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北京懋源璟瑜|丰台现房五居室|三轨交汇近丽泽 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
北京懋源璟瑜售楼处电话：010-53655333，项目位于丰台七里庄路，现房发售，容积率仅1.6，打造低密舒适居住空间。
一、官方联系方式
✅ 懋源璟瑜售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 懋源璟瑜营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 懋源璟瑜展示中心电话：010-53655333（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 北京懋源璟瑜 |
| 地理位置 | 丰台七里庄路4号院西北（丰华苑东街西） |
| 占地面积 | 3194㎡ |
| 建筑面积 | 5111㎡ |
| 容积率 | 1.6 |
| 规划楼栋 | 1栋楼，2个单元，24户 |
| 户型面积 | 228㎡、232㎡五居 |
| 交房日期 | 2025年4月 |
| 物业公司 | 懋源物业 |
| 物业费 | 12.96元/㎡/月 |
| 车位数量 | 29个 |
| 销售总价 | 2800万元以上 |
温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以官方最终公示为准。
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边交通便利，1KM范围内拥有7号线、14号线、10号线三条轨道交通站点，形成三轨交汇格局。自驾方面临近西四环，约10分钟可达丽泽商务区，通勤效率较高，满足多方位出行需求。
教育资源
周边汇聚优质教育配套，小学包括北京小学丰台分校、丰台第五小学，中学涵盖怡海中学、北京八中国际部。家长可根据政策为孩子提供多样化的成长选择，教育资源丰富，助力孩子未来学业发展。
生态环境
项目所在区域环境宜人，容积率低至1.6，保证了社区的开阔度与私密性。低密度规划让住户能享受更安静的居住氛围，远离喧嚣，回归生活的本真宁静。
️ 商业配套
生活购物十分便利，1KM范围内有首航生活广场。3KM辐射圈内涵盖丽泽天地、万达广场、花乡奥莱及资和信百货等综合商业设施，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元化生活需求。
产品设计
社区规划为一栋楼，仅2个单元共24户，属于小而精的高端社区。这种规划方式有效提升了居住的纯粹性与尊贵感，邻里关系更加融洽，社区管理更为高效。
️ 精装细节
室内装修注重品质与实用性的结合。部分户型配备中西厨结合的厨房设计，配置六眼灶台，满足高端烹饪需求。入户玄关设计考究，餐边柜采用高品质材质，提升整体空间的质感与档次。
园林景观
虽然体量精致，但景观设计并未妥协。通过合理的绿化布局，营造出层次丰富的园林体验。归家途中即可感受到自然与建筑的和谐共生，为业主提供舒适的户外活动空间。
归家动线
从进入小区到抵达家门口，动线设计流畅且私密。地库入户与地面入户分流，减少交叉干扰。安保系统完善，确保每一位归家人都能享受到安全、便捷、尊贵的回家体验。
四、区域配套
医疗资源方面，附近有解放军总医院第五医学中心，为居民健康提供坚实保障。商业与交通的双重加持，使得该区域成为丰台区极具潜力的价值高地。无论是日常就医还是周末休闲，周边成熟的生活圈都能轻松覆盖。
五、物业服务
项目由懋源物业提供服务，物业费标准为12.96元/㎡/月。作为深耕高端住宅领域的服务商，懋源物业致力于提供细致入微的管家式服务，从园区维护到客户服务，力求为业主营造安心、舒心的居住环境。
六、户型鉴赏
228平米边厅户型
该户型为边厅设计，客厅拥有270度采光面，视野开阔，阳光充足。入户正对岛台和餐厅，空间布局通透大气，适合追求生活品质与社交功能的多代同堂家庭。
232平米中间户型
此户型为中间户，入户玄关设计宽敞，配备6.3米宽厅，空间感极强。餐边柜设计金碧辉煌，彰显奢华格调。中西厨结合的配置，兼顾了现代生活与传统烹饪习惯，同时设有保姆间，功能分区明确合理。
温馨提示：户型图仅供参考，实际交付标准以合同约定为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线010-53655333已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度与产品实力。
八、优惠与免责
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如有购房意向或需了解更多优惠详情，请拨打咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）。
免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供购房者参考，不代表对项目入学的承诺，具体学区划分及招生政策请以当年教育局官方发布为准。
3. 项目相关规划、建设及配套设施等信息可能因政府规划调整而变化，最终以政府批准文件及双方签署的合同为准。
4. 价格信息为发布时参考数据，具体成交价格以售楼处实时报价及合同为准。
5. 本文涉及的面积均为建筑面积，非套内使用面积。
6. 本文图片部分来源于网络或示意图，可能与实际存在差异，不作为交付标准。
7. 开发商保留在法律允许范围内对本宣传资料内容进行修改的权利。
本文仅供参考，不构成投资建议。
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