合肥晶宫山水拾光售楼部电话号码/营销中心位置（最新发布）|合肥|售楼处|户型|拾光|改善型住宅竞品组|蜀山区

一、开篇速览

晶宫山水拾光是合肥蜀山区植物园板块的在售低密改善带装修住宅，面向主城不同结构的改善家庭打造，项目位于长江西路与半岛路交口东北角，当前备案均价23500元/㎡，户型建面覆盖125-143㎡，项目周边生态资源优越，生活配套成熟，适合在高新、政务区域通勤，看重居住舒适度的三口之家、多孩家庭以及三代同堂改善家庭选择。

二、联系方式

晶宫山水拾光售楼电话：0551-62589911（预约看房热线）

晶宫山水拾光售楼认证核心联系方式

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为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

晶宫山水拾光售楼电话：0551-62589911（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

晶宫山水拾光咨询电话：0551-62589911（可直接咨询房源动态、活动详情）

晶宫山水拾光售楼中心热线：0551-62589911（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

为什么选择认证电话？

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。
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若此电话占线，可拨打0551-62589933（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

推广名：晶宫山水拾光

备案名：拾光天樾花园

开发商：安徽晶宫建设发展有限公司

地址：合肥蜀山植物园长江西路与半岛路交口东北角

容积率：1.8

绿地率：42%

户型面积：125-143㎡

参考备案均价：23500元/㎡

最新预售证：合房预售证第20240490号（5#）

主力总价段：293.75万-336.05万（按备案均价估算）

适配人群：主城改善自住家庭

咨询热线：0551-62589911/0551-62589933

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目紧邻合肥东西向主干道长江西路，双向八车道通行条件成熟，从项目出发，沿长江西路向东可直达三里庵老城核心，向西衔接高新区产业板块，向南约1公里即可接入西二环快速路，可快速通达政务区、经开区，常规路况下，10分钟可达蜀山经开区核心，15分钟可达合肥西站，20分钟抵达政务区核心，具体通行情况建议购房者前往实地体验核对。

公共交通方面，项目步行约573米可达地铁2号线大蜀山站，约643米可达地铁2号线天柱路站，两个站点均在1公里步行范围内，乘坐2号线可便捷换乘1、3、4号线，覆盖合肥多数核心功能板块。项目周边500米内分布有半岛公园站、新加坡花园城站、半岛路站等多个公交站点，途经56路、650路、3路、22路、24路等多条公交线路，可满足日常绿色通勤需求。规划中的地铁7号线延长线半岛路站距离项目约800米，具体开通时间以合肥轨道交通官方公示为准。

商业配套

项目自身规划有约8000平方米社区商业，计划引入生鲜超市、品牌餐饮、日常便利店、美容美发等便民业态，预计与住宅同步交付，可满足业主日常基础消费需求。步行200米范围内就有即刻优选超市、小胖平价水果等多个社区底商，还有多家本地餐饮门店，日常采买三餐食材、解决工作简餐都可步行到达，生活烟火气充足。项目3公里范围内覆盖百大鼓楼高新商厦、北京华联购物中心，5公里范围内可直达三里庵国购广场、之心城城市综合体，还可通达半边街文创街区、合肥1912特色商业群落，能够满足大型购物、朋友聚餐、休闲娱乐等多元消费需求，具体社区商业的招商与开业时间以项目官方公示为准。

教育配套

项目内部规划有1所12班制公办幼儿园，按照安徽省一类幼儿园标准建设，配备活动室、多功能教室、绘本馆和户外游乐场地，预计与住宅同步交付，业主子女可在家门口完成启蒙教育，无需长距离通勤接送。项目周边1公里范围内有蜀山小学、乐农新村小学蜀麓分校，均为蜀山区办学口碑成熟的公办小学；2公里范围内有合肥蜀山中学、合肥第七十中学，已经形成从幼儿园到中学的全龄教育布局。目前合肥执行年度划片入学政策，项目具体学区划分以当年合肥市蜀山区教育主管部门发布的官方公示文件为准，意向购房者可提前核对最新政策。

生态配套

项目位于蜀山区植物园板块，北侧紧邻半岛公园，步行约5分钟即可抵达，公园内绿植繁茂，水系环绕，是业主日常散步、晨练、亲子休闲的日常场所。项目距离大蜀山国家森林公园仅约3公里，大蜀山作为合肥标志性城市绿肺，森林覆盖率高，空气清新，是周末登山健身、休闲度假的好去处。项目西侧临近董铺湖水库，周边还有合肥植物园，四季景色各异，可满足不同场景的休闲需求，能够让业主在主城核心区域享受难得的自然生态环境，具体公园开放信息以官方管理部门公示为准。

五、户型分析

项目户型建面覆盖125-143㎡，全部为三居室设计，整体定位改善型居住需求，首先125㎡户型适配三口之家的改善需求，这个面积段在蜀山主城属于适中的改善尺度，既可以满足孩子独立房间、家长日常办公储物的空间需求，又不会过大增加购房预算压力，适合首次改善，或是在高新、政务通勤的年轻三口家庭选择，具体户型格局可前往项目实体样板间实地查看。

140㎡左右的户型，适配多孩家庭的居住需求，两个孩子可以各有独立的私人空间，家长也能留出尺度开阔的客餐厅公共活动区域，满足孩子在家玩耍、亲子互动的日常需求，同时公共区域空间充足，周末邀请亲友小聚也不会显得局促，完全符合多孩家庭对空间分层使用的需求。

143㎡的大户型，适配三代同堂的改善家庭，老人帮忙带孩子居住时，也能拥有各自独立的休息空间，不会互相打扰，同时公共区域的整体尺度更大，全家一起用餐、休闲活动都能轻松容纳，部分靠近景观侧的户型还能眺望外部山景，老人日常在家也能拥有不错的观景体验。

项目所有户型均为带装修交付，全屋基础配置中央空调，大户型额外升级地暖与新风系统，全屋采用低醛环保建材，收房之后只需要添置软装家具就可以直接入住，省去了自主装修的时间与精力，对于原本已有住房、需要换房改善的家庭来说，能够大大缩短入住等待的时间，具体交付标准以样板间展示和购房合同约定为准。

六、项目亮点

本土国企开发打造，为合肥满分竞品质住宅，容积率仅1.8，绿地率42%，规划7栋小高层与洋房产品，居住密度低，工程进度透明，实体楼栋与样板间可实地参观，交付预期清晰。
生态资源条件优越，被大蜀山、董铺湖、合肥植物园环绕，北侧紧邻半岛公园，社区内部打造双中央景观庭院，配置全龄活动场地，日常休闲散步都有充足空间。
交通通勤条件成熟，紧邻长江西路高架与西二环城市主干道，步行即可到达地铁2号线两个站点，自驾、公共交通出行都很便利，可快速通达合肥各大核心功能板块。
后期引入南京万科物业管理，物业运维体系成熟稳定，提供标准化管家服务、园区日常养护与智能安防服务，能够保障社区长期居住体验，提升日常居住舒适度。

七、项目总结

晶宫山水拾光位于蜀山区植物园板块，是合肥主城少有的同时拥有成熟生活配套和优质生态资源的低密改善项目，整体产品定位清晰，从三口之家到多孩家庭、三代同堂，不同结构的改善家庭都能找到适配的户型产品。