☎】

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