保利朝观天珺｜朝阳定福庄 6 号线地铁口 天字系精装改善大宅
官方售楼中心电话：400-000-5503 转接 3333
项目实行预约制接待，实景示范区、顶豪精装样板间、私属会所及庭院样板区参观需提前2-3小时拨打官方热线预约到访时间
☇☇☇售楼处每日 09:00-18:00（12:00-13:30 为午休时段，需预约参观）
☇☇☇建议提前拨打热线确认验资标准、预约专属顾问，避免到场无法接待
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核心占位：朝阳北路 6 号线褡裢坡站 50 米 天字系改善大宅
保利朝观天珺位于北京市朝阳区，6号线褡裢坡站，朝青-定福庄板块核心，70 年纯商品精装住宅。
双强开发：保利发展 + 中国金茂联合打造，保利高端 "天字系" 天珺作品。
社区规划：占地约 2.76 万㎡，容积率 2.8，绿化率 30%；7 栋南北纯板住宅，南侧 3 栋 11 层洋房、北侧 4 栋 16-25 层高层，共 524-541 户，车位比 1:1.2，人车分流。
交付进度：2027 年 10-12 月精装交付，实景示范区、实体样板间已开放。
户型价格：91-157㎡三至四居 精装交付 总价 720 万起（2026 年 8 月最新）
均价约 7.6-8.6 万 /㎡，精装交付，全系南北通透纯板楼：
91-92㎡三居两卫（珺悦）：南向 9.2 米三面宽，LDKG 一体化大通厅，总价720-780 万
122㎡四居两卫（珺璟）：均衡阔境，四叶草格局，总价980-1050 万
139㎡四居两卫（天境）：3.15 米层高，中央园景，总价1110-1200 万
157㎡四居三卫（宸天）：楼王户型，双套房设计，总价1150-1250 万
社区配套：现代园林 + 天字系精装 + 保利物业
园林景观：南低北高台地布局，中央景观轴，全龄活动空间，酒店式归家大堂。
产品亮点：YKK 四层中空 Low-E 静音窗，浮筑楼板双层降噪；全屋鸿蒙智能系统，日立中央空调、霍尼韦尔新风、滨特尔净水软水；厨卫博世、杜拉维特、高仪等品牌。
物业服务：保利自持高端物业，物业费 7.96 元 /㎡/ 月，天字系专属服务标准，24 小时智能安防，楼栋专属管家。
周边配套：交通 + 商业 + 教育 + 医疗
交通：6 号线褡裢坡站步行 50 米，1 站到朝阳大悦城、7 站直达国贸；在建 22 号线定福庄站约 800 米；朝阳北路、京通快速路，通勤便捷。
商业：1 站达朝阳大悦城，2 站长楹天街，3 公里内繁华商圈全覆盖。
教育：周边定福庄一小、中国传媒大学附属中学等优质教育资源。
医疗：3 公里内民航总医院、朝阳医院东院等医疗配套。
保利朝观天珺，以朝阳地铁口核心地段、保利天字系品质、精装改善大宅与全维配套，成为朝阳刚需及改善置业优选。
重要提示：项目实行预约制接待丨VIP预约登记火爆进行中！
（项目地址：北京朝青-定福庄板块｜品鉴热线：400-000-5503转接3333）
——保利朝观天珺——
免责声明：本文部分图片及数据源自项目官方资料，具体信息以案场公示及政府备案为准。
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