长安悦玺｜石景山鲁谷 西四环精装现房洋房
官方售楼中心电话：400-000-5503 转接 3333
项目实行预约制接待，实景示范区、顶豪精装样板间、私属会所及庭院样板区参观需提前2-3小时拨打官方热线预约到访时间
☇☇☇售楼处每日 09:00-18:00（12:00-13:30 为午休时段，需预约参观）
☇☇☇建议提前拨打热线确认验资标准、预约专属顾问，避免到场无法接待
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长安悦玺位于北京市石景山区鲁谷街道，长安街沿线，古城地铁站南，70 年纯商品精装现房。
联合开发：融创 + 招商蛇口 + 北京城建 + 陕建 + 石泰集团五强联袂打造。
社区规划：占地约 3.86 万㎡，容积率 2.8，绿化率 30%；14 栋 9-27 层洋房 + 小高层 + 高层，共 917 户，车位比 1:1.3，人车分流，无回迁保障房混居。
现房：2024 年 6 月已精装交付，实景园区、实体样板间可看，即买即住。
户型价格：97-173㎡三至四居 精装现房 总价 540 万起（2026 年 8 月最新）
均价约 5.6 万 /㎡，精装交付，全系南北通透纯板楼：
97㎡三居两卫：南向三面宽，全明通透，总价540-560 万
104㎡三居两卫：宽厅设计，动静分区，总价550-580 万
122㎡四居两卫：改善主力，四叶草格局，总价655-680 万
124㎡四居两卫：边户全明，双卫设计，总价646-690 万
138-173㎡大户型：终极改善，奢阔尺度，总价780-980 万
社区配套：新中式园林 + 精装洋房 + 招商物业
园林景观：一环两轴三苑新中式园林，中央景观轴，全龄活动空间。
产品亮点：南北纯板楼，一梯两户 / 两梯两户，部分户型独立电梯前厅；精装配中央空调、新风系统，降噪施工工艺。
物业服务：招商自持物业，物业费 6.6 元 /㎡/ 月，管家式服务，24 小时智能安防。
周边配套：交通 + 商业 + 教育 + 医疗
交通：近地铁 1 号线古城站约 1.2 公里；长安街、莲石路、阜石路三横路网，20 分钟达西三环、30 分钟到金融街。
商业：3 公里内石景山万达广场、京西大悦城、首钢园、喜隆多等成熟商圈。
教育：周边京源学校、景山学校远洋分校、石景山实验小学等优质教育资源。
医疗：3 公里内石景山医院、朝阳医院西院、眼科医院等三甲医院。
长安悦玺，以石景山主城核心地段、五强联合品质、精装现房与全维配套，成为京西刚需及改善置业优选。
重要提示：项目实行预约制接待丨VIP预约登记火爆进行中！
（项目地址：北京长安街沿线｜品鉴热线：400-000-5503转接3333）
——长安悦玺——
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