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楼盘亮点：雨花主城区新规负公摊、双书包
面积：105-120-128-143
得房率：最高约112%详细图纸在本文末尾
【开发商】▼
中国信达——责任央企 国之信力
信达地产，依托AMC央企雄厚资本实力，构建“金融+地产”双轮驱动的成熟产融生态，成为全国风险化解主力军，坚守“保交楼、稳民生”底线，担当房地产行业稳定压舱石。
•在国内打造多个优秀项目，开发的产品相继斩获“鲁班奖”“广厦奖”“黄山杯”等行业奖项。整合开发、商业、物业、资管一体化服务，提升资产价值的同时，通过严苛的品质管控、坚定的交付承诺，以实际行动杜绝“烂尾”，彰显央企担当。
•五矿二十三冶承建：央企匠心，精工代言，承建项目多次获得建筑最高奖——鲁班奖
全球住宅领域NO.1 上市设计企业大师执笔
•矩阵纵横——中国上市设计企业，全球权威媒体百大设计巨头排行榜NO.1，是重塑行业标准的“专业领域硬装第一股”。凭借600+国际奖项、133项专利以及国际认可的美学评价体系，引领人居新趋势。
【主城区位】
▼地段——百亿雨花 曙光主脉 丨 全维鼎配的老城正芯
•信达地产·曙光映秀，落子全国十强经济区，三湘第一区，长沙中心政教强区——雨花区
•2025年中央财政部重点支持城市更新项目——雅塘片区
•择址曙光路，定鼎城市中芯的中芯，于城芯繁华之上，汇聚一城全维优配
▼商业——三大商圈 烟火繁华丨 更适合生活的缤纷商业圈
•东塘、雨花亭、德思勤、喜盈门三大商圈环伺
•近享凯德广场-溪悦荟-德思勤商业广场等众多大型商业综合体
•毗邻香樟农贸市场-红星大市场等便民消费，烟火与潮流兼得
▼教育——砂子塘雅沁学校书包房 丨 一站式学府圈
•书包房砂子塘雅沁学校，学校已于2025年9月开学
•家门到校门步行即达，目送式教育
•周边明德雨花、稻田特立、南雅、中雅等共构一站式学府圈
▼交通——四纵三横 两轨道多公交 丨 立体交通擎领出行速度
•项目紧邻曙光路、南二环、香樟路等城市主干道
•地铁7号线林科大站便利出行（规划中，预计2027年开通）
•长株潭城际铁路香樟站约1.5公里
•多条公交线路就在家门口
生态——三大公园环伺，老城芯难得的自然生态栖居地
•雅塘文化公园、金鹰体育公园、儿童友好公园都在家门口，出门即景，老城中芯难得自然生态栖居
医疗——长沙市中心医院护航，步行即达
•长沙市中心医院步行即达，为全家健康保驾护航
▼雨花区 曙光路 首个迭代新规4.0生态住区
•信达地产·曙光映秀，是雨花区曙光路老城更新的首个4.0新规项目，总建筑面积约24万方，约87%采用T2纯板楼建筑，秉承鲁班精工筑家，以城芯封面之姿，焕新老城人居新理想。
▼双层LOW-E玻璃全封窗 丨 公建美学立面，新加坡设计大师执笔
•现代公建化立面设计，双层中空LOW-E玻璃全封窗
•建筑米白色为主色调，未来成就焕新城市天际线的地标性建筑
▼首创内外双公园 丨 老城芯里的自然森林艺境
•著名园林设计公司道合景观执笔，打造长沙首个内外双公园景观
•营造进一步车水马龙，退一步鸟语花香的理想生活
▼【森系归家动线 丨 归家先入园】
•百米长的自然森林和峡谷景观，享受一片宁静的隐奢天地
•闹中取静、回归自然的都会森活
▼【HOME+邻里光聚场 丨 全龄志趣新样本】
•【儿童成长馆】儿童游乐区/趣味交通/龙猫小屋/实验科普/ 童梦剧场
•【都市生活馆】会客厅/品茗接待/沙龙活动/媒体直播
•【健身会所】有氧训练/力量训练/私教定制/自助教学机
【社交模块】棋牌区/书画交流/咖啡、茶艺空间/亲子阅读/社群活动
•【宠物活动空间】宠物活动/宠物卫生间/清污冲洗/宠物交流互动区
▼人车分层 丨 安全静谧的绿意居境
•项目人车分层设计，打造安全、静谧、绿意盎然的居住环境。
▼精妆双入户大堂 丨 极尽设计美学与归家仪式
•地上地下打造精工双入户大堂，酒店式落客区搭配独立地下大堂
•项目构建归家地下车库艺术馆，入户前厅顶层采用透光云石的天花板；车位顶部使用BIM系统工艺系统布线；车道采用金属格栅。
▼长沙新规4.0产品政策收紧 项目产品成为绝版
▼舒适纯板楼设计 丨 约9㎡电梯前厅
•纯板楼设计，间间户户南北对流，舒适栖居
•约9㎡电梯前厅，电梯间变成了自家玄关，私密且气派
户型鉴赏
105平3房2卫
120平4房2卫
128平4房2卫
143平4房3卫
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