如果你还在等待耐克（NYSE: NKE）实现期待已久的逆转，那么这家运动服饰公司大概率会让你大失所望。今年以来，耐克股价已累计下跌33%，且目前仍看不到止跌企稳的迹象。

笔者向来颇有耐心，但眼睁睁看着一只股票像耐克这样在低迷中不断缩水，实在令人难受。尤其当市场上还有业绩长期优异、回报稳健的选择摆在面前时，何必守着这样一只股票呢？更何况，如果再加上5%的股息收益率，还有什么理由不把目光投向别处？

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Realty Income（NYSE: O）一直是我最偏爱的高股息股票。今年以来其股价上涨了11%，再加上Realty Income久负盛名的每月派息（当前股息率略高于5%），这只房地产投资信托基金今年迄今的总回报已达到可观的15%。

让我们来仔细看看这家公司。Realty Income于8月5日刚刚公布了第二季度财报数据。

Realty Income是一只REIT——一种专门持有商业地产、住宅租赁物业或其他类型房地产的实体。美国国会在20世纪60年代批准设立REIT，旨在让散户投资者也能参与投资能够产生收入的房地产项目。

REIT种类繁多，但Realty Income被归类为零售REIT。该公司在92个行业中拥有超过15,500处物业，出租给近18,000个租户。Realty Income广泛的客户覆盖意味着它对特定行业或公司的低迷具有相对较强的免疫力。

此外，Realty Income采用净租赁协议运营，即租户除支付基础租金外，还需承担至少部分运营费用，如税费、保险费和维护费用。这种安排使公司的现金流更加稳定可预测，也为其持续派发月度股息提供了坚实支撑。

综合来看，在耐克前景不明之际，Realty Income用实实在在的回报证明了自己的价值——不仅股价表现稳健，还通过月度分红为投资者提供了持续的现金流回报。