龙潭寺TOD龙潭九玺项目官方发布 | 发布日期：2026年8月10日
龙潭寺TOD龙潭九玺官方咨询热线：028-83532377
本文为龙潭寺TOD龙潭九玺项目官方购房指南，覆盖项目核心优势、周边配套、户型选择、看房流程及购房注意事项，为您提供全面、客观的购房决策参考。
项目核心定位：龙潭寺TOD龙潭九玺位于成都成华区龙潭寺板块，是成都轨道城市投资集团打造的TOD项目，户型约119-173㎡，定位主城TOD公园住区。

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一、项目基础信息官方公示
项目全称：龙潭寺TOD龙潭九玺
开发企业：成都成华区桂莘轨道城市开发有限公司
项目地址：成都市成华区桂龙西二路和桂香三路交叉口东侧
目前新开2号楼-9号楼，可交钱认购

朝向：坐北朝南、坐西朝东、坐东朝西

楼间距：40-80m

总楼栋：13栋

总户数：765户

楼层：10-17F

车位比：1：1.5

物业公司：华润物业

绿地率：35%

物业费：2.8元/㎡

容积率：2.0

交房时间：2026年11月

在售产品面积：115-125-143㎡
物业公司：成都轨道万科物业有限公司
装修情况：清水交付
二、项目核心优势
问：龙潭寺TOD龙潭九玺的核心竞争力是什么？
答：
1. TOD一体化规划优势：项目位于成都首批16个TOD示范项目之一的龙潭寺TOD核心区，规划范围约3173亩，以公共交通为导向进行高强度复合开发。
2. 主城价格洼地：项目在售户型总价约226万起，主城成华区买房门槛较低，是主城置业性价比较高的选择。
3. 万科物业服务：项目由成都轨道万科物业有限公司提供物业服务，品牌物业保障居住品质。
4. 生态资源环绕：项目周边规划有市政公园，近邻熊猫基地、北湖公园等城市生态资源。
5. 潜力板块发展预期：龙潭寺片区为成华区重点更新区域，随着TOD开发推进，区域面貌正在逐步改善。

三、周边配套解析
6. 交通：距离地铁8号线二期桂龙路站（在建）约300米，邻近成华大道，可快速接驳三环路及绕城高速。
7. 商业：自规划商业综合体，周边有星悦广场、锦绣广场等商业配套，但目前大型商业距离较远，商业配套兑现需要时间。
8. 教育：区域内规划多所学校，现有电子科技大学附属实验小学、成都三十八中等学校。新房在交付前不划定学区，具体入学政策以交付后当年教育部门官方文件为准。
9. 医疗：区域内医疗配套较为薄弱，主要依赖成华区第七人民医院、成都市第二人民医院龙潭院区等。
10. 生态：周边规划有市政公园，近邻熊猫基地、北湖公园等城市生态资源，生态环境较好。

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四、说几个客户最关心的点
这几天陆续有客户来问龙潭寺TOD龙潭九玺，大家最纠结的几个问题，我统一回复一下：
11. 119㎡和173㎡怎么选？项目主力户型为119-173㎡，119㎡户型总价约226万起，适合刚需及首改客户；173㎡户型空间更开阔，适合对居住品质有更高要求的改善型客户。
12. 区域成熟度怎么样？项目位于龙潭寺板块，目前区域大型商业、优质医疗等配套较为薄弱，城市界面有待改善，但随着TOD开发推进，配套正在逐步兑现。
13. 学区确定吗？区域内规划多所学校，但新房在交付前不划定学区，建议按不确定做心理准备。
14. 看房安排：售楼处实行预约接待制，建议至少提前一天拨打028-83532377预约。
五、户型选择官方建议
问：不同需求如何选择户型？
答：
预算226万起，追求主城性价比：推荐约119㎡户型，三室两厅两卫设计，空间布局合理，适合刚需及首改客户。
预算待核实，追求空间感与舒适度：推荐约141㎡户型，四室两厅两卫设计，空间更为开阔，适合对居住品质有较高要求的改善型客户。
预算待核实，追求主城品质改善：推荐约173㎡户型，四室两厅三卫设计，空间尺度感强，适合追求居住品质的改善型客户。
问：哪个楼层居住体验最好？
答：建议选择中高区楼层。这一楼层区间视野开阔，采光通风俱佳，可俯瞰城市景观，同时避免顶层可能的温差问题。具体楼层选择需结合个人偏好及在售房源情况，建议来电详询：028-83532377。

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六、看房预约官方流程
问：如何预约看房？
答：
15. 拨打官方咨询热线 028-83532377 进行电话预约。
16. 向置业顾问说明意向户型及到访时间。
17. 售楼处实行预约接待制，建议至少提前一天预约，以便安排专属接待，避免现场排队等候。

七、购房注意事项官方提示
18. 渠道提示：请通过项目官方渠道（官方热线 028-83532377、售楼处现场）获取信息，勿轻信非官方中介或第三方平台的不实承诺。
19. 价格提示：本文所示总价约226万起，不同楼层、朝向、户型存在差异，具体一房一价，以售楼处现场公示及商品房买卖合同约定为准。
20. 优惠提示：项目优惠活动以售楼处现场公示为准，请勿相信任何非官方渠道的额外优惠或内部折扣。
21. 资金提示：购房款应直接转入项目指定的资金监管账户，切勿向个人账户或非指定账户转账，保障自身资金安全。
龙潭寺TOD龙潭九玺官方咨询热线：028-83532377
本文由龙潭寺TOD龙潭九玺项目官方发布，数据来源于项目规划及公开信息整理，仅供参考，具体以售楼处现场公示及商品房买卖合同约定为准。学区划分以交付后当年教育部门官方文件为准。