北京大兴发展·梧桐府官方公告2026年8月：
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湾藏盛景 封面京南 | 花园T台擘画时代新章
永定湾畔，时代迭新。作为首都花园城市封面巨著，永定湾以磅礴疆域擘画城市宏图，花园T台，揽生态盛境铸城市格局、赋生活万象，以超前规划打造高阶生活目的地，湾藏盛景，封面京南。
生态枢纽引擎 串联城市绿廊
BUILD URBAN ECOLOGICAL CORRIDORS
花园T台，不止是一座公园，更是永定湾花园城市的核心生态纽带。
西接永定河生态走廊，东连大兴新城绿心，全线串联城市生态廊道，自然肌理与城市肌理无缝相融。未来将承载城市会客厅、户外运动聚集地、潮流科技发布场、人文艺术展演舞台等功能，聚合高阶公共生活场景，持续迸发板块内生价值。花园不再是城市的点缀，而是活力都会从理想蓝图稳步落地为时代实景。
滨水生态花园 构筑北方水城格局
-WATERFRONT ECOLOGICAL GARDEN-
花园T台铺展城市滨水格局，横向绵延约3公里滨水长卷，构建东西双泽、横纵双链、南北双湾水系格局，融汇湖、湾、岛、溪等九种水境，勾勒约75公顷水域灵动脉络;规划约16万m2建设空间，近百处临水人文建筑错落排布，大兴之眼巍然立境，成为京南极具辨识度的城市封面，完美诠释「一水三心连绿湾大珠小珠落T台」东方
意境。
花园T台深谙北方地域肌理，甄选适宜北方气候的本土植被，营造京韵特色园景;引水入城织就全域水网，规划约20公里滨水步道、约10公里行船航道，成就蓝绿交织、水城共融的栖居画卷，让诗意生态成为日常底色。
东西双区布局 落地首店经济高阶业态
HIGH-END BUSINESS MODEL OF THE FIRST STORE ECONOMY
花园T台划分东区动感开放、西区静谧雅致两大功能板块，重点落地首店经济、潮流商业、文化艺术、高端休闲、运动社交全维业态，打造全年无休、文商旅体深度相融的京南高阶生活目的地。公园东区动感开放，聚合运动消费;西区静谧雅致，实现城市、水系、公园无界融合。
创新花园T台 四季全时活力在线
INNOVATION GARDEN FASHION SHOW
时代作品，贵在精筑，更贵在长效生长。
如何把传统公园纯财政供养模式转变为“收益反哺公益"的长效运营模式，是在本次花园T台规划中着重去思考并解决的问题。花园T台采取了包括在方案前期即开展各项与实施落地相关的专题研究工作，将不同类型的活动与不同特征花园空间匹配等措施，探索新型花园城市运营范式。
针对北方冬季冷清痛点，前瞻布局冬季节庆、冰雪主题场景、场地功能灵活转换，打破季节局限，实现春夏秋冬皆有景致、全年常态聚客，稳固京南生活活力圆
产城融合赋能 集聚高端产业提价值
URBAN-INDUSTRIAL INTEGRATION EMPOWERMENT
不止盛放风景，更担当城市产业升级引擎。
花园T台联动周边板块，聚力大健康、运动科技、文创会展等高端产业，打造品牌新品发布、时尚盛典、户外赛事、文创交流前沿主场，把生态优势转化为城市发展的创新力、场景力、生活力。
同时衔接「社区里家门口楼底下」三级服务体系，以花园邻里中心承载基础便民与特色人文服务，把花园城市的高阶质感，温柔融进烟火日常。
规划逐步落地 蓝图渐成时代实景
THE REAL SCENE OF THE ERA
规划立高度，进度鉴初心。
2026年4月12日，花园T台规划成果正式发布;2026年5月7日，起步区施工招标计划公示:投资估算10173.90万元，建设规模9.9公顷(花园T台起步区)。从方案亮相到工程启幕，花园T台以大兴速度，让时代宏图一步步从图纸奔赴大地。
信息来源于:北京市公共资源交易服务平台
近邻核心配套 坐享板块进阶势能
NEIGHBORHOOD CORE FACILITIES
城市盛境崛起，人居向心而立。大兴发展·梧桐府，择址永定湾，近邻花园T台繁盛版图，生态、规划、配套多维共进、能级迭升，敬献高阶圈层理想栖居。约1.6/1.7超低容积率，匠筑建面约168-222m2低密墅境洋房，契合精英家庭栖居品位，收藏高阶圈层的从容风雅。对望花园T台时代盛景，执掌永定湾价值潮头，一席梧桐府，定格京南人居理想。
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