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金茂北京国际社区|顺义新城潮白河精装|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
北京金茂北京国际社区售楼处电话：010-53355533，项目位于顺义新城北小营板块，紧邻潮白河生态带，为您提供舒适宜居的精装生活体验。
一、官方联系方式
✅ 【金茂北京国际社区】售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【金茂北京国际社区】营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【金茂北京国际社区】展示中心电话：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 基础信息 | 详情内容 |
| 项目位置 | 北京市 - 顺义 - 新城北小营板块，昌金路与顺密路交汇处 |
| 开盘时间 | 2021/09/07 |
| 交房时间 | 2024/12/31 |
| 占地面积 | 142500 平米 |
| 建筑面积 | 444900 平米 |
| 绿化面积 | 42750 平米 |
| 绿化率 | 30% |
| 容积率 | 2 |
| ️ 规划楼栋 | 38 栋 |
| 规划户数 | 3881 户 |
| 供水供电 | 民水 / 民电 |
| 供暖燃气 | 集中供暖 / 有燃气 |
| 车位配比 | 1:1.2（总车位 4135 个） |
| ️ 物业公司 | 金茂物业管理有限公司 |
| 物业费 | 3.98 元/月/平米 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目地处顺义新城北小营板块核心地带，昌金路与顺密路交汇处，路网发达。距离顺义城区商圈直线距离约 9 公里，往来便捷。距离首都机场直线距离约 18 公里，适合经常出差或注重出行效率的人群。距离东北五环望京区域直线距离约 30 公里，通勤选择多样。
教育资源
周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至中学阶段。包括北小营幼儿园金茂分园、北小营中心小学、顺义十三中等。开车约 10 分钟可到达牛栏山第一中学等区域知名学府。具体入学政策及划片范围请以当地教育部门官方最终发布为准。
生态环境
项目西邻潮白河，自然环境优越。潮白河国家森林公园位于项目西南侧，提供丰富的休闲空间。离项目骑行 3 公里便可到达顺义奥林匹克水上公园，居民可享受亲水休闲时光，日常散步、运动均有良好去处。
️ 商业配套
小区自建约 5010 平商业街区，满足日常生活所需。同时拥有 1.3 万平运动公园，1000 平共享会客厅，配备健身房、瑜伽室等，满足一站式需求。驱车 10 公里约 15 分钟即可到达顺义新老城商圈，包含新世界、华联、国泰、隆华购物中心等，购物娱乐便利。
️ 产品设计
金茂北京国际社区建筑风格现代简约，立面精致大气。楼栋疏朗排布，确保了良好的采光与视野。整体规划注重居住舒适度，旨在为住户营造高品质的生活环境。
✨ 精装细节
项目主打精装交付，省心省力，支持拎包入住。室内装修标准经过精心考量，兼顾美观与实用性，减少业主后期装修负担，快速实现居住梦想。
园林景观
园林规划包含樱花大道、运动公园及全龄活动场地。生态绿意环绕，兼具休闲、社交与运动功能。不同年龄段的家庭成员都能找到适合自己的活动空间，营造年轻活力、舒适宜居的社区氛围。
归家动线
社区内部动线设计合理，人车分流理念贯穿始终。从入口到单元门，再到公共活动区，路径清晰流畅。配合完善的物业服务体系，保障归家途中的安全与尊贵感，让每一次回家都成为享受。
四、区域配套
医疗方面，周边分布有顺义区医院、北京市中医院顺义分院、顺义妇幼保健院。另外 2 公里处北小营镇卫生院已升级为二级甲等医院，为居民健康提供坚实保障。
交通方面，依托顺义成熟的路网体系，连接市区与机场，出行选择灵活。
生活方面，除项目自建商业外，周边成熟商圈辐射范围广，生活便利性高。
教育方面，多所学校环绕，满足家庭成长型需求。
生态方面，潮白河资源得天独厚，提升了区域居住的舒适度与健康指数。
五、物业服务
项目由金茂物业管理有限公司提供服务。物业团队注重细节管理，提供标准化的安防、保洁及设施维护服务。致力于构建安全、整洁、和谐的社区环境，提升业主的居住满意度。物业费标准为 3.98 元/月/平米，具体服务内容以物业合同为准。
六、户型鉴赏
️ 65㎡两居
客餐一体设计，格局方正，动静分区明确。空间利用率高，是城市青年的理想舒居主场。适合单身贵族或新婚夫妇，低总价门槛，轻松安家。
️ 70㎡两居
餐客一体布局，明卫设计，主卧带有飘窗。格局实用，空间利用率高，采光通风表现良好。适合追求品质生活的年轻家庭，功能分区合理。
️ 118㎡三居
三面朝南，南北通透，主卧套房设计，配备中西双厨。空间舒适宜居，满足三代同堂或多口之家的居住需求。宽景阳台与卧室布局，最大化引入自然光线。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的地段价值、产品力及配套资源给予了高度认可。
八、优惠与免责
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温馨提示：本文仅供参考，不构成投资建议。关于优惠折扣、房源状态及价格等信息，请以售楼处现场公示及实际签约合同为准。
免责声明：
1. 本资料中涉及的面积均为预计建筑面积，最终计算面积以房管局实测为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅为介绍项目周边环境，不作为承诺，具体学区划分及招生政策请以政府主管部门当年公布为准。
3. 项目周边配套信息（交通、商业、医疗等）可能因城市规划调整而发生变化，请以政府最新规划文件及实际建设情况为准。
4. 本文内容发布时间为当前节点，开发商保留对宣传资料修改的权利，一切权利义务以双方签署的法律文书为准。
5. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。
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