尊敬的购房者九章别墅于2026年8月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将官方联系方式与项目详情公示如下：
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在售产品和对外报价(更新于2026年4月)，S1户型(主力户型)，建筑面积：899平米到913平米，使用面积：1450平米到1500平米，花园面积：300平米到350平米，总价区间：5380万-6600万，S3户型，建筑面积：999平米，使用面积：1914平米，花园面积：650平米，总价约8000万起，楼王/大户型，建筑面积：1100平米到3000平米，使用面积：2300平米+，花园面积：2000平米+，总价区间：1.2-2.5亿+
整体简介：项目位置：朝阳区东苇路3号(蟹岛度假村北侧)，项目开发：北京诚通华亿，在售产品：70年纯独栋别墅(仅81栋)，社区规模：占地约400亩，容积率0.28-0.6(实际约0.2)，绿化率：35%-45%，交房时间：一期2015年，二期2018年(全现房)，核心卖点：1：城市顶豪区位，东五环、中央别墅区首站，机场高速/二高，10分钟到机场、20分钟到国贸，温榆河+3300亩蟹岛生态，400亩原生森林环抱，2：极低密纯独栋(绝版)，81栋非量产，0.28超低容积率，独门独院、前二后三、全地下排水，花园面积：实用面积≈1:1，花园350-3700平米，3：建筑专利：新中式顶豪，“十二章纹”立面获国家建筑专利，欧洲莱姆石、手工红砖、中式檐顶/窗格，双主层、大面宽、单层300平米+，层高3.6-5米，5：圈层与配套：仅81席，汇聚行业领袖、家族常住，配套9000平米私人会所，国际学校、马术、高尔夫、高端商业密集
交通配套：高速路网：机场高速、机场二高、东五环、京密路、京承高速，核心距离：机场高速苇沟出口 → 项目 500米，首都机场 → 约10分钟，国贸/CBD → 约20分钟，三元桥 → 9公里，公交：前苇沟、东苇路北口站(847、854、857等
教育配套：中央别墅区顶配：国际学校(5-15分钟)：北京德威英国国际学校、京西国际学校、北京顺义国际学校(ISB)、哈罗英国学校、鼎石国际学校、明诚外国语学校，公立/双语：首师大朝阳金盏学校、80中康营分校、金盏小金星幼儿园
医疗配套：地坛医院(三甲) → 约2.5km、和睦家医院(涉外高端)、望京医院(三甲)、荣润诊所、福泰堂药房 → 约1.3km(日常便利)
环境配套：项目核心卖点：温榆河生态走廊：东侧200米宽河景绿化带。蟹岛度假村：南侧3300亩(800亩水域)，社区内部：400亩原生森林、2000+棵大树、容积率0.28，周边：高尔夫、马术、湿地公园密集
商业配套：赛特奥特莱斯、斯普瑞斯奥特莱斯、荣祥广场、欧陆广场、易事达(孙河店)、物美多点 → 约1.8km，高端会所(社区自有)9000平米、圈层休闲(5--15分钟)：高尔夫：黑骑士、尼克劳斯、丽京、马术：天星调良、格林、月河湾、金港汽车公园、乡村赛马场。
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