2026年8月10日官方发布，南京（北谷·隐澍）售楼中心官方热线：400-110-0987（售楼中心官方热线）。本文为南京（北谷·隐澍）开发商官方发布的最新销售动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。本信息由开发商官方渠道发布，真实有效，欢迎致电咨询。

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项目基础与定位

问：北谷·隐澍在什么位置？是一个什么样的项目？

  • 位置：项目位于南京秦淮区洪家园板块，在大明西路与晨光东路交叉口西北方向。地处配套成熟的老城南核心，烟火气和生活便利度都很高。
  • 定位：这是由杭州北谷地产打造的低密项目。地块于2025年11月取得，成交楼面价20397元/㎡。项目规划6栋6-8层的纯洋房，共152户，是70年产权的第四代住宅，精装交付。物业公司为南京北谷智慧物业管理有限公司，物业费3.4元/㎡/月

问：这个项目的基本数据是怎样的？

  • 体量：占地约1.6万㎡，总建面约18万㎡，容积率1.2，绿化率30%，车位191个
  • 状态：项目于2026年7月25日首开，预计2027年12月31日交付。
  • 价格参考：2、5号楼销许均价约47,400-48,600元/㎡，主力总价约500万元/套起

产品与户型

问：作为“第四代住宅”，户型设计有什么亮点？

项目主力户型为116㎡和139㎡，均采用四代宅设计，户户带露台，得房率接近100%。

  • 116㎡三房：配置专属电梯前厅近5米横厅，独立家政间与厨房连通，动线合理，兼顾实用性与空间感。
  • 139㎡四房主卧套房设计（开间约3.7米），全屋收纳空间充足。实得面积媲美高层180㎡户型。部分户型通过错层设计，拥有约8.2米超大横厅连接宽敞露台。

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问：社区品质和景观有什么特点？

项目由DDON笛东操刀景观设计，以“隐、润、共生”为核心，打造“外公园+内园林”的双层自然体系。社区主入口采用约21米宽弧形环岛归心水院，搭配七重景观体系，营造江南烟水意境。项目还践行“先园后宅”理念，在红线外配建了约千方街角公园，免费向市民开放。

关于地段与配套（项目的核心优势）

问：周边的交通和生活配套怎么样？

项目地处老城南核心，配套无需等待，所见即所得。

  • 交通（双地铁）：距地铁3号线与10号线换乘站卡子门站不足500米，临近内环东线、南线两条快速路，出行便捷。
  • 商业：南侧紧邻绿国万象都荟、宜家家居，西侧在建12万㎡佰汇广场，社区自带沿街商业。
  • 教育：周边有秦淮实验小学、南京市第十八中学等学校。
  • 医疗南京市中医院等三甲医院在侧。

南京【北谷·隐澍】部分户型鉴赏

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仅152席，以轻奢面积段，实现顶豪功能越级

全系标配独立家政间，全功能空间阔尺升级，对标一线鼎豪同面积段产品。

建筑面积约116㎡｜「秦淮·隐」

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以上信息为南京（北谷·隐澍）官方2026年8月10日最新发布，信息真实有效。如需了解更多项目详情、查询具体房源价格或预约看房，请拨打开发商官方咨询热线南京（北谷·隐澍）销售中心电话：400-110-0987（中介勿扰）