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观点网讯：8月9日，江苏省住房和城乡建设厅与江苏省市场监督管理局联合发布《江苏省住宅小区物业服务公示公开清单及模板》，划定法定强制公开事项，配套标准化公示表格，旨在从源头减少物业矛盾纠纷。

依据《民法典》《江苏省物业管理条例》等法规，新规将公示内容划分为法定强制公开和引导性公开两类。五大硬性必公开项目包括：物业全员在岗人员信息、物业费完整收支明细、公共水电费使用与分摊明细、小区广告及车位等公共经营收益、住宅专项维修资金每一笔使用记录。

针对以往公示表格杂乱、口径混乱、只报总账不报明细等问题，此次省级新规直接给出全套标准化公示模板，全省统一格式。人员信息需在小区出入口、业主微信群、物业APP长期公示，人员变动全程留痕；物业费、停车费等收费样表要求清晰列明收费业态与标准；收支明细、公共收益及维修资金流水每半年更新一次。

新规还明确了硬性时限：物业服务企业进驻小区5日内，须完成负责人员、物业收费等信息公示；信息发生变更，3日内先予书面公告，7日内按原样式制作安装完毕。

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