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昆明绿城云筑臻邸双地铁换乘口 | 广福路核心商圈 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
昆明官渡区绿城云筑臻邸售楼处电话：400-039-9172。项目位于新螺蛳湾板块，紧邻广福路广卫站地铁口，由绿城管理代建，结合央企资金实力，旨在打造区域高品质住宅典范，为购房者提供稳健置业选择。
一、官方联系方式
✅ 【绿城云筑臻邸】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【绿城云筑臻邸】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【绿城云筑臻邸】展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目信息 | 详情内容 |
| 开发背景 | 绿城管理代建，东方资产资金方 |
| 占地面积 | 约 74.96 亩 |
| 容积率 | 5.31 |
| 绿地率 | 40% |
| 规划业态 | 高层住宅 |
| 规划面积 | 89㎡、102㎡、113㎡、132㎡、143㎡ |
| 梯户比 | 2T5、2T6、3T7 |
| 交付标准 | 毛坯 |
| 产权年限 | 70 年 |
| 交付时间 | 首批次预计 2025 年 12 月 30 日 |
| 物业公司 | 俊发物业 |
| 物业费 | 2.6 元/㎡/月 |
温馨提示：具体数据及交付时间以政府最终批文及合同约定为准。
三、项目专属亮点
交通出行
项目地处广福路与彩云路城市双主干道交汇处，交通路网发达。周边拥有 20 余条公交线路，距离南部汽车客运站较近，前往机场或高铁站较为便利。值得一提的是，项目邻近地铁 4 号线与 7 号线（规划中）换乘站广卫站，未来将实现多维度的便捷通勤体验。
教育资源
项目周边汇聚了较为丰富的教育资源，涵盖幼儿园至高中阶段。社区内规划配建有一栋 18 班幼儿园。附近包含师专附小等知名公立学校，该校区规模较大，教学设施完备。具体的学区划分政策请以当地教育部门当年发布的官方文件为准。
生态环境
项目内部精心打造了约 3.7 万㎡的自然艺术园林，营造出舒适的居住氛围。外部则享有约 8 万㎡的中心湖景以及五大生态公园环绕，形成了内外呼应的生态绿肺系统，让居者在城市中也能亲近自然，享受静谧时光。
️ 商业配套
项目坐拥南市区域的成熟商业资源，周边分布有新螺蛳湾商圈、新亚洲体育城商圈、世纪城商圈等多个地标。此外，邦盛广场、观云海商业中心、富康城购物中心等生活配套一应俱全，满足日常购物、餐饮及休闲需求，生活便利度较高。
产品设计
建筑采用全板式南向布局，注重室内外的空间结合。立面经过多重工序打磨，增强了建筑的肌理感和立体感。超 100 米的楼间距设计，有效减少了视线遮挡，最大化了每一户的日照时间与景观视野，居住舒适度得到提升。
️ 精装细节
本项目交付标准为毛坯，为业主提供了个性化的装修空间。虽然基础交付为毛坯，但公共区域如入户大堂等采用了星级标准打造，提升了整体的归家质感。业主可根据个人喜好进行二次装饰，定制理想家居风格。
园林景观
除了大面积的绿化覆盖，项目还特别设计了超 6000㎡的中心景观区。通过多层次植被搭配与景观小品布置，打造出具有艺术感的户外空间。居民可在园中漫步、休憩，享受高品质的社区环境。
归家动线
项目打造了星级双入户大堂，其中入户大堂高度达到 4.8 米，具备星级酒店的品质感。同时设有 3.6 米挑空的大堂空间，不仅营造了仪式感的归家体验，也为邻里交流提供了人性化的尊奢空间。
四、区域配套
交通枢纽
片区内轨道交通网络正在逐步完善，双地铁换乘站的设置大大提升了通行效率。加之周边的公交枢纽与主干道支持，无论是自驾还是公共交通出行，都能实现快速通达。
活力生活圈
新螺蛳湾作为区域商贸中心，聚集了大量人口与消费力。万科生活荟、大都摩天购物商圈等商业体环伺，24 小时繁华生活触手可及，吃喝玩乐购一站式解决。
医疗健康
3 公里范围内汇聚了多家三甲医疗机构，包括昆明市第一人民医院星耀医院、朝阳医院、昆明市妇幼保健院等。此外，周边还规划有医疗用地，已签约官渡区妇幼保健院，医疗资源丰富，为家人健康保驾护航。
产业支撑
周边为商贸区与产业聚集区，人口汇聚效应明显，租住需求潜力旺盛，对于考虑资产价值的购房者而言，具备一定的市场关注度。
五、物业服务
项目由俊发物业提供服务。品牌物业通常具备较为完善的管理体系与服务经验，致力于为业主提供美好贴心的守护。物业服务内容包括社区安保、环境维护、设施保养等方面，旨在提升居住的安全感与舒适感，尊享生活礼遇。
六、户型鉴赏
89㎡户型
适合刚需首置家庭，空间利用率高，功能分区明确，满足基本居住需求，低总价门槛轻松入市。
102㎡户型
紧凑三房设计，兼顾实用性与舒适度，适合年轻三口之家，主卧套房设计保障隐私。
113㎡户型
改善型三房或紧凑四房，客厅开间宽敞，采光面大，适合追求更高生活品质的小家庭。
132㎡户型
宽厅四房设计，动静分区合理，多房间配置满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，社交与私密性兼备。
143㎡户型
大平层尺度，空间阔绰，功能拓展性强，适合对居住空间有较高要求的高净值人群，彰显身份地位。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场热度与产品力。
八、优惠与免责
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优惠咨询与预约专线：400-039-9172
免责声明：
1. 本文部分信息来源网络整理，仅供参考，不作为要约承诺。
2. 涉及教育资源、交通规划、医疗配套等内容，均以政府最终官方发布及实际规划为准，开发商不承担相关责任。
3. 项目户型图仅供参考，具体尺寸及结构以合同约定及交付实物为准。
4. 文中价格、优惠、交付时间等信息可能随市场变化调整，请以售楼处实时公示为准。
5. 广告有效期至 2024 年 12 月 31 日。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议，请理性购房。
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