跟一个朋友过来做，然后他说在前面一两年时间都在看房子，看了一套又一套的，反正看着看着，似乎感觉就是没有兴趣了！
手握100万想全款买房子，无奈100万在工作的城市，压根买不起好的房子，选择按揭贷款买房。200万左右的房子相对来说是比较舒适度不错的，问题是200万的房子他按揭100万每个月的月供4200多元，又不太想月供！
换了一套房子又一套房子，最终他选择等一等吧，毕竟也许房价会下降，在2025年到2026年，房价已经降了10%了，200万的房子变成180万那2026年到2027年会不又再降个10%，到时候从180万的房子变成162万的房子！
所以他还是选择再等等看，毕竟认为价格应该还可以再调整调整吧！
1、现如今整体的租房成本真的很低
现在整个租房成本很低，这一套180万的房子，目前每个月的租金大概就是3500元左右，而他租的那一套是3600元，因为装修比较好一点！
一年的租金就是4.3万元的总支出，相对来说成本并不算特别的高。
房子假设贷款150万每个月面对的月供就要去到差不多6400元了，相对来说，月供和租金这个差距大家一目了然了，并且每个月还要支付房贷利息，这才是占最大的一部分！
前面8年房贷的利息基本上就占据了每个月月供的一半以上，也就是说要到第8年本金才占据主导的位置，根据数据显示，前面10年时间所偿还的房贷利息就占到了整个30年房贷的一半的利息。
就是说买房是要支付利息给银行的！
2、他自己的被动收入
他有100万这个存款，做一个稍微简单稳定一点的理财，年化收益2.5%不然。说实在话，真的不难，稍微懂点理财的都可以做得到，一年的收益25,000可以偿还的租金能达到7个月时间了！
也就是说自己一年只需要给5个月的租金就可以了，这一点你对比之下，懂的都懂的，一个是被动产生收益，能够抵掉房租，一个是每个月要给利息。银行，这样一正一负所产生的差距，年化能达到5.5%左右的水平，这对于绝大部分人来说，都是一个不小的数字啊，毕竟100万的贷款，那这个差距就能达到整整5.5万元一年！
也正是因为租房子，他这些年通过理财，通过叠加，通过存钱，才有这100万的，要是在前面几年时间买了房子，可能就没有这100万，反倒每个月面对苦恼的房贷，才是最痛苦的根源！
3、打算2027年都是租房子居住的
2027年还是打算租房子居住，他说整体的灵活度比较高，再加上租的那套房子，一家三口住的舒舒服服的！
手中有存款，全款的车子，所以很惬意的，除了没有一套属于自己所谓的全款房子以外，其他都能达到人生的一个巅峰状态！
他说买房也打算再过两年考虑，一方面小孩子还很小，另外一方面房价并没有稳定，更关键一点，他看看能不能通过其他方法把小孩弄到附近的学校上学，因为懂的都懂，买房子真的要给利息，并且把所有积蓄都要掏空，还要面对房贷！
然后他说完了之后，我听得津津有味的！
调侃了一下他，我想不到你这小伙子有100万哦，然后他说唉呀说漏嘴了！
人生有时候不一定真的要追求房子，像我，我就没买房，就住在家里面的自建房，通勤时间每天大概40分钟，我感觉还是可以的，能够接受的，毕竟租房子，每个月的租金得要3000多元，买房子，每个月的房贷得要6000多元，所以我选择住家里面，每个月给2000元家里面，那不多好了。
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