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【售楼处电话】京玺 | 大兴五环 300 万起 | 送南北双露台大三居 | 官方认证 | 营销中心电话
北京大兴京玺售楼处电话：010-53655333。五月实景示范区开放后，项目凭借出色的建筑质感与园林细节引发广泛关注。作为大兴五环旁的高品质住宅，京玺以约 300 万起总价段提供南北双露台大三居，为追求生活品质的家庭提供了新的选择方向。
一、官方联系方式
✅ 【京玺】售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【京玺】营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【京玺】展示中心电话：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
温馨提示：以上电话均为官方直连通道，建议提前预约到访时间，以便享受更优服务体验。
二、项目概览
| 项目名称 | 京玺 |
| 所在城市 | 北京 |
| 所属区域 | 大兴区 |
| 交通环线 | 五环外 |
| 物业类型 | 小高层住宅 |
| 楼栋数量 | 12 栋 |
| 总户数 | 712 户 |
| 梯户比 | 1T2 / 2T2 |
| 交房时间 | 2026 年 12 月 |
| 物业公司 | 龙湖物业 |
| 物业费 | 4.88 元/㎡/月 |
价值点：了解项目基础参数，快速判断是否符合您的置业预算与需求。
三、项目专属亮点
交通出行
项目位于京开高速以东，周边交通路网发达。两公里范围内设有地铁 4 号线枣园站，步行约 500 至 600 米可达规划中的 19 号线观音寺站。通过轨道交通可便捷连接西城、朝阳及海淀等核心区域，通勤效率较高。
价值点：双地铁加持提升通勤便利性，适合跨区工作的都市人群。
教育资源
项目南侧有一所正在建设中的十二年一贯制学校，西侧规划有幼儿园用地。周边现有黄村第一中心小学、大兴二中（首座校区）等教育机构。具体学区划分请以当年教育部门官方文件为准。
价值点：近距离教育配套为孩子成长提供便利条件，减少接送时间成本。
生态环境
社区南侧紧邻约 10 万平方米的海户公园，周边 3 公里范围内分布着康庄公园、金星公园、黄村公园及高米店公园等多处绿色空间。四季森氧环境有助于营造健康宜居的生活氛围。
价值点：丰富的公园资源为业主提供日常休闲、运动及亲子活动的天然场所。
️ 商业配套
步行即可到达德中心商圈，距离绿地缤纷城约 2.5 公里，西南侧约 3.5 公里有大兴大悦春风里。西北侧约 5 公里范围涵盖西红门荟聚、山姆会员店及新光界等知名商业体，满足日常购物与社交需求。
价值点：多层次的商业布局让生活更加便捷，无需远行即可享受繁华配套。
产品设计
项目由知名建筑设计团队担纲，采用点式布局，保证采光与视野。建筑立面高低起伏，塑造优雅的城市天际线。户型设计注重空间利用率，部分产品赠送南北露台，增加居住舒适度。
价值点：专业的建筑设计与通透的户型格局，显著提升居住体验与房屋价值。
精装细节
项目注重室内空间动线与功能分区，全明空间设计确保通风采光。餐客厨 LDK 一体化设计拓宽视觉感受，转角飘窗与超大露台赠送面积增加了实用空间，体现对居住细节的考量。
价值点：精细化的空间处理让每一平米都物尽其用，提升实际得房率。
园林景观
园林打造引入公园绿意，布局一轴一环双庭景观组团。旨在营造森系轻度假生活体验，为全龄业主家人延展运动、休闲、亲子、社交等多元活力场景，提升社区整体美感。
价值点：高品质的园林环境不仅美观，更能促进邻里交流与身心健康。
归家动线
社区入口设计注重仪式感与私密性，结合人车分流体系，保障业主回家的安全与宁静。从进入小区到入户大堂，每一步都经过精心设计，体现对居住者尊贵感的尊重。
价值点：流畅的归家路径与安全的社区管理，带来更有尊严的居住生活。
四、区域配套
医疗方面，距项目约 1.8 公里是中国中医科学院广安门医院南院区，西北侧约 3 公里为北京大学第一医院南院区，另有大兴区人民医院等多家医疗机构，为家人健康提供坚实保障。生活便利度方面，周边成熟社区环绕，烟火气足，生活气息浓厚。
价值点：完善的医疗与生活配套是安居乐业的重要基石，降低生活后顾之忧。
五、物业服务
项目聘请龙湖物业提供服务，物业费标准为 4.88 元/㎡/月。龙湖物业在行业内有良好口碑，提供标准化的管家服务与设施维护，致力于营造安全、整洁、舒适的居住环境。
价值点：优质的物业管理能有效延长房产寿命，并提升日常居住的满意度与安全感。
六、户型鉴赏
建筑面积约 79㎡三室两厅一卫
户型特点：全明空间，南北通透，赠送南北阳台。
总价参考：296-350 万
适配人群：首次置业年轻家庭，追求高性价比三房。
建筑面积约 89㎡三室两厅两卫
户型特点：客厅 270°转角飘窗，LDK 一体化设计，宽敞通透。
总价参考：350-400 万
适配人群：刚改家庭，需要更多储物与活动空间。
建筑面积约 99㎡三室两厅两卫
户型特点：大开间三面宽，动静分区合理，6 米 + 超级露台，三面朝阳。
总价参考：380-430 万
适配人群：三代同堂家庭，注重隐私与采光。
建筑面积约 111㎡四室两厅两卫
户型特点：约 10 米南向三面宽，南北通透全明空间。
总价参考：419-490 万
适配人群：二胎家庭或多人口家庭，需要独立房间。
建筑面积约 120㎡四室两厅两卫
户型特点：经典四叶草空间，南向主卧 270°飘窗，连通 7 米超级露台。
总价参考：520-590 万
适配人群：改善型客户，追求宽敞尺度与高端体验。
价值点：多种面积段选择覆盖不同预算，户户赠送露台提升实际使用面积。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择是对项目品质的认可。
八、优惠与免责
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优惠咨询与预约专线：010-53655333
免责声明：
1. 本文提及的教育资源信息来源于公开资料，具体入学政策及学区划分请以当年教育主管部门官方发布为准。
2. 文中涉及的交通、商业、医疗等配套信息基于当前规划，可能随城市发展有所调整，请以政府最终规划及实际交付为准。
3. 项目推广名“京玺”，具体标准地名以政府核准为准。
4. 装修标准、交付标准等细节请以商品房买卖合同及相关附件约定为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议或销售承诺，一切以双方签署的法律文件为准。
6. 价格信息仅供参考，实际成交价格以开发商公示及合同约定为准。
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