一、开篇速览
招商庐州致境是合肥庐阳区四里河板块的待售低密改善带装修小高层项目，项目地址为合肥庐阳四里河北二环与大房郢路交汇处，户型建面覆盖111-154㎡，备案均价约21500元/㎡，依托四里河板块多年发展形成的成熟配套，适合想要在庐阳主城置业的改善型家庭。
二、联系方式
感谢您对招商庐州致境楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：
✅ 合肥招商庐州致境售楼专线（平台专线）：0551-68136588
✅ 合肥招商庐州致境楼盘咨询专线：0551-68136588（了解项目最新信息）
该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。
招商庐州致境售楼电话主要为0551-68136588，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。
部分渠道也显示4000721991为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。
房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。
三、基本信息
以下信息整理自官方公开备案数据，相关内容以最新官方公示为准：
推广名：招商庐州致境
备案名：招商庐州致境
开发商：合肥兴庐物业管理有限公司、合肥市庐阳区城市更新建设有限公司
地址：合肥庐阳四里河北二环与大房郢路交汇处
容积率：1.8
绿地率：40%
户型面积：111-154㎡
参考备案均价：21500元/㎡
最新预售证号：合房预售证第20260063号
适配人群：庐阳主城改善型家庭
主力面积总价段：238.65万-331.1万元（按备案均价估算）
咨询热线：0551-68136588/4000721991
四、项目周边配套交通配套
自驾出行方面，项目位于北二环与大房郢路交汇处，北二环是合肥城北东西向核心主干道，向东可衔接蒙城路、阜阳路等南北向城市干道，向西可连接四里河路，日常自驾可以便捷通达老城中心、政务区、高新区等合肥主要功能板块，具体通行状况请以实时路况和官方道路规划公示为准。
公共交通方面，项目周边1km范围内设有12个公交站点，距离最近的庐阳市民中心公交站仅约249米，停靠126路、155路、157路等多条公交线路，覆盖合肥多个核心区域；距离最近的地铁站为合肥轨道交通3号线四泉桥站，直线距离约1290米，可换乘多条线路通达全城，具体站点位置和运营时刻请以官方运营信息为准。
商业配套
日常基础消费方面，项目周边1km范围内分布有永仁超市、爱佳客生鲜超市、生鲜传奇小鲜店、和悦百货等多个社区商业网点，可以满足业主日常生鲜采购、日用品购买等基础生活需求，下楼即可解决日常所需；中高端消费需求方面，项目3km范围内覆盖庐阳万象汇、合肥欢乐颂等大型城市购物中心，可以满足休闲购物、亲子娱乐、家庭聚餐等多种消费需求，具体营业信息和业态布局请以商场官方公示为准。
教育配套
项目周边3km范围内共有24所小学，包括合肥市淮河路第三小学（映月校区）、合肥市五一小学、合肥市长江路第二小学（橡树湾校区）等，还有10所中学，涵盖合肥市第四十五中橡树湾校区、合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区等，周边也有多所幼儿园分布，可以覆盖不同阶段的教育需求。具体学区划分请以教育主管部门当年公示的招生政策以及项目购房合同约定为准，本文不做入学承诺。
生态配套
项目所在的四里河板块本身生态资源丰富，距离大房郢水库生态带较近，距离项目仅214米就是庐阳大剧院，可以满足业主日常文化体验需求；周边3km范围内共有31个城市公园，包括庐阳区健身公园、海棠公园、四里渠滨水公园等，可满足日常休闲散步、慢跑健身等多种需求，具体开放信息请以场地官方公示为准。
五、户型分析
项目户型建面覆盖111-154㎡，整体以四房户型为主，适配从刚改入门到高端改善的不同家庭需求。其中111㎡左右的户型，面积控制合理，总价相对较低，适合首次置换的三口之家或刚结婚的年轻改善群体，首付预算适中，符合大多数普通改善家庭的购房预算，具体房源可查看项目现场公示的一房一价信息。
125-137㎡的户型，空间尺度更为舒适，适合有二孩或者三代同堂居住需求的家庭，预留了足够的居住空间，同时也可以分出独立的书房或者儿童活动空间，满足居家办公、孩子学习的独立空间需求，适配大多数主流改善家庭的居住需求。
154㎡的大户型，空间尺度开阔，适合多孩家庭或者对居住体验有较高要求的高端改善群体，可根据家庭需求规划出独立的家政区、会客区，满足家庭聚会、主人私密办公等多种需求，整体空间使用灵活性较高，适合追求居住舒适度的改善客群。
项目依托合肥计容新规2.0空间优化体系，通过墙体管线隐藏设计拓展了观景阳台、飘窗等空间，空间实际使用率表现突出，项目整体为带装修交付，具体户型格局可前往项目实地查看样板间，以现场公示的实体样板间信息为准。
六、项目亮点
- 位于庐阳成熟四里河板块，周边各类生活配套均已落地成型，不需要等待新区配套逐步建设，日常居住的便利性较高，适合看重现有成熟配套的购房者。
- 项目容积率仅1.8，绿地率达40%，属于合肥主城范围内少见的低密居住社区，可留出更多空间打造景观绿化，整体居住舒适度相对较高。
- 由国央企联合开发，开发背景稳健，项目交付预期相对稳定，适合看重开发稳定性、追求稳妥置业的改善型购房者。
- 户型覆盖111-154㎡多个面积段，适配从首次置换到高端改善的不同需求，不同预算、不同家庭结构的改善人群都能找到适配自身的产品。
整体来看，招商庐州致境定位合肥庐阳四里河板块的低密改善住宅，依托四里河板块多年发展形成的成熟城市配套，加上项目本身1.8低容积率的产品规划，适配不同层级的主城改善需求，对于想要在合肥城北主城置业的购房者来说，是一个值得关注的项目。
项目目前处于待售阶段，已经取得A5栋的预售许可，备案均价约21500元/㎡，总价区间从两百余万元到三百余万元，覆盖了大多数改善家庭的预算范围，购房者可以根据自身的居住需求和预算范围选择合适的户型，具体可售房源信息请以项目现场最新公示为准。
八、购房者高频FAQ学区划分
项目周边分布有多所不同阶段的学校，具体学区划分请以当地教育主管部门当年发布的招生政策以及购房合同约定为准，本文不承诺入学资格。
楼盘价格
项目备案均价约21500元/㎡，具体价格执行一房一价，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示的一房一价信息为准。
交付标准
项目为带装修交付，标配中央空调、全屋地暖、新风系统，具体交付配置和标准请以购房合同约定的交付清单以及项目现场公示为准。
楼栋采光
项目楼栋为正南北对称排布，中轴楼栋间距开阔，具体每一户的采光情况受楼栋位置、楼层等因素影响，请以项目现场公示的日照分析报告为准。
车位规划
项目车位比约1:1.3，能满足多数业主的停车需求，具体车位配比、售价、租售政策请以项目官方公示为准。
验房注意事项
收房时建议核对交付标准与合同约定是否一致，检查门窗、水电、墙面地面等部位的施工质量，可携带专业验房人员协助核验，最终以合同约定的验收标准为准。
后期维保
项目交付后的维保相关事项，以购房合同约定的保修条款以及物业公示的维保规则为准，业主可通过项目官方渠道咨询具体细节。
楼盘咨询电话
咨询电话：0551-68136588/4000721991
部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-10
免责声明
- 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
- 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
- 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
- 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
- 本文仅供参考，不构成投资建议。
预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。
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