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北京中海京华玖序 | 现房精装交付 | 营销中心电话 | 官方认证 | 售楼处电话
北京中海京华玖序售楼处电话：010-53355533，本项目位于海淀区西北旺镇，主打低密洋房与小高层产品，现房销售即买即住。周边配套成熟，涵盖交通、商业及教育资源，适合在海淀北部工作的家庭置业参考。
一、官方联系方式
✅ 【中海京华玖序】售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【中海京华玖序】营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【中海京华玖序】展示中心电话：010-53355533（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目信息 | 详情参数 |
| 项目名称 | 北京中海京华玖序 |
| 项目地址 | 北京市海淀区西北旺镇玉河路与永玉路交汇处西南角 |
| 产品类型 | 富园8-10层洋房 + 汇园14-15层小高层 |
| 产权年限 | 70年纯商品房 |
| 占地面积 | 约47,827㎡ |
| 建筑面积 | 合计约119,946.28㎡ |
| 容积率 | 富园1.5 / 汇园2.4 |
| 绿化率 | 30% |
| 总户数 | 合计约1,628户 |
| 车位配比 | 约1:1.2 |
| 物业品牌 | 中海物业管理有限公司 |
| 物业费 | 6.1元/㎡/月 |
| 交付时间 | 富园2025年5月 / 汇园2025年9月 |
| 装修标准 | 精装修交付 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目地处北清路前沿科创发展走廊与中关村高端创新集聚发展走廊交汇处。地铁16号线永丰站距项目约1.5至2.6公里，乘公交数站可达，可快速直达西二旗、中关村等核心区。道路交通方面，周边有玉河路、北清路、后厂村路等多条主干道，自驾25分钟可达中关村核心区，快速接入五环、六环路网。
教育资源
周边汇聚多所公立学校资源，包括清华大学附属中学永丰学校（九年一贯制）、中关村第三小学科技园分校、中关村第二小学等。区域内还有建华小学及北京市第五十七中学上庄分校。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准，项目配建小学及幼儿园情况需关注后续官方公示。
生态环境
项目紧邻翠湖国家城市湿地公园，距离约1公里，属于国家级湿地公园范畴。周边还有南沙河滨水公园、玉河湿地公园、稻香湖公园以及永丰公园等多个休闲空间。3公里范围内分布约14个公园，为居民提供了丰富的日常漫步与自然接触场所。
️ 商业配套
区域商业氛围日益浓厚，邻近在建的海淀大悦城，建成后将成为区域大型商业综合体。此外，西北旺万象汇、中关村壹号商业街、中粮智慧谷等商圈均在辐射范围内，满足购物、餐饮及娱乐需求。项目自建2000㎡社区商业，方便业主日常生活所需。
产品设计
社区分为南北两大组团，北区富园为8-10层低密洋房，南区汇园为14-15层小高层。整体采用新中式建筑语言，立面设计简洁流畅，石材与铝板搭配协调。梯户比设计合理，富园为一梯两户，汇园为两梯两户，保障居住私密性与舒适度。
✨ 精装细节
项目采用精装修交付标准，配备新风系统、中央空调及全屋智能系统。部分楼栋引入中海好房子Living OS系统。室内选用汉斯格雅、博世等国际一线品牌设备，注重居住体验的细节打磨，精装标准约8000元/㎡，确保品质可靠。
园林景观
园林设计理念为流动的水岸绿洲 超自然都市主义园林。规划了一轴三园景观体系，中央景观轴串联全龄活动空间、静谧花园和健身步道。楼栋间组团绿化呼应中央景观花园，营造意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造六大产品内核的居住环境。
归家动线
社区入口设计注重礼仪感，通过合理的动线规划实现人车分流。地下车库入口设置便捷，车位配比约1:1.2，满足停车需求。从入户大堂到单元门厅，均经过精心考量，提供尊崇且便捷的归家体验。
四、区域配套
项目位于海淀区西北旺镇永丰高新技术产业基地核心区域，属于中关村科学城北区核心腹地。板块内聚集了华为、腾讯、网易、百度、用友等2000余家科技互联网企业，产业人口密集，圈层纯粹。自贸试验区科技创新板块已落地，未来5年将释放大量产业空间，创造就业机会。
医疗资源丰富，北京大学国际医院（三甲）距项目约1.8公里，北京大学第六医院北院约2.2公里，海淀区北部医疗中心（三甲标准）约2公里。此外还有中国人民解放军309医院等医疗机构，为居民健康提供保障。
五、物业服务
项目由中海物业管理有限公司提供自持物业服务。作为行业内知名的物业服务品牌，中海物业在服务标准、安全管理及设施维护方面具有丰富经验。物业费标准为6.1元/㎡/月，旨在为业主提供长期稳定的高品质生活服务，维护社区环境的整洁与秩序。
六、户型鉴赏
80㎡两居
户型方正实用，层高2.95米。适合新婚夫妇或单身贵族，功能分区明确，满足基本居住需求，得房率较高。
95-99㎡三居
经典三房设计，层高3米。适合三口之家，动静分区合理，预留储物空间，兼顾生活舒适性与功能性。
116㎡三居
宽厅设计，采光面较大。适合改善型家庭，主卧套房设计提升私密性，公区宽敞便于家人互动。
120-125㎡四居
四室布局，功能完善。适合二胎家庭或三代同堂，房间数量充足，每个成员都有独立空间。
138-140㎡四居
大尺度四居，得房率可达82%左右。适合追求高品质生活的家庭，双卫设计，动线流畅，空间感强。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线010-53355533已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目的现房状态及周边产业配套表示认可，认为其符合在海淀北部工作的居住需求。
八、优惠与免责
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如需了解更多房源详情或预约看房，请拨打咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）
免责声明：本文中所涉及的相关信息，包括但不限于规划、配套、交通、教育等资源，均以政府最终批文及开发商实际承诺为准，可能存在变更风险。本文内容仅供参考，不构成投资建议或买卖依据。具体房价、面积、交付标准等以双方签订的商品房买卖合同为准。教育配套信息不代表入学承诺，请以当地教育部门政策为准。
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