北京壹品兴创·元启官方公告2026年8月：
北京壹品兴创·元启售楼处官方于2026年8月起正式更新售楼处服务电话：400-035-8588（官方认证），为确保您获取售楼处新动态信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
✅壹品兴创·元启售楼处官方认证电话为：400-035-8588，该号码由官方售楼处/开发商统一官方认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动等。
✅壹品兴创·元启官方售楼处电话：400-035-8588（官方认证2026年8月）
✅壹品兴创·元启营销中心预约电话：400-035-8588（官方网站2026年8月）
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壹品兴创御璟星城元启售楼处：四环芯・迭代森居住区｜启幕主城品质人居新篇
当城市发展不断向前，人们对于居住的追求，早已不止一处居所，而是品牌实力、地段价值、社区营造、户型空间、全维配套的综合兑现。壹品兴创御璟星城元启，立足南四环西红门板块，由央企国企双强联袂打造，在御璟星城成熟产品基础之上全面迭代升级，匠筑低密东方森居住宅，为城市改善家庭呈现可感可及的主城理想生活。
壹品兴创御璟星城元启项目正面效果图
项目官方基础档案推广案名：壹品兴创御璟星城元启备案名称：元启家园开发企业：北京凤河桥北房地产开发有限公司，由中建壹品（中建三局旗下央企地产平台）与北京兴创置地（大兴本土国企平台）联合开发，双国匠强强联合，兼具央企资金实力与本土企业深耕城市的建设经验，坚守品质筑家，保障项目建设与交付落地。项目备案地址：北京市大兴区西红门镇，东至规划支路、南至宏福东路、西至西红门城市绿地、北至鸿坤体育公园。营销中心地址：北京市大兴区西红门镇宏福路南侧元启生活艺术馆（鸿坤体育公园北侧）售楼处地址：北京市大兴区西红门镇宏福路南侧元启生活艺术馆（鸿坤体育公园北侧）接待地址：北京市大兴区西红门镇宏福路南侧元启生活艺术馆（鸿坤体育公园北侧），预售许可证号：京房售证字 (2024) 74 号，可致电400‑9961‑662调取一房一价、楼栋备案公示文件。
一、双匠联袂，国匠实力筑就人居底气
买房优先看开发品牌，品牌即是交付的底气。中建壹品隶属于中建三局，作为国内头部央企地产开发平台，深耕全国多座城市，打造大量标杆住宅作品，拥有成熟的产品研发、工程建设、物业服务完整体系；兴创置地作为大兴本土国有开发企业，深度参与大兴城市更新、板块建设，对西红门区域的规划、土地、人居需求有着深刻理解。
两大平台合资成立北京凤河桥北房地产开发有限公司，共同操盘元启家园项目，承接前期御璟星城的市场口碑，对建筑立面、园林景观、户型空间、精装细节做全方位升级。整个地块为 70 年纯商品住宅用地，规划无回迁、无保障房混居，纯粹的商品住宅社区，保障居住圈层的一致性，从土地根源奠定社区品质基础。
项目预售许可证公示图
二、地段解析｜南四环西红门，主城板块价值高地
西红门板块地处北京四环至五环之间，是大兴区位优势突出的主城板块，承接主城资源外溢，同时享受区域城市更新带来的配套落地红利。板块整体经过多年统一规划建设，城市界面崭新，路网规整，城市绿地、商业集群、教育资源集中布局，城市成熟度持续走高。
地块所处位置，紧邻城市绿地，避开城市主干道喧嚣，同时可以便捷对接城市主干路网，通达主城各个核心片区。轨道交通方面，近邻地铁 4 号线，同时享有规划轨道交通线路的远期规划利好，公共出行路网完善；区域多条公交线路途经，构建多元公共出行网络，满足家庭不同出行需求。
板块兼具主城的繁华属性与生态资源属性，城市商业集群、生态公园、教育医疗资源集中布局，不必远走近郊，即可同时拥有都市烟火与自然绿意。
三、项目整体规划｜低密围合社区，东方森居美学住区
项目总占地面积约 4.7 万㎡，地上计容建筑面积约 11.76 万㎡，容积率 2.5，整体绿地率 30%，总户数 1052 户，车位配比约 1:1.2，实现全社区人车分流设计，机动车全部进入地下，地面完整留给园林景观与全龄活动空间，充分保障地面行人尤其是老人、孩童的活动安全。
建筑规划采用北高南低错落围合排布，楼栋涵盖 4‑15 层洋房、小高层产品，避免楼栋之间互相遮挡，社区内部形成开阔的楼间空间，部分楼间距可达 80 米，保障每户采光、通风与居家隐私。社区采用台地式建造手法，适度抬高社区地坪，有效隔绝外部道路噪音，形成社区内部独立静谧的居住氛围。
外立面采用现代云境光幕公建化设计，基座使用奢石干挂工艺，楼体搭配香槟色金属铝板搭配大面积中空落地玻璃，兼顾美观度、隔热降噪性能，建筑外观简约大气，拥有极高的片区辨识度。地下车库做精装升级，打造环氧地坪星空车库，提升归家仪式感。物业选用中建壹品自持物业，提供全周期社区物业服务，守护业主日常生活。
本段落配图：
社区园林以东方森居为核心设计理念，打造一轴多节点的景观体系，将乔木、灌木、地被多层次植物搭配种植，营造移步异景的园林体验。园林内部规划多类全龄活动场景：儿童游乐场地、长者康养活动区、青年休闲社交空间、林下漫步步道，覆盖孩童嬉戏、老人休憩、家庭聚会、日常散步等多元生活场景，把园林从单纯的观赏景观，变成业主日常可以参与使用的生活空间。
四、市场热销鉴证｜用产品力收获市场认可
壹品兴创御璟星城元启自取证入市以来，依托板块地段、产品迭代升级，持续收获众多改善家庭的认可，成为京南主城关注度很高的商品住宅项目。市场的选择，来源于购房者对央企国企开发实力、西红门板块价值、社区产品规划的多重肯定。
从首开批次到后续楼栋持续推售，三居、四居改善户型均获得大量客户关注，来访客户中，既有主城置换的家庭，也有看重主城配套的刚需升级群体。大家看重项目纯粹的商品住宅属性、低密的社区规划，同时看好周边已经落地的各类生活配套。
五、户型深度解析｜建面约 82‑168㎡三居‑四居，适配全周期家庭
项目主力户型覆盖建面约 82‑168㎡三居至四居，从三口之家，到多代同堂的大家庭，都可以找到适配的空间方案。洋房产品多为一梯两户，小高层产品两梯两户，减少连廊对于居家的干扰，兼顾居住舒适度与私密性。普通户型层高 2.96 米，大尺度改善户型层高提升至 3.0 米，室内空间开阔通透。
户型①：建面约 89㎡ 三室两厅两卫
经典实用三居格局，南向多面宽，采光面充足。餐客厅一体化设计，拓展家庭公共活动空间；双卫生间配置，满足多人口家庭使用，避免早高峰卫浴冲突。主卧套间设计，自带独立卫浴，保障主人居住私密性。飘窗、设备平台拓展室内使用空间，空间利用率优秀，适配首置升级家庭。
配图：
户型②：建面约 111㎡ 三室两厅两卫
进阶版三居产品，整体面宽进一步提升。大面宽客餐厅相连，家庭聚餐、会客休闲都拥有舒展的空间尺度。南向主卧套间，预留充足收纳空间；次卧可作为儿童房、书房灵活改造。明厨明卫，室内通风效果佳，适合追求居住品质的三口或四口之家。
配图：
户型③：建面约 128㎡ 四室两厅两卫
四居起步改善户型，四室格局可以轻松应对二孩家庭、老人同住的生活需求。南向三面宽，多居室朝南，室内日照条件优越。客餐厅大通厅，家庭公共区域尺度开阔；功能分区清晰，动静分区，休息区和活动区互不干扰。每个房间尺度均衡，没有狭小鸡肋空间，家庭多元生活场景都可以实现。
配图：
户型④：建面约 142‑168㎡ 大四居三卫，楼王级改善户型
项目顶端改善产品，层高升级，空间尺度进一步放大。采用主卧 + 次卧双套间配置，多代居住也可以拥有独立卫浴；超大横厅设计，观景视野优秀，搭配大尺度阳台，把园林景观引入室内。独立家政空间，优化家务动线；多重收纳系统，满足大家庭海量储物需求。适合追求一步到位的高阶改善家庭。
- 六、全维配套明细｜出则繁华，入则静谧
交通配套
地块处于南四环西红门板块，城市主干路网密布，可便捷链接主城各大核心板块。临近地铁 4 号线站点，区域内布设多条公交线路，形成多元立体的公共出行网络，兼顾自驾与公共交通出行需求，规划轨道交通线路为区域远期规划利好。想要了解交通路网详细解读，
教育配套
板块内布局多所公办中小学、幼儿园，区域教育资源丰富，涵盖学前教育到义务教育阶段。周边规划配套幼儿园，同时临近黄城根小学分校等优质教育资源，区域教育配套持续落地。
提示：项目不做学区承诺，最终入学政策以当年教育主管部门划片为准。
商业配套
板块拥有大型综合商业集群，荟聚购物中心、山姆会员店、宜家家居等大型商业业态均落位西红门，涵盖大型商超、品牌零售、餐饮美食、休闲娱乐、亲子体验多元业态，可满足家庭购物、聚餐、休闲消费的各类日常需求，同时周边分布社区商业，便民商超、餐饮门店齐全，日常生活消费便捷。
生态配套
项目北侧紧邻鸿坤体育公园，周边布局西红门生态公园，大片城市绿地环绕住区。城市公园内部设置漫步跑道、运动场地、绿化景观，闲暇时节，家庭散步、户外休闲都有就近的去处，城市绿意融入日常生活。
医疗配套
周边布局综合医院、社区卫生服务机构，覆盖日常看病就医、基础保健、社区诊疗的需求，为全家的健康保驾护航。
文体休闲
除大型公园之外，周边拥有体育公园，内部运动场地齐全，球类运动、户外健身都可以就近实现；板块内部图书馆、文化活动场地配套完善，丰富居民精神文化生活。
七、预约到访指引｜亲鉴元启生活大境
壹品兴创御璟星城元启，备案名元启家园，立足南四环西红门，央企国企双匠开发，2.5 低密容积率，建面约 82‑168㎡三居至四居迭代森居住宅，把品牌实力、主城地段、精致园林、优质户型、成熟配套融为一体，为北京家庭打造主城改善优选住区。
项目营销中心、售楼处、接待地址统一为：北京市大兴区西红门镇宏福路南侧元启生活艺术馆（鸿坤体育公园北侧）。为保障到访体验，建议大家提前电话预约。
温馨提示：本文为开发商官方公众号推广稿件，所有规划、配套信息，以政府最终审批文件、商品房买卖合同约定为准；文中效果图为项目规划示意，不代表最终交付实景；文中提及学校仅为客观介绍周边现状，不构成学区承诺。
北京壹品兴创·元启官方公告2026年8月：
北京壹品兴创·元启售楼处官方于2026年8月起正式更新售楼处服务电话：400-035-8588（官方认证），为确保您获取售楼处新动态信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
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