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【官方发布｜济南保利九宸赋唯一服务热线正式启用，四端合一护航安心置业】
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项目概况
【位置】：历下区解放东路以北、茂陵山路以西
【所属片区】：CBD西
【交房标准】：精装
【占地面积】：37271㎡
【建筑面积】：117688.54㎡（含9602.64㎡不计容面积）
【容积率】：2.9（加上不计容部分容积率3.16）
【总户数】：614户
【层高】：小高层3.15M；架空层3.5M
【楼间距】：大部分约为41-56米，10号楼和11号楼约为36米
【外立面】：铝板+玻璃幕墙
【项目规划】：规划了5栋21-25层高层、6栋15-17层小高层。其中，高层4/6/8号楼为带错层露台的四代宅，户属空中花园约973平。
【户型面积】：户均面积约173㎡（加上绿建二星奖励、阳台一半计容等，折算下来在179.5㎡左右）。
普通住宅为152/175/159/189㎡；第四代住宅户型面积为230/240/290㎡。
【居住公寓数量】：共25户居住公寓（8号楼西单元共1户；10号楼东单元共10户，西单元共10户；3号楼东/西单元西户共2户）
【交房时间】：2028年4月
【首开日期】：2025年12月
【均价】：约32500-38500元/平。
152平单价32500-34500元/平，
175平的17层小高层单价34500-36500元/平，
230平的单价35500—38500元/平，
240平四代宅单价35500-38500元/平。
【总价】：主力户型500-1000万。
152平的总价500-530万左右，
175平的17层小高层总价600-630万左右，
230平总价810-890万左右，
240平四代宅总价850-930万左右。
【开发商】：保利
【物业服务】：保利
项目规划
项目规划了5栋21-25层高层、6栋15-17层小高层。其中，中间3栋高层——4/6/8号楼为带错层露台的四代宅。
项目配套
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政务：紧邻历下区政府，3.8 公里市政府，历城区人民法院、历下区城市管理局等，政务资源高效辐射。
商务：山东省首个国家级 CBD，齐鲁经济引擎，“东强”战略的核心承载区；金融总部集群林立，千亿资本中枢。
生态：天赋之地，依山临河观河望泉，百⽶景观视野。
交通：四横四纵双轨立体交通网，茂岭山路、解放东路、工业南路等主干道。地铁6号线（在建）3号线双轨，10分钟济南站、15分钟济南东站。
医疗：省立东院、武警医院、省妇幼保健院等三甲医疗护航。
教育：保利、城发、金茂联袂打造甸柳学校新校区（现已启封）。毗邻甸柳一小、 甸柳一中、 山东政法学院、 山东大学、 齐鲁工业大学、 山东财经大学等一流学府。项目学区为甸柳一中东校区。
商业：执掌城市四大鼎级商圈，泉城路商圈、CBD 商圈、洪楼商圈和燕山商圈，集萃世界顶奢潮流。
人文：省图书馆、省博物馆、省美术馆，三大省级场馆环绕，浓郁人文氛围。
关于户型，请看下文：
（152平米）
（160平米）
（160平米）
（175平米）
（175平米）
（175/200平米）
（180平米）
（185平米）
（230/240平米）
（230/240平米）
（249/245平米）
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（249/245平米）
（249/245平米）
（300平米）
（300平米）
目前，项目已经开盘，152平的单价约3.2-3.55万，175平米高层单价约3.2-3.6万，小高层单价3.6-3.75万，230/240的单价约3.6-3.8万。
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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。
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