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在农村生活，很多矛盾不是大仇大恨，大多都出在房前屋后。围墙往哪边多砌半米、家门口的树归谁、排水沟该谁家修、路边空地能不能堆柴火、院子外面的地块到底属于谁家。
不少农村家庭，两代人因为这些小事和邻居闹僵，吵架拌嘴，甚至动手，亲戚邻里变成老死不相往来。很多老百姓心里有一个固有想法：房子盖在这里，房前屋后就全是自家地盘。实际上这个认知是错的。
房前屋后不是想怎么用就怎么用，土地权属有明确法律规定，不是凭老习惯、凭口头说法、凭老一辈记忆说了算。很多邻里闹纠纷，就是分不清哪些属于宅基地，哪些属于集体公共土地，哪些可以自己使用，哪些绝对不能占。
今天用大白话把农村房前屋后权属讲透彻，宅基地范围、滴水檐、排水沟、房前空地、树木、道路，哪些归个人，哪些归村集体，发生矛盾该怎么处理，哪些行为属于违法占地，遇到邻里争执不用靠吵架，拿法律依据讲道理，农村家庭建议收藏转发给家里人。
一、搞懂核心：宅基地范围到底划到哪里
很多农民误以为，房子四周，只要自家世代在用，全部算宅基地。现实当中，宅基地的边界，以确权登记证书上面的图纸、四至界限为准，不是看实际使用多大一片。
宅基地证书上面会写清楚东、南、西、北四个方位到哪里结束，附带宗地图，红线框起来的范围，才是法律认可属于农户可以合法使用的宅基地。红线以内，建房、搭建附属用房、院子硬化，在审批范围内可以使用。红线以外，就算你家种了几十年菜，也不属于自家宅基地。
这里要分清两个概念：使用权和所有权。农村宅基地所有权全部属于村集体，农民手里拿到的是使用权。证书划定范围之内，你拥有合法使用权；证书之外，哪怕离你家院墙很近，土地所有权归村集体。
很多农村纠纷根源就在这里：
院墙往外多占几十公分，占用集体公共区域；把房前集体空地圈进自家院子；把排水沟堵上占为己有。这些行为，哪怕已经用了很多年，也不代表就是你的土地。
不少老人会说，以前分家、老一辈口头约定，这块地就是我家的。口头约定，没有写进确权证书，法律上不认可。一旦发生纠纷，只认不动产权证书、确权档案。
二、房前屋后常见地块，法律上到底归谁
1、房屋滴水檐区域
农村盖房子，屋檐下雨滴水会落到墙外一小块地面，也就是滴水地。很多邻居矛盾，就是卡在滴水檐。
不少人认为屋檐滴到哪里，地就是谁家的，这个说法不完全成立。
滴水檐，是房屋排水必须用到的空间，允许合理使用，但不等于这块土地的使用权归你。
简单讲：下雨屋檐滴水，滴到墙外，不能算侵占邻居土地；但是你不能借着滴水的名义，向外扩建围墙、搭建棚子，把滴水区域圈进自家院子。
如果自家建房，滴水落到邻居宅基地范围内，属于侵权。盖房的时候，要预留出滴水距离，不能让雨水直接冲刷邻居墙体。
两家房屋紧挨着，滴水产生矛盾，优先参照宅基地确权红线，红线是谁的，土地使用权就归谁。
2、家门口房前空地
很多农户大门外面，有一块平整空地，平时晒粮食、放农具、堆杂物。
绝大多数情况下，大门外的房前空地，不属于个人宅基地，所有权属于村集体。
农户可以临时使用，晒稻谷、临时堆放农具，但是不代表可以私自圈围墙、搭建仓库、硬化之后当成自家院子。
集体的公共空地，本村村民大家都有通行权利，不能一家独占。如果私自砌墙圈占，属于侵占集体土地，村委会有权要求拆除恢复原状。
3、排水沟、排水渠
农村房前屋后排水沟，是整个村落公共排水设施。
宅基地内部院内排水沟，属于自家负责维护；院墙外面的公共排水沟，属于村集体公共设施。
生活里非常多见的矛盾：为了扩大院子面积，把排水沟填上，搭鸡棚、堆杂物。一旦下雨，水流排不出去，雨水倒灌邻居家里，由此引发争吵。
法律明确，任何人不能封堵公共排水沟。自家排水，不能直接往邻居院子、墙根排放。雨水、生活污水，要排入公共沟渠。如果私自堵沟，造成邻居房屋受损，还要承担赔偿责任。
4、村道、家门口出行小路
家门口的道路，不管大路小路，只要是供大家通行，属于集体公共道路。
不能堆放柴火、石头、建筑材料长期堵路，不能设置石墩、围墙，阻碍邻居通行。
民法典里面有“相邻权”的规定，简单说：就算土地是你的，也不能妨碍别人正常通行。
就算某一小块地确权在你家，也必须给邻居留出必要出行通道，不能把路堵死，让人家无路可走。反过来，自家出门必须经过别人家旁边，也不能随意破坏别人院墙、农作物。
5、房前屋后树木归属
树长在哪里，原则上土地是谁的，树木归谁所有。
树木种在自家宅基地范围，树木归自己；树种在集体空地上，树木属于村集体。
现实高发矛盾：自家树长在边界，树枝伸到邻居院子，树根拱坏邻居院墙，树叶落别人家房顶。这种情况，树木主人有义务修剪。树木根系、枝叶给邻居房屋造成损坏，要承担赔偿。
注意：不能私自去砍邻居家伸过来的树枝。正确做法，先协商，让对方修剪，如果对方拒不处理，可以找村委会调解，私自砍伐别人树木，反而自己要承担责任。
6、院墙、篱笆边界
院墙、篱笆，不能作为天然土地界限。很多人家老院墙砌歪了，向外多占几十公分，几十年就这样用着，但是确权档案红线并没有向外扩。
院墙实际位置，和确权图纸不一致的，以确权档案为准，不是墙在哪地就是哪。
三、哪些行为属于违法，千万不要做
很多农村老百姓觉得，房前屋后就在家门口，我怎么用是自家事，这里列举几类常见违法行为，很多人不知不觉踩坑。
第一，私自向外扩建围墙，把证书红线以外的集体土地圈进自家院落。哪怕已经使用很多年，集体随时可以要求拆除围墙，恢复土地原状。
第二，填埋、封堵公共排水沟，为了多占一点地面，把水沟填平盖杂物房。雨季容易造成积水，造成他人房屋损坏，要承担民事赔偿。
第三，占用门前公共道路、集体空地，长期堆放建筑废料、柴火、粪堆，影响邻居通行，村委会可以责令清理，拒不清理可以走法律途径。
第四，建房、种树，紧贴邻居墙体，滴水、树根破坏邻居房屋。建房必须预留合理间距，不能紧贴别人房子墙体。
第五，侵占公共通道，设置障碍物，堵死邻居必经出路。这属于侵犯相邻权，打官司基本都是占路一方败诉。
第六，听信老一辈口头分地，没有确权手续，就强行占有土地。口头约定不能对抗确权证书，发生纠纷不受法律保护。
这里也要客观讲，农村很多老村落，几十年历史，部分老房子的确权档案图纸存在年代久远，边界标记模糊的情况。遇到这种情况，不是凭吵架，需要调取村里老档案、航拍底图，由村委会、乡镇自然资源所实地勘测定界。
四、邻里闹矛盾，正确处理流程，不要上来就吵架打架
遇到房前屋后权属纠纷，很多农村家庭第一反应就是吵架、互相堵路、拆对方篱笆，矛盾越闹越大，甚至触犯治安条例。遇到争执，按照这几步走，有理有据解决问题。
第一步：先把自家的确权证书找出来。
拿出宅基地不动产权证，看四至边界、宗地图。证书是最核心证据。看不懂图纸，可以找乡镇自然资源所工作人员上门解读。
第二步，找村委会人民调解委员会调解。
农村邻里土地纠纷，优先村里调解，村干部上门实地丈量，对照档案，摆事实讲道理。调解不用花钱，大部分邻里矛盾，在这一步就能化解。调解成功，可以签订书面调解协议书，双方签字，具备法律效力，避免日后反复扯皮。
很多人不愿意找村干部，觉得丢面子，其实调解是农村处理这类纠纷最省事的方式。
第三步，村里调解无效，向乡镇政府申请土地权属调查处理。
宅基地土地使用权争议，由乡镇人民政府处理。提交书面申请，附上确权证书、老照片、航拍资料等证据，政府实地勘测之后出具处理意见。
这里划重点：土地权属纠纷，不能直接去法院起诉，先要经过政府确权处理，对政府处理结果不服，才可以走司法诉讼。
第四步，已经确认一方侵权，比如乱砌墙、堵水沟、占道路，拒不改正。可以通过法律途径，要求停止侵害、拆除违建、赔偿房屋损坏损失。
千万不要采取私力报复，对方占了你一点地，你就去拆对方围墙、砍对方树木，本来你占理，最后反而变成你违法，得不偿失。
五、网上流传的几个误区，很多农村人都信错了
误区1：房子是我家建的，房前屋后全部归我家。
纠正：只有确权证书红线以内，才有使用权。门外空地、道路、沟渠大多属于村集体，只有合理使用权，不是私有地盘。
误区2：这块地我家种了几十年，就是我家的。
纠正：长期使用不等于取得使用权。土地权属看确权登记，不是看谁使用时间长。
误区3：老院墙在哪，地界就在哪。
纠正：院墙只是构筑物，有可能早年砌墙向外偏移，地界以确权档案图纸为准。
误区4：屋檐滴水落到哪里，土地就是谁家。
纠正：可以合理使用滴水排水，不代表拥有墙外土地使用权，不能借滴水向外占地扩建。
误区5：邻居树枝伸过来，我可以直接砍掉。
纠正：不能私自砍伐，先协商修剪，协商不成找调解，私自砍伐要赔偿。
误区6：老一辈口头分地，就算数。
纠正：口头约定没有登记备案，发生纠纷没有法律效力，一切以确权登记为准。
误区7：门前公共空地，我可以砌围墙圈起来自己家用。
纠正：门前集体空地可以临时晒粮堆放，不能私自圈占建设。
六、给农村家庭几条实用建议，提前避开邻里矛盾
第一，保管好宅基地不动产权证书，不要随意乱放弄丢。证书上面宗地图、四至界限，是解决纠纷最重要凭证。证书丢失，及时去乡镇自然资源所申请查询档案、补办。
第二，翻建房屋、重修围墙之前，提前对照确权边界。不要凭着老印象向外扩。动工之前，最好跟左右邻居打个招呼，避免动工之后再起争执。
第三，排水沟不要私自填埋。自家排水，做好向内疏导，不要把雨水污水排向邻居墙体。房前杂物、柴火，尽量堆在自家院内，不要长期堆在公共道路上。
第四，房前屋后种树，远离邻居房屋墙体。树木长大之后，树根、树枝很容易引发矛盾，提前预留距离，避免后期扯皮。
第五，发生邻里摩擦，优先协商、找村委会调解。邻里世代居住，吵架打架只会结下长久仇怨。有理，拿证书、拿档案说话，不用靠嗓门大。
第六，如果自家宅基地确权图纸界限模糊，尽早向乡镇申请实地复核，不要等到闹矛盾才想起核对地界。
农村邻里，低头不见抬头见。很多房前屋后的矛盾，本质不是争那几十公分土地，而是争一口气。但是土地权属有法律摆在这里，不是谁嗓门大谁就有理。
确权证书、民法典相邻权相关规定，就是化解矛盾最好的依据。分清个人使用权和集体土地，守住自己合法权益，也不去侵占公共和别人的地盘，邻里之间才能和睦相处。
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免责声明：本文为普法科普，土地权属最终以宅基地确权档案及当地主管部门认定为准。
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