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北京懋源璟橒 | 中央别墅区低密精装现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
北京顺义天竺懋源璟橒售楼处电话：010-53655333，项目位于中央别墅区核心地段，现房精装交付，诚邀品鉴。
一、官方联系方式
✅ 【懋源璟橒】售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【懋源璟橒】营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【懋源璟橒】展示中心电话：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 懋源璟橒 |
| 所属区位 | 北京顺义天竺中央别墅区 |
| 占地面积 | 36324.22 平方米 |
| 建筑面积 | 58618.75 平方米（地上） |
| 容积率 | 1.6 |
| 总规划户数 | 217 户（目前可售 50 户） |
| 产品类型 | 平墅、叠墅、合院 |
| 产品面积段 | 300 平方米－520 平方米 |
| 交房标准 | 现房精装修 |
| 绿化率 | 30% |
三、项目专属亮点
交通出行
项目脉连机场高速、机场北线，距首都国际机场仅约 5 公里。连通京承高速等多条城市主干道，配合地铁 15 号线等多元立体交通路网，快速畅达城心 CBD、东直门使馆区等城市核心区，实现商务与生活的无缝切换。
教育资源
周边汇聚德威英国国际学校、ISB 顺义国际学校、鼎石国际学校等十余所国际学校，坐落于中央别墅区，为孩子提供国际化视野的成长环境，让孩子从小接触多元化的教育理念。具体学区划分以当年教育局官方发布为准。
生态环境
坐拥温榆河公园及沿河公园绿带与绿色生态走廊，约 80 亩天竺郊野湿地公园仅一路之隔，咫尺罗马湖滨河公园。毗邻温榆河，构建城市向往的自然生态领地，日常漫步即可呼吸新鲜空气。
️ 商业配套
汇聚中粮祥云小镇、荣祥广场、北京赛特奥莱等国际化商业中心，同时拥有顺义沃尔玛山姆会员店等高端商圈应有尽有，满足日常购物、餐饮、娱乐等全方位生活需求，繁华触手可及。
产品设计
考量当下高净值人士的居住习惯，打造合院、叠墅、平墅三款匠筑产品。纯粹的定制属性，打造更合适高净值圈层的共融居所。建筑立面融合现代元素与传统元素，运用高端材质，塑造出高贵大气，沉稳庄重的建筑审美。
✨ 精装细节
采用高标准精装交付，精研每个细节的适用性，以精器筑造品质。室内空间注重功能性与舒适性结合，为业主省去繁琐的装修过程，实现拎包入住的理想状态。
园林景观
外享约 80 亩天竺生态公园，内藏花园盛境。以橒树盈园为核心造园理念，将花、石、泉、林作为关键构园方式，营造整体园林的气势磅礴之感。坡地、台地相依相生，浓荫覆园，烟波浩渺，营造出多元、惬意、精致、融合的园境奇观。
归家动线
墅区园林中一大中心横轴、四大景观纵轴、六大端景矩阵、四季森景与合院、叠墅、平墅相连，业主出入之间，即可畅享公园景致的大美风光。私密性与仪式感兼备，让每一次回家都成为一场仪式。
四、区域配套
这里不仅是居住地，更是资源高地。医疗方面，毗邻和睦家国际医院、北医三院机场院区等高端医疗机构，为家人健康保驾护航。文化方面，罗红摄影艺术馆、松美术馆、红砖美术馆等诸多具有国际视野的艺术展馆聚集于此，凝萃全球化美学浸润，开启感官盛宴。社交方面，黑骑士球员俱乐部、尼克劳斯高尔夫俱乐部等众多高端高尔夫俱乐部聚集，同时簇拥天星调良国际马术俱乐部、亚萨园马术俱乐部等多所马术俱乐部，丰富圈层生活。
五、物业服务
物业费标准：平墅、叠墅 9.99 元/平方米，合院地上 12.15 元/平方米，地下 5.48 元/平方米。物业团队致力于为业主提供安全、整洁、舒适的居住环境，通过精细化管理和贴心服务，保障社区长期保值增值，维护良好的邻里关系。
六、户型鉴赏
合院产品
约 550 平方米户型，采用原创性的别墅功能分层化设计，打造出主人奢享层、家人起居层、圈层社交层、景观庭宴层、生活娱乐层，将每层功能和尺度进行充分优化。在景观庭宴层，提供阔绰级的厨房尺度，配置定制化、专业级的厨房设施，同时设置可容纳 24 人的宴会级餐厅，契合高端人士的专属需求。下沉式庭院约 60 平方米，拓展户外生活空间。
叠墅产品
约 300 平方米，由知名设计师邱德光先生参与设计。首层 Enjoying 空间的社交生活和二层 Living Room 的私人空间相辅相成。首层打造约 18 米观景面和超大落地窗，构建 270 度环幕视野；楼梯空间与八角早餐厅的双 6.6 米挑高，营造出超前的空间体验。二层打造 X 灵动空间和家庭厅，为生活提供更多畅想。
平墅产品
约 300 平方米，以大气的中厅规划，动静分区。采用 LDKG 一体化理念，以 8.3 米超大客厅开间，连通近 40 平方米的休闲庭院，配合开放式餐厨，打造约 110 平方米一体化互动空间。进深高达 2.5 米的庭院，让露台质变空中庭院，搭配 1.7 米高的玻璃栏板，将室外景观引入室内。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场到访热度持续攀升。
八、优惠与免责
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温馨提示：本文部分数据来源于公开资料或开发商提供，仅供参考。教育资源、交通规划、周边配套等信息可能随城市发展而变化，请以政府最终规划及官方发布为准。房源销控情况实时变动，具体价格、面积、户型及交付标准以商品房买卖合同及现场公示为准。
咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）
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