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昆明招商依云国际售楼处电话：400-039-9172，作为滇中新区备受关注的居住项目，这里融合了现代生活所需的多元配套。如果您正在寻找兼具便利交通与丰富资源的家园，不妨致电了解详情，获取一手资讯。
一、官方联系方式
✅ 【招商依云国际】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【招商依云国际】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
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二、项目概览
| 项目名称 | 招商依云国际 |
| 所在城市 | 云南昆明 |
| 所属区域 | 官渡区 / 滇中新区 |
| 总占地面积 | 约 1690 亩 |
| 总建筑面积 | 约 248 万方 |
| 容积率 | 整体 2.2 / A9 地块 1.2 |
| 绿化率 | 45% |
| 物业费用 | 2.48 元/㎡ |
| 物业公司 | 招商局物业 |
| 产品类型 | 高层、洋房、合院 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目位于嵩昆大道与哨关大道交汇处东侧，紧邻空港片区交通主干道。沿哨关大道到兔耳关收费站仅 1 公里，走杭瑞高速可快速到达北市区同德广场，车程约 30 分钟。距离昆明长水机场直线距离约 9 公里，沿空港大道过去车程约 15 分钟。公共交通方面，规划中的嵩明快线及新区轨道 2 号线计划在项目东南侧设置站点，具体信息以官方最终发布为准。
教育资源
社区内规划为 K12 教育体系，涵盖 5 所幼儿园、2 所小学及 1 所中学。目前引进的学校仍在洽谈中，预计年底首先引进一所国际教育学校。周边约 13 公里处为杨林大学城，文化氛围浓厚。具体学区划分及学校落地情况请以教育部门官方公示为准。
生态环境
项目内规划有四个主题公园，分别为枢纽中央公园、青春运动公园、文化艺术公园、生态湿地公园。各部分社区内均有节点景观设计，实现景观全覆盖。同时社区还规划了共享图书馆等设施，为业主提供舒适的休闲环境。
️ 商业配套
项目总体分为三类商圈，包括近 9 万方的 MALL 商圈、近 12 万方的 TOD 商圈以及邻里商圈。MALL 商圈位于 A9 地块旁，TOD 商圈连接大型商场、写字楼等综合体。通过三类商圈分布，将项目打造为区域商业中心，满足日常购物需求。
产品设计
住宅分为五期开发，不同地块按不同风格设计。目前在售的是 A9 地块，属于核心位置，产品包含高层、洋房与合院。A9 地块容积率仅为 1.2，比项目整体容积率更低，空间舒适度较高。
精装细节
高层产品公摊约为 24%，洋房建面 125㎡产品公摊约为 19%，建面 143㎡产品公摊约为 13%。户型设计注重功能分区，明厨明卫干湿分离，提高得房率的同时保证采光。具体装修标准以合同交付为准。
园林景观
除了四大主题公园，社区内还有 2 千方水景景观及中央公园（含体育馆、人工湖）。多点组合的景观设计，让居民在归家途中即可享受自然美景，提升居住体验感。
归家动线
项目规划了独立的老年养老中心及老年人俱乐部，方便老年业主日常生活。同时设有健身馆、业主食堂等设施，打造便捷且充满关怀的社区生活氛围。
四、区域配套
地理位置：主城官渡区最北端，北临嵩昆大道，南至空港大道，西接哨关大道，东至昆明绕城高速。
交通枢纽：距离嵩明高铁站约 20 公里，周边路网发达，自驾出行便利。
学府氛围：东南侧距离杨林大学城约 13 公里，车程 25 分钟左右，人文气息浓郁。
医疗资源：项目内规划一座约 18 万方的三甲综合医院，将与三甲医院合作，售楼部也将改建为配套的康养中心。相关规划以政府审批文件为准。
五、物业服务
物业服务由招商局物业提供，物业费为 2.48 元/㎡。招商局物业作为实力品牌，致力于提供安全、舒适、便捷的居住环境。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护及社区活动组织等，保障业主的日常生活秩序。
六、户型鉴赏
高层户型
建面 77㎡两室两厅一卫一阳台，户型端正，全南向采光加上约 1.5 米阳台，空间感开阔。
建面 87㎡三室两厅，布局合理，适合小家庭居住。
建面 104㎡三室两厅两卫一阳台，端头户型，动静分离，三个卧室均带有飘窗。
洋房户型
建面 125㎡三室两厅两卫双阳台，南北通透，主卧带超大衣帽间，餐客厅一体与阳台连通，视野开阔。
建面 143㎡四室两厅，空间尺度更大，满足多人口家庭需求。
合院户型
建面 120㎡、150㎡、180㎡多种选择，共 24 栋，私密性较好，适合追求品质生活的改善型客户。
温馨提示：以上户型面积均为建筑面积，实际交付尺寸可能因施工误差略有不同，具体以商品房买卖合同为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示，项目完善的内部配套和优越的交通条件是他们关注的重点。
八、优惠与免责
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如有购房意向或需预约看房，请拨打咨询热线：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）。
免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资承诺或建议。
2. 文中涉及的教育、交通、商业、医疗等规划信息均以政府最终批准文件及开发商实际建设为准，可能存在变更。
3. 房源信息、价格及优惠活动随市场变化调整，具体以售楼处实时公布及双方签订的商品房买卖合同为准。
4. 本文图片仅供参考，不作为交付标准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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