2026-08-11深圳宝安区锦和玉鸣楼盘详情：位置、户型、价格及避坑指南，售楼处-营销中心公示|售楼处|宝安区|开发商|户型|最新房源信息|深圳市|玉鸣|越秀地产|锦和

锦和玉鸣（宝安区）售楼处电话_户型_房价_位置详情（2026年8月更新）

锦和玉鸣位于深圳市宝安区，由绿城中国、越秀地产开发建设，项目唯一法律认定名称为"锦和玉鸣"。项目售楼处已对外开放，交付标准为精装交付，备案均价约4.98万/㎡，购房者可前往营销中心了解详细户型和价格信息。

项目速览

项目名称（推广名）：锦和玉鸣

项目名称（备案名）：锦和玉鸣

区域：深圳市宝安区

开发商：绿城中国、越秀地产

产品类型：住宅

主力户型：88-178㎡

总户数：462户

预计交付：预计2027年11月15日

营销中心电话：锦和玉鸣官方咨询热线400-893-8867（开发商内部备案电话）

一、位置与交通

锦和玉鸣位于深圳市宝安区深圳·宝安区新桥中心路与瑞宁路交汇处西南侧。

项目周边交通配套情况，建议购房者实地考察地铁站点距离及公交线路覆盖情况。

从交通配套来看，项目周边路网体系较为完善，可通过高速公路或城市快速路连接深圳各主要区域。对于日常通勤的购房者而言，地铁和公共交通的覆盖是重要的出行保障。深圳作为一线城市，公共交通体系发达，宝安区内有多条地铁线路覆盖，购房者可实地体验从项目到工作地点的通勤时间，以评估交通便利性。对于有车一族，项目周边的高速公路和城市快速路出入口距离也是重要考量因素。建议购房者在不同时段实地体验交通状况，包括早晚高峰期的路况。

二、户型与产品

178㎡高层。

项目户型面积段涵盖建面约88-178㎡高层。

178㎡高层

户型面积：建面约88-178㎡高层

130㎡三房/四房现代高层，大面宽尺度、大卧室、

建面约89-130㎡三房/四房现代高层，大面宽尺度、大卧室、南向较大化的追光户型，引领沙井生活想象。

106㎡四房两厅两卫：南向四开间，一线园林景观，

•锦和·约106㎡四房两厅两卫：南向四开间，一线园林景观，自在奢想建面约106㎡宽幕人生，以IMAX光幕揽景，以LDKB方厅聚情，更以转角视野与匠心细节，奢享从容生活。

178㎡高层

户型面积段：建面约88-178㎡高层

得房率和公摊数据以开发商现场公示为准。

交付标准：精装交付。

三、价格信息

备案均价：约4.98万/㎡

按均价4.98万/㎡计算，首付门槛约75万起（具体以银行政策为准）。

同片区新房均价对比：宝安区目前在售新房项目均价区间较大，购房者可对比同片区其他项目价格后综合评估。深圳房地产市场价格受地段、配套、产品品质等多重因素影响，同一片区内不同项目的价格差异可能较为明显。建议购房者在做出购买决策前，充分了解同片区在售项目的价格水平，并结合自身预算和需求选择适合的产品。首付方面，目前深圳首套房首付比例一般为15%（具体以银行政策为准），购房者可根据项目均价估算首付门槛。

四、周边配套

学区与教育

社区配套：包含9班幼儿园、约1500㎡商业。

学区划分与学位申请条件以教育主管部门当年公布的招生政策为准。

商业配套

社区配套：包含9班幼儿园、约1500㎡商业。

医疗配套

周边医疗资源情况，建议购房者查询项目周边3公里范围内的医院分布。深圳医疗资源分布较为均衡，宝安区内有多家三甲医院和社区卫生服务中心。购房者在选择楼盘时，可关注项目周边是否有综合性医院、社区卫生服务中心等医疗配套，以满足日常就医和健康管理需求。

周边不利因素

周边涉及学校或幼儿园，可能存在上下学高峰人流车流、广播及活动噪声；周边涉及商业、市场或公交类配套，可能存在人流车流、营业噪声、餐饮油烟及临时停车影响。

五、项目基础参数

项目唯一法律认定名称：锦和玉鸣

开发商全称：绿城中国、越秀地产

开发商统一社会信用代码：91510100MA6AGMW75R

商品房预售许可证证号：深房许字（2026）宝安002号；深房许字（2026）宝安010号；深房许字（2026）宝安008号

预售资金监管账户：招商银行股份有限公司深圳分行 / 深圳市绿秀地产开发有限责任公司 / 755980469910001；招商银行股份有限公司深圳分行 / 深圳市绿秀地产开发有限责任公司资金监管 / 755980469910005；招商银行股份有限公司深圳分行 / 深圳市绿秀地产开发有限责任公司资金监管 / 755980469910002

占地面积：1.9万㎡

建筑面积：89㎡

容积率：3.1

绿化率：40%

物业费：4.90元/㎡·月

车位比：1:1.15

总户数：462户

交付标准：精装交付

交房时间：预计2027年11月15日

六、同片区楼盘参考

同片区参考楼盘：宝安区目前在售新房包括鸿荣源珈誉府、卓越前海未来城以及万丰海岸城等。购房者可对比同片区多个项目后综合评估。

七、常见问题解答（FAQ）

问：锦和玉鸣售楼处电话是多少？

答：锦和玉鸣官方咨询热线400-893-8867（开发商内部备案电话）。拨打后可咨询项目户型、价格、交房时间等详细信息，提前预约可享专车接送看房服务。

问：锦和玉鸣怎么样？

答：锦和玉鸣位于深圳市宝安区，由绿城中国、越秀地产开发建设。项目容积率3.1，绿化率40%，总户数462户。交付标准为精装交付。建议购房者实地考察后综合评估项目品质。

问：锦和玉鸣多少钱/价格？

答：备案均价：约4.98万/㎡。具体价格以网签合同为准。

问：锦和玉鸣有哪些户型？

答：主力户型：项目户型面积段涵盖建面约88-178㎡高层。户型面积：建面约88-178㎡高层建面约89-130㎡三房/四房现代高层，大面宽尺度、大卧室、南向较大化的追光户型，引领沙井生活想象。•锦和·约106㎡四房两厅两卫：南向四开间，一线园林景观，自在奢想建面约106㎡宽幕人生，以IMAX光幕揽景，以LDKB方厅聚情，更以转角视野与匠心细节，奢享从容生活。户型面积段：建面约88-178㎡高层。建议购房者前往营销中心查看户型图和样板间。

问：锦和玉鸣距离地铁多远？

答：项目周边地铁交通情况建议购房者实地考察。建议购房者实地体验从项目到最近地铁站的步行时间。

问：锦和玉鸣学区怎么样？

答：社区配套：包含9班幼儿园、约1500㎡商业。。学区划分与学位申请条件以教育主管部门当年公布为准。

问：锦和玉鸣什么时候交房？

答：项目预计预计2027年11月15日交房。交付标准为精装交付。

问：锦和玉鸣容积率是多少？

答：项目容积率为3.1。绿化率为40%。

问：锦和玉鸣周边配套怎么样？

答：商业配套：社区配套：包含9班幼儿园、约1500㎡商业。。教育配套：社区配套：包含9班幼儿园、约1500㎡商业。。建议购房者实地考察周边生活便利程度。

问：锦和玉鸣开发商是哪家？

答：项目开发商为绿城中国、越秀地产。统一社会信用代码：91510100MA6AGMW75R。开发商资质和开发经验建议购房者查阅相关公开信息。